荒木町エーシービル(東京都 新宿区 荒木町 11-24)の価格相場は 59.7万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

荒木町エーシービル 価格相場・家賃相場
59.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,122 円/㎡
(平均値)
36.0
3.0 円/㎡
曙橋駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

荒木町エーシービルの価格相場情報

物件の詳細情報

荒木町エーシービルの物件詳細は以下の通りです。

物件名荒木町エーシービル
住所東京都 新宿区 荒木町 11-24
建築年1989年
構造RC造
アクセス 都営 都営新宿線 曙橋駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の荒木町エーシービルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する荒木町エーシービルの価格相場、家賃相場は荒木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

荒木町エーシービルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒木町 中古マンション価格相場 推移・動向 荒木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

荒木町エーシービルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 橘家ビル
東京都 新宿区 荒木町 11
曙橋駅
徒歩3分

RC造 1992年
20m サンライズビルサンライズハイム
東京都 新宿区 荒木町 10-17
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1978年
22m フォレスト四ツ谷
東京都 新宿区 荒木町 10-9
曙橋駅
徒歩3分

RC造 1986年
32m キャッスル花井
東京都 新宿区 荒木町 11
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1981年
44m タジマビル
東京都 新宿区 荒木町 22-48
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1990年
45m 第一太田ビル
東京都 新宿区 荒木町 11
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 1983年
47m コムロンド四谷荒木町
東京都 新宿区 荒木町 10-30
曙橋駅
徒歩4分
8階建
18部屋
RC造 2002年
50m KDXレジデンス四谷
東京都 新宿区 荒木町 22-50
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 2004年
60m 木村ビル
東京都 新宿区 荒木町 8
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1999年
63m フォルトゥーナ四谷
東京都 新宿区 荒木町 20-39
曙橋駅
徒歩3分

RC造 1977年
64m ミルボレー四谷
東京都 新宿区 舟町 12
曙橋駅
徒歩2分

RC造 1984年
66m キャッスルマンション荒木町
東京都 新宿区 荒木町 11
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1983年
70m Parkcube四谷三丁目
東京都 新宿区 荒木町 22-2
曙橋駅
徒歩3分

RC造 2009年
75m 荒木町ビル
東京都 新宿区 荒木町 10-29
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 1983年
75m グリーンハイツ
東京都 新宿区 荒木町 11-22
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1981年
76m T&G四谷マンション
東京都 新宿区 荒木町 10
曙橋駅
徒歩4分

RC造 2002年
79m カインドステージ四谷三丁目
東京都 新宿区 荒木町 8
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 1999年
81m 中里ビル
東京都 新宿区 荒木町 21-40
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1985年
87m 富田ビル
東京都 新宿区 荒木町 21-26
曙橋駅
徒歩4分

RC造 2009年
90m ウィンド荒木町
東京都 新宿区 荒木町 7
四谷三丁目駅
徒歩3分

RC造 2012年
90m メゾン曙橋
東京都 新宿区 荒木町 22
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2009年
91m マンションオオシロ
東京都 新宿区 舟町 12
曙橋駅
徒歩2分

RC造 2008年
91m アメニティハウス
東京都 新宿区 荒木町 11-8
曙橋駅
徒歩7分
6階建
19部屋
RC造 1988年
94m オカザキマンション
東京都 新宿区 荒木町 21
曙橋駅
徒歩4分

RC造 2009年
101m 伍番館
東京都 新宿区 荒木町 10-14
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1986年
102m タウンヴィラ摂津
東京都 新宿区 荒木町 20-2
曙橋駅
徒歩2分
7階建
RC造 1973年
104m シティハウス四谷
東京都 新宿区 荒木町 12
曙橋駅
徒歩7分

RC造 1988年
106m フジミレジデンス荒木町2
東京都 新宿区 荒木町 12
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1987年
107m 根本ビル
東京都 新宿区 荒木町 8-1
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1999年
111m メゾンキタハラ
東京都 新宿区 舟町 8
曙橋駅
徒歩3分

RC造 1985年
116m YOTSUYADUPLEXD-R
東京都 新宿区 舟町 12-35
曙橋駅
徒歩2分

RC造 2008年
121m YKB舟町
東京都 新宿区 舟町 8-4
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 1985年
123m 四谷アロービル
東京都 新宿区 荒木町 22
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1991年
124m 三恵ルミエール四谷
東京都 新宿区 舟町 4-20
四谷三丁目駅
徒歩3分

RC造 1991年
124m ビリジアン新坂
東京都 新宿区 舟町 12-34
曙橋駅
徒歩2分

RC造 2008年
125m LeBelleRocher
東京都 新宿区 荒木町 6-4
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 1989年
126m レナトゥス四谷
東京都 新宿区 荒木町 6
四谷三丁目駅
徒歩4分
6階建
50部屋
RC造 2007年
128m テラスイン四谷
東京都 新宿区 舟町 13
曙橋駅
徒歩5分

RC造 2006年
132m モンセラート四谷
東京都 新宿区 荒木町 7-3
四谷三丁目駅
徒歩3分

RC造 1988年
133m PALACESTUDIO四谷三丁目
東京都 新宿区 荒木町 19
曙橋駅
徒歩2分
8階建
29部屋
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荒木町 $kind_labe人口推移 荒木町における人口推移・動向を調べることができます

荒木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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