荒田第一パナハイツ(埼玉県 所沢市 大字牛沼 19-2)の価格相場は 48.7万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『荒田第一パナハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
荒田第一パナハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.90㎡ (2DK) | - | 1,749万円 | 5.5万 | 3.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 35.90㎡ (2DK) | - | 1,749万円 | 5.5万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の荒田第一パナハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字牛沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
荒田第一パナハイツの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字牛沼 中古マンション価格相場 推移・動向
荒田第一パナハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ロンガドゥラータ 埼玉県 所沢市 大字牛沼 809-2 | 所沢駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| メゾンフルール 埼玉県 所沢市 大字牛沼 310-3 | 所沢駅 徒歩23分 | | 木造 | 2011年 |
| シャーメゾンエヴァーグッドB 埼玉県 所沢市 大字牛沼 233-1 | 所沢駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| シャーメゾンエヴァーグッドA 埼玉県 所沢市 大字牛沼 233-5 | 所沢駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| リーベンハイム2 埼玉県 所沢市 大字牛沼 382-1 | 所沢駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| パルファン 埼玉県 所沢市 大字牛沼 20-11 | 所沢駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| メゾン南山 埼玉県 所沢市 大字牛沼 247-12 | 所沢駅 徒歩17分 | | 木造 | 2007年 |
| カサベルテ・ミヤツキA 埼玉県 所沢市 大字牛沼 395-2 | 所沢駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| カサベルテ・ミヤツキB 埼玉県 所沢市 大字牛沼 395-2 | 所沢駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| ミルトプレッソ 埼玉県 所沢市 大字牛沼 290-8 | 所沢駅 徒歩21分 | | 木造 | 2006年 |
| サンクレイドル航空公園 埼玉県 所沢市 大字牛沼 342-28 | 航空公園駅 徒歩25分 | | RC造 | 2006年 |
| コンフォートウィズ所沢 埼玉県 所沢市 大字牛沼 152-6 | 所沢駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| ペイサージュ 埼玉県 所沢市 大字牛沼 20-8 | 所沢駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| メゾンアムールA 埼玉県 所沢市 大字牛沼 25-3 | 東所沢駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| メゾンアムールF 埼玉県 所沢市 大字牛沼 51-3 | 所沢駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| アビターレ・コモド 埼玉県 所沢市 大字牛沼 290-4 | 所沢駅 徒歩20分 | | 木造 | 2001年 |
| 陽光ハイツ 埼玉県 所沢市 大字牛沼 337-1 | 所沢駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| レオールB 埼玉県 所沢市 大字牛沼 255-8 | 所沢駅 徒歩16分 | | 木造 | 1995年 |
| フローリッシュ越A 埼玉県 所沢市 大字牛沼 413 | 新所沢駅 徒歩26分 | | 木造 | 1995年 |
| メイプルタウンD 埼玉県 所沢市 大字牛沼 336-1 | 所沢駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| メイプルタウンC 埼玉県 所沢市 大字牛沼 336-2 | 所沢駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| メープルタウンA 埼玉県 所沢市 大字牛沼 317-2 | 所沢駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| メープルタウンB 埼玉県 所沢市 大字牛沼 317-2 | 所沢駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| グリーンスクウェアA 埼玉県 所沢市 大字牛沼 156-1 | 所沢駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| グリーンスクウェアB 埼玉県 所沢市 大字牛沼 156-1 | 所沢駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| ガーデンハウスA 埼玉県 所沢市 大字牛沼 415-16 | 所沢駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| ガーデンハウスB 埼玉県 所沢市 大字牛沼 415-16 | 所沢駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| ガーデンハウスC 埼玉県 所沢市 大字牛沼 415-16 | 所沢駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| フローリッシュ越C 埼玉県 所沢市 大字牛沼 413 | 新所沢駅 徒歩26分 | | 木造 | 1993年 |
| グレースハイツA 埼玉県 所沢市 大字牛沼 11-10 | 東所沢駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 山口ハイツC 埼玉県 所沢市 大字牛沼 146-7 | 所沢駅 徒歩25分 | | 木造 | 1992年 |
| CAAハイツ 埼玉県 所沢市 大字牛沼 258-1 | 所沢駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| バンダーブルー 埼玉県 所沢市 大字牛沼 445-6 | 新秋津駅 徒歩31分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| ドゥエル所沢B 埼玉県 所沢市 大字牛沼 292-8 | 所沢駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| ドゥエル所沢A 埼玉県 所沢市 大字牛沼 292-8 | 所沢駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| ドゥエル所沢C 埼玉県 所沢市 大字牛沼 292-8 | 所沢駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| リーベンハイム 埼玉県 所沢市 大字牛沼 382-8 | 所沢駅 徒歩23分 | | 木造 | 1992年 |
| グレースハイツB 埼玉県 所沢市 大字牛沼 11-10 | 所沢駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| グリーンパレスC 埼玉県 所沢市 大字牛沼 142-6 | 新秋津駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| グリーンパレスD 埼玉県 所沢市 大字牛沼 142-6 | 所沢駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
大字牛沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
大字牛沼 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.8 万人 | -2.26% |
| 2045 年 | 31.5 万人 | -2.26% |
| 2040 年 | 32.2 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 33.5 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 34.0 万人 | -0.78% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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