苅部ビル(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目164-8)の価格相場は 70.0万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.1㎡) の 2,717 万円、最も低い部屋は 401号室 (25.6㎡) の 1,804 万円です。

苅部ビル 価格相場・家賃相場
70.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,567 円/㎡
(平均値)
11.9
5.0 円/㎡
天王町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

苅部ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

苅部ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名苅部ビル
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目164-8
建築年2013年
構造鉄骨造
階数5階
小学校区保土ケ谷小学校
中学校区岩崎中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:浴室乾燥機、システムキッチン、ルーフバルコニー、ペット相談可、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 天王町駅  徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  徒歩 5分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

苅部ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

苅部ビル(5フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.15㎡
(1LDK)
-2,717万円9.4万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.15㎡
(1LDK)
-2,717万円9.4万4.2%
20225.65㎡
(1K)
-1,804万円6.9万4.6%
20330.16㎡
(1DK)
-2,112万円7.8万4.4%
20431.68㎡
(1DK)
-2,215万円8.1万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30225.65㎡
(1K)
-1,804万円6.9万4.6%
30330.16㎡
(1DK)
-2,112万円7.8万4.4%
30431.68㎡
(1DK)
-2,215万円8.1万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.65㎡
(1K)
-1,804万円6.9万4.6%
40330.16㎡
(1DK)
-2,112万円7.8万4.4%
40431.68㎡
(1DK)
-2,215万円8.1万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50231.68㎡
(1DK)
-2,215万円8.1万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の苅部ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する苅部ビルの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

苅部ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

苅部ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m カサ・デ・ピエドラ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目109-1
天王町駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
88m GOJOビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目101
保土ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
91m 天王町GOJOビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目101-3
天王町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2008年
93m 第2ハイツカリベ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 83-1
保土ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
99m ドミール・ナガセ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目101-1
天王町駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
110m TK蟾晞i繝薙Ν
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目10-6
天王町駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
112m 大門ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目11-10
天王町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年
112m KAリリーマンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目115
保土ケ谷駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2014年
113m CBSビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目11-11
天王町駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
117m ウイングウダガワ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目100-9
天王町駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
121m 内田マンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 89
保土ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
129m 長島ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目10-3
天王町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
145m パレス神戸町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 神戸町 13-8
天王町駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
169m Jメゾン保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 60-2
保土ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
172m Y.R.FLAT2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 21
天王町駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
187m NS保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 64-1
天王町駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
198m ユーティ・細野
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 57
天王町駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
223m 横浜小林ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目6-12
天王町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
224m K.Sマンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目6-12
天王町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
230m 高善ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 54
天王町駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
250m ベルス岩間
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目6-20
天王町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年
271m コーポリバーサイド18
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 2
保土ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
273m サンプレイス川本
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目6-6
天王町駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
278m サンプレイス川本2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目6-6
天王町駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
297m プレステージ天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目7-8
天王町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
311m 須山ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目7-5
天王町駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
311m ラ・ガーディア保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 124
保土ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
318m 内村ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目33-1
保土ケ谷駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1992年
322m エーエスビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目6-3
天王町駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
338m ジュネス岩井
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 5-2
保土ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
339m 東光レジデンス保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 115-12
天王町駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
345m サン・フローラ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 神戸町 4-3
天王町駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
345m 細谷荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 神戸町 4-3
天王町駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
411m サニーコア横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 月見台 48-4
天王町駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
416m 信州物産第一ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目46-6
天王町駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
417m プルミエ天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目46-6
天王町駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1993年
457m グリーン・ヒル松崎
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 33-1
保土ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
461m エクレール保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 164
保土ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
465m メゾンプレジール
神奈川県 横浜市 西区 久保町 29-13
西横浜駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
467m メゾンルミエール
神奈川県 横浜市 西区 久保町 29-11
西横浜駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。