草庵(東京都 品川区 二葉 4丁目3-13)の価格相場は 121万円/㎡ (坪単価 401万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 402号室 (42.8㎡) の 5,178 万円、最も低い部屋は 401号室 (41.2㎡) の 5,011 万円です。

草庵 価格相場・家賃相場
121 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,010 円/㎡
(平均値)
11.9
5.0 円/㎡
中延駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

草庵の価格相場情報

物件の詳細情報

草庵の物件詳細は以下の通りです。

物件名草庵
住所東京都 品川区 二葉 4丁目3-13
建築年2013年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区上神明小学校
中学校区冨士見台中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営浅草線 中延駅  徒歩 5分
東急 東急大井町線 荏原町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

草庵(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.23㎡
(1LDK)
-5,011万円12.5万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30341.95㎡
(1LDK)
-5,086万円12.6万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40141.23㎡
(1LDK)
-5,011万円12.5万3.0%
40242.84㎡
(1LDK)
-5,178万円12.8万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の草庵の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二葉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する草庵の価格相場、家賃相場は二葉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

草庵の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二葉 中古マンション価格相場 推移・動向 二葉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二葉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

草庵の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m セトル中延
東京都 品川区 二葉 4丁目1-9
中延駅
徒歩2分

RC造 2009年
42m ルミナス中延
東京都 品川区 二葉 4丁目1-11
中延駅
徒歩4分

RC造 2001年
42m ヤバハウス
東京都 品川区 二葉 4丁目3-3
中延駅
徒歩6分

RC造 1996年
47m アニール
東京都 品川区 二葉 4丁目1-7
中延駅
徒歩3分
4階建
RC造 2013年
57m ゴールドヒルズ7
東京都 品川区 二葉 4丁目1-12
中延駅
徒歩4分
3階建
RC造 1985年
62m スカイパレスNAKANOBU
東京都 品川区 二葉 4丁目3-12
中延駅
徒歩5分

RC造 1985年
64m 二葉アパートメント
東京都 品川区 二葉 4丁目2-11
中延駅
徒歩5分
6階建
RC造 2009年
84m グラン・リューM
東京都 品川区 二葉 4丁目1-14
中延駅
徒歩4分
4階建
RC造 2001年
87m 菱和パレス品川中延
東京都 品川区 二葉 4丁目4-20
中延駅
徒歩7分
5階建
RC造 1997年
93m メルシー中延
東京都 品川区 二葉 4丁目4-19
中延駅
徒歩6分

RC造 1996年
94m パークステージ・E・W
東京都 品川区 二葉 4丁目26-1
中延駅
徒歩5分

RC造 2005年
96m 一榮ビル
東京都 品川区 二葉 4丁目1-15
中延駅
徒歩5分

RC造 1984年
99m EDELHEIM豊
東京都 品川区 豊町 6丁目27-14
中延駅
徒歩3分

RC造 2008年
105m 朝日プラザ中延1
東京都 品川区 二葉 4丁目25-2
中延駅
徒歩6分

RC造 1989年
107m アルシオン品川中延
東京都 品川区 二葉 4丁目25-3
西大井駅
徒歩9分
8階建
23部屋
RC造 2003年
116m MC中延ビル
東京都 品川区 二葉 4丁目1-20
中延駅
徒歩2分

RC造 1989年
123m サンウッド中延
東京都 品川区 豊町 6丁目25-12
中延駅
徒歩3分
5階建
RC造 1985年
129m ハイタウン中延
東京都 品川区 豊町 6丁目25-13
中延駅
徒歩2分
7階建
RC造 1992年
133m GSハイム中延
東京都 品川区 二葉 4丁目24-1
中延駅
徒歩7分

RC造 1982年
140m reincourt
東京都 品川区 二葉 4丁目7-10
中延駅
徒歩7分

RC造 2010年
145m 育進ビル
東京都 品川区 二葉 4丁目24-2
中延駅
徒歩6分

RC造 1991年
149m プレール中延
東京都 品川区 二葉 4丁目26-10
中延駅
徒歩6分
5階建
47部屋
RC造 2002年
156m コンシェリア品川中延
東京都 品川区 中延 6丁目3-8
中延駅
徒歩2分
15階建
52部屋
RC造 2012年
158m エクセル中延
東京都 品川区 中延 6丁目3-8
中延駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
164m RESIDIANAKANOBU
東京都 品川区 中延 6丁目3-10
中延駅
徒歩3分
14階建
65部屋
RC造 2006年
166m スタイリオ品川中延
東京都 品川区 二葉 4丁目27-1
中延駅
徒歩4分

RC造 2013年
166m M'sM
東京都 品川区 中延 4丁目21-7
中延駅
徒歩2分

RC造 2008年
170m セザール第二中延
東京都 品川区 中延 6丁目3-9
中延駅
徒歩2分

RC造 1990年
176m ストーク中延
東京都 品川区 中延 4丁目21-7
中延駅
徒歩1分

RC造 1988年
181m ガーデンホーム西大井・公園前
東京都 品川区 二葉 4丁目23-1
中延駅
徒歩7分

RC造 2000年
185m パレイシャル22
東京都 品川区 二葉 4丁目22-3
中延駅
徒歩6分

RC造 1993年
186m COZY源氏前
東京都 品川区 中延 6丁目3-3
中延駅
徒歩2分

RC造 2002年
193m パークサイドモリヤ
東京都 品川区 中延 6丁目4-7
中延駅
徒歩4分

RC造 1988年
194m スタジオフラット・源氏前
東京都 品川区 中延 6丁目3-16
中延駅
徒歩4分
4階建
RC造 2005年
195m Le-lion
東京都 品川区 中延 6丁目3-19
中延駅
徒歩5分
8階建
35部屋
RC造 2010年
195m キャッスル廣瀬
東京都 品川区 中延 6丁目4-3
中延駅
徒歩5分

RC造 1991年
201m アーバンシティ二葉
東京都 品川区 二葉 4丁目8-8
西大井駅
徒歩8分
4階建
RC造 1987年
204m カスタリア中延
東京都 品川区 中延 4丁目7-11
中延駅
徒歩2分
12階建
RC造 2008年
209m グランドソレイユ中延
東京都 品川区 二葉 4丁目8
西大井駅
徒歩7分

RC造 2014年
209m ドエル早坂
東京都 品川区 中延 6丁目3-21
中延駅
徒歩3分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二葉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

二葉 $kind_labe人口推移 二葉における人口推移・動向を調べることができます

二葉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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