芳伊第一ビル(愛知県 江南市 古知野町 広見)の価格相場は 6.3万円/㎡ (坪単価 20.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

芳伊第一ビル 価格相場・家賃相場
6.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
830 円/㎡
(平均値)
47.6
5.0 円/㎡
江南駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

芳伊第一ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

芳伊第一ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名芳伊第一ビル
住所愛知県 江南市 古知野町 広見
建築年1977年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス 名鉄 名鉄犬山線 江南駅  徒歩 5分
名鉄 名鉄犬山線 布袋駅  徒歩 33分
名鉄 名鉄犬山線 柏森駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の芳伊第一ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は古知野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江南市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する芳伊第一ビルの価格相場、家賃相場は古知野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

芳伊第一ビルの周辺エリア(江南市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
古知野町 中古マンション価格相場 推移・動向 古知野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

古知野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

芳伊第一ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フェリーチェI
愛知県 江南市 古知野町 北屋敷
江南駅
徒歩11分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
ブリック江南
愛知県 江南市 古知野町 本郷
江南駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
バンベール江南
愛知県 江南市 古知野町 久保見195
江南駅
徒歩8分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
Createur
愛知県 江南市 古知野町 小金
江南駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2013年
グランコート江南
愛知県 江南市 古知野町 広見68
江南駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
メイツ江南駅前
愛知県 江南市 古知野町 朝日126
江南駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
セレッソ瑞穂
愛知県 江南市 古知野町 瑞穂
江南駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄骨造 2008年
モアグレース古知野
愛知県 江南市 古知野町 宮裏232
江南駅
徒歩10分
13階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ライオンズ江南
愛知県 江南市 古知野町 久保見1-2
江南駅
徒歩11分
15階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ベルフォーレ弐番館
愛知県 江南市 古知野町 久保見
江南駅
徒歩11分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
モンルポ瑞穂
愛知県 江南市 古知野町 瑞穂
江南駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 2006年
ロイヤルマンション本町
愛知県 江南市 古知野町 古渡
江南駅
徒歩5分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
プリミエール瑞穂
愛知県 江南市 古知野町 瑞穂
江南駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
プリオール江南
愛知県 江南市 古知野町 小金71
江南駅
徒歩8分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ロイヤルマンション日の出
愛知県 江南市 古知野町 日の出
江南駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 2004年
メイツ江南
愛知県 江南市 古知野町 瑞穂96
江南駅
徒歩3分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
ロイヤルマンション江南
愛知県 江南市 古知野町 杉山62
江南駅
徒歩6分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ピアコスモ天神
愛知県 江南市 古知野町 瑞穂
江南駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2001年
M・O・SBLD
愛知県 江南市 古知野町 大塔
江南駅
徒歩5分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
プリミエ-ル江南
愛知県 江南市 古知野町 瑞穂
江南駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
ロイヤルマンション本郷III
愛知県 江南市 古知野町 本郷
江南駅
徒歩6分
2階建
3部屋
鉄骨造 2000年
ダイアパレス江南駅前
愛知県 江南市 古知野町 広見167
江南駅
徒歩4分
15階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
ロワイヤルB(ベー)
愛知県 江南市 古知野町 小金
江南駅
徒歩7分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
宝マンション江南スクエア
愛知県 江南市 古知野町 千丸12-3
江南駅
徒歩11分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
エスポアファーストIII
愛知県 江南市 古知野町 瑞穂
江南駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 1999年
ロイヤルマンション本郷II
愛知県 江南市 古知野町 本郷
江南駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 1999年
レオパレス21クレストK2
愛知県 江南市 古知野町 熱田
江南駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄骨造 1997年
グランデューコチノ
愛知県 江南市 古知野町 高瀬
江南駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ウインヒル江南
愛知県 江南市 古知野町 久保見
江南駅
徒歩10分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ル・フワィエ福本
愛知県 江南市 古知野町 久保見145
江南駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1996年
フレスト江南
愛知県 江南市 古知野町 杉山95
江南駅
徒歩6分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
サンハイツ宮前
愛知県 江南市 古知野町 宮前
江南駅
徒歩9分
5階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ブラン熱田
愛知県 江南市 古知野町 熱田
江南駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ロワイヤルA(アー)
愛知県 江南市 古知野町 小金
江南駅
徒歩10分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ロイヤルマンション花霞
愛知県 江南市 古知野町 花霞
江南駅
徒歩22分
3階建
10部屋
鉄骨造 1995年
プレアール江南II
愛知県 江南市 古知野町 杉山
江南駅
徒歩7分
3階建
20部屋
鉄骨造 1994年
シャトー江南3
愛知県 江南市 古知野町 宮裏78
江南駅
徒歩14分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
芳伊第2ビル
愛知県 江南市 古知野町 朝日
江南駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年
ピエタテル杉山
愛知県 江南市 古知野町 杉山
江南駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ナビシティ江南ステーション
愛知県 江南市 古知野町 杉山174-2
江南駅
徒歩4分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

古知野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江南市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、江南市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

古知野町 $kind_labe人口推移 古知野町における人口推移・動向を調べることができます

古知野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江南市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -3.97%
2045 8.4 万人 -3.77%
2040 8.7 万人 -3.67%
2035 9.0 万人 -3.40%
2030 9.3 万人 -2.94%
2025 9.6 万人 -2.13%
2020 9.8 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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