若宮コーポ(埼玉県 桶川市 若宮 2丁目3-5)の価格相場は 5.6万円/㎡ (坪単価 18.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

若宮コーポ 価格相場・家賃相場
5.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
928 円/㎡
(平均値)
32.9
8.0 円/㎡
桶川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若宮コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

若宮コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名若宮コーポ
住所埼玉県 桶川市 若宮 2丁目3-5
建築年1992年
構造木造
アクセス JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

若宮コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階74.00㎡
(3LDK)
-417万円6.9万19.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若宮コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桶川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若宮コーポの価格相場、家賃相場は若宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桶川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

若宮コーポの周辺エリア(桶川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若宮 中古マンション価格相場 推移・動向 若宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

若宮コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
117m 宮内ビル
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目4-14
桶川駅
徒歩4分

木造 1999年
133m リバティーワカミヤ
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目10-9
桶川駅
徒歩8分

木造 1991年
135m リバティー若宮
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目10-9
桶川駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
163m レオネクストべにばな
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目22-11
桶川駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
245m ハイツ坂本
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目6-17
桶川駅
徒歩7分

木造 1995年
254m サンワード秀1
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目3-1
桶川駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
254m サンワード秀1・2
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目3-1
桶川駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
254m サンワード秀2
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目3-1
桶川駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
272m コーポソメヤ
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目17-11
桶川駅
徒歩9分
2階建
木造 1997年
288m ル・クラセール
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目10-10
桶川駅
徒歩10分

木造 2015年
295m エンパイヤ大野B
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目27-13
桶川駅
徒歩5分

木造 1989年
322m イーストパレス
埼玉県 桶川市 南 2丁目5-33
桶川駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
336m シティーパレス上尾6
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目19-6
桶川駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
366m ルーチェミナミ
埼玉県 桶川市 南 2丁目5-23
桶川駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
375m プラムロード
埼玉県 桶川市 南 1丁目4-7
桶川駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
378m フレシール
埼玉県 桶川市 南 2丁目2-11
桶川駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
387m 大野コーポ朝日
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目12-18
桶川駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
398m フォートレス0148
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目7-20
桶川駅
徒歩6分

木造 1991年
421m アムール グランメール
埼玉県 桶川市 南 2丁目6-17
桶川駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
421m フローレルハウス
埼玉県 桶川市 南 2丁目6-8
桶川駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
423m 三和レジデンス・桶川南
埼玉県 桶川市 南 2丁目4-9
桶川駅
徒歩6分

木造 1983年
437m レオパレスフォースイ
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目22-13
桶川駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
437m レオパレスフォースイA
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目22-13
桶川駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
444m エスポワール
埼玉県 桶川市 南 2丁目3-22
桶川駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
444m パステル桶川
埼玉県 桶川市 南 2丁目3-22
桶川駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
450m エスポワールオケガワ
埼玉県 桶川市 南 2丁目3-22
桶川駅
徒歩6分

木造 1992年
458m コーポ・オーノA
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目21-4
桶川駅
徒歩10分

木造 1987年
460m コーポ大野B
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目21-4
桶川駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
481m エリアヨシムラ
埼玉県 桶川市 東 2丁目1-7
桶川駅
徒歩6分

木造 1991年
515m パピヨンT
埼玉県 桶川市 神明 1丁目2-4
桶川駅
徒歩8分

木造 1999年
515m 辻本コーポ
埼玉県 桶川市 神明 1丁目2-4
桶川駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
532m アムールアプリコットガーデン
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目11-26
桶川駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
552m レオパレスM&Aフォースイ
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目3-22
桶川駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
554m 神明ハイツ
埼玉県 桶川市 神明 1丁目1-11
桶川駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
571m エクセレントコーポ
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目40-17
桶川駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
576m ベルメゾンあさひ
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目3-3
桶川駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
576m ベルメゾンあさひA
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目3-3
桶川駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
579m サンクレスト上尾
埼玉県 上尾市 井戸木 1丁目6-17
桶川駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
591m サンハイツ東A棟
埼玉県 桶川市 東 2丁目4-6
桶川駅
徒歩6分

木造 1995年
592m ガーデンヒルズ朝日
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目24-20
桶川駅
徒歩14分
2階建
木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桶川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 桶川市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

若宮 $kind_labe人口推移 若宮における人口推移・動向を調べることができます

若宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

桶川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -2.62%
2045 6.7 万人 -2.69%
2040 6.8 万人 -2.72%
2035 7.0 万人 -2.58%
2030 7.2 万人 -2.18%
2025 7.4 万人 -1.30%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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