若葉台団地4-31号棟(神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 4丁目31)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

若葉台団地4-31号棟 価格相場・家賃相場
15.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
953 円/㎡
(平均値)
30.0
44.2 円/㎡
十日市場駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若葉台団地4-31号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

若葉台団地4-31号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名若葉台団地4-31号棟
住所神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 4丁目31
建築年1995年
構造SRC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR横浜線 十日市場駅  バス11分,バス停より徒歩 3分
その他 東急田園都市線 青葉台駅  バス22分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

若葉台団地4-31号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階71.90㎡
(3LDK)
-1,133万円6.8万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若葉台団地4-31号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若葉台団地4-31号棟の価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

若葉台団地4-31号棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

若葉台団地4-31号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m 若葉台団地4-30号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 4丁目30
十日市場駅
徒歩62分

SRC造 1995年
73m 若葉台団地4-32号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 4丁目32
十日市場駅
徒歩42分

SRC造 1995年
272m 若葉台団地4-28号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 4丁目28
十日市場駅
徒歩38分

SRC造 1989年
365m 若葉台団地4-3号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 4丁目3
十日市場駅
徒歩47分

SRC造 1985年
454m 若葉台団地4-1号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 4丁目1
十日市場駅
徒歩51分

SRC造 1988年
473m 若葉台団地4-7号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 4丁目7
青葉台駅
徒歩73分

SRC造 1984年
480m 若葉台団地4-2号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 4丁目2
十日市場駅
徒歩50分

SRC造 1988年
513m 若葉台団地4-12号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 4丁目12
十日市場駅
徒歩47分

SRC造 1984年
526m 若葉台団地4-8号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 4丁目8
十日市場駅
徒歩51分

SRC造 1984年
542m 若葉台団地4-19号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 4丁目19
三ツ境駅
徒歩54分

SRC造 1983年
562m 若葉台団地4-11号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 4丁目11
青葉台駅
徒歩70分

SRC造 1984年
573m 若葉台団地4-10号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 4丁目10
青葉台駅
徒歩70分

SRC造 1984年
654m 若葉台団地3-8号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 3丁目8
十日市場駅
徒歩42分

SRC造 1987年
720m 若葉台団地2-18号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 2丁目18-18
すずかけ台駅
徒歩25分

SRC造 1982年
737m 若葉台団地2-16号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 2丁目16-16
青葉台駅
徒歩73分

SRC造 1982年
890m 若葉台団地2-21号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 2丁目21-21
十日市場駅
徒歩52分

SRC造 1981年
916m 若葉台団地2-26号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 2丁目26-26
青葉台駅
徒歩72分

SRC造 1981年
938m 若葉台団地2-9号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 2丁目9-9
青葉台駅
徒歩23分

SRC造 1982年
939m 若葉台団地2-13号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 2丁目13-4
十日市場駅
徒歩60分

SRC造 1982年
958m 若葉台団地2-22号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 2丁目22-22
すずかけ台駅
徒歩41分

SRC造 1981年
986m 若葉台団地2-25号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 2丁目25-25
十日市場駅
徒歩53分

SRC造 1981年
1002m 若葉台団地2-24号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 2丁目24-24
青葉台駅
徒歩90分

SRC造 1981年
1007m 若葉台団地2-7号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 2丁目7-7
十日市場駅
徒歩42分

SRC造 1982年
1046m 霧が丘グリーンタウン第二1-22号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目1-1
十日市場駅
徒歩40分

SRC造 1980年
1139m 若葉台団地2-5号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 2丁目5-5
青葉台駅
徒歩74分

SRC造 1981年
1188m 若葉台団地1-11号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 1丁目11-11
青葉台駅
徒歩70分

SRC造 1980年
1215m 若葉台団地1-10号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 1丁目10-10
十日市場駅
徒歩59分

SRC造 1980年
1259m 若葉台団地1-12号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 1丁目12-12
十日市場駅
徒歩40分

SRC造 1980年
1285m 若葉台団地1-8号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 1丁目8
十日市場駅
徒歩48分

SRC造 1980年
1359m 若葉台団地1-5号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 1丁目5
青葉台駅
徒歩70分

SRC造 1980年
1369m 若葉台団地1-4号棟
神奈川県 横浜市 旭区 若葉台 1丁目4
青葉台駅
徒歩72分

SRC造 1979年
1754m ライオンズマンション長津田第3
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 4199-1
つくし野駅
徒歩11分

SRC造 1982年
2408m Will十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 851-5
十日市場駅
徒歩10分

SRC造 1984年
2553m アドバンス第5
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 849-6
十日市場駅
徒歩8分

SRC造 1992年
2932m Kフラット
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 38-8
長津田駅
徒歩13分

SRC造 1990年
2988m 東急ドエルつきみ野ビレジB-1号棟
神奈川県 大和市 つきみ野 4丁目5-1
つきみ野駅
徒歩1分

SRC造 1979年
3089m エスペランサ第8十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 863-13
十日市場駅
徒歩3分

SRC造 1984年
3102m ホーメストプラザ十日市場西館
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 804-2
十日市場駅
徒歩1分

SRC造 1993年
3125m モア・ステージ大和ライラックの街
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目12-33
鶴間駅
徒歩16分

SRC造 1996年
3130m ホーメストプラザ十日市場東館
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 801-8
十日市場駅
徒歩1分

SRC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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