芦屋グランドハイツ(兵庫県 芦屋市 山手町 14-8)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 79.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『芦屋グランドハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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芦屋グランドハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の芦屋グランドハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山手町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
芦屋グランドハイツの周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
山手町 中古マンション価格相場 推移・動向
芦屋グランドハイツの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73m | 芦屋山手町アーバンライフ 兵庫県 芦屋市 山手町 12-15 | 芦屋川駅 徒歩10分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 97m | デリードヴィンテージ芦屋川山手 兵庫県 芦屋市 山手町 13 | 芦屋川駅 徒歩11分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 144m | 芦屋リバービュウアーバンライフ 兵庫県 芦屋市 山手町 11-41 | 芦屋川駅 徒歩8分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 186m | 万葉ハイツ芦屋川 兵庫県 芦屋市 山手町 24-12 | 芦屋川駅 徒歩13分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 238m | プラウド山芦屋 兵庫県 芦屋市 山芦屋町 22-7 | 芦屋川駅 徒歩9分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 243m | アーバンビュー芦屋山手(A〜D棟) 兵庫県 芦屋市 山手町 26 | 芦屋川駅 徒歩13分 | 4階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 255m | シャンボール芦屋川 兵庫県 芦屋市 山手町 3-34 | 芦屋川駅 徒歩6分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 276m | セレッソコート芦屋山手町 兵庫県 芦屋市 山手町 28-31 | 芦屋川駅 徒歩14分 | 4階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 368m | 山芦屋ヴォーン 兵庫県 芦屋市 東芦屋町 20-29 | 芦屋川駅 徒歩12分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 394m | ザパークハウス芦屋 兵庫県 芦屋市 東芦屋町 20-5 | 芦屋川駅 徒歩11分 | 3階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 436m | 芦屋山手町ハウス 兵庫県 芦屋市 山手町 27-1 | 芦屋川駅 徒歩16分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 441m | エルザ山芦屋 兵庫県 芦屋市 山芦屋町 27-14 | 芦屋川駅 徒歩13分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 450m | セレッソコート芦屋ヴェルグラード 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 13-61 | 芦屋川駅 徒歩17分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 470m | グランドメゾン芦屋山手町 兵庫県 芦屋市 山手町 2-6 | 芦屋川駅 徒歩5分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 498m | ライフコート山芦屋 兵庫県 芦屋市 山芦屋町 14-13 | 芦屋川駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 517m | 芦屋東山アーバンライフ 兵庫県 芦屋市 東芦屋町 22-20 | 芦屋川駅 徒歩15分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 521m | フドウ芦屋東ハイツ 兵庫県 芦屋市 東芦屋町 18-31 | 芦屋川駅 徒歩11分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 535m | ラフィーヌ芦屋 兵庫県 芦屋市 東芦屋町 18-18 | 芦屋川駅 徒歩10分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 537m | グランドメゾン山芦屋 兵庫県 芦屋市 山芦屋町 11 | 芦屋川駅 徒歩9分 | 3階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 538m | ノヴェル芦屋川 兵庫県 芦屋市 西山町 22-24 | 芦屋川駅 徒歩3分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 551m | 芦屋ウエストヒルアーバンライフ 兵庫県 芦屋市 西山町 21-17 | 芦屋川駅 徒歩4分 | 4階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 587m | ベルエール芦屋(A棟･B棟) 兵庫県 芦屋市 東山町 25 | 芦屋川駅 徒歩14分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 601m | 東山ハイツ(芦屋市) 兵庫県 芦屋市 東芦屋町 17-26 | 芦屋川駅 徒歩9分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 615m | エフコート芦屋朝日ヶ丘 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 7-5 | 芦屋川駅 徒歩17分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 631m | アルス東芦屋町 兵庫県 芦屋市 東芦屋町 5-11 | 芦屋川駅 徒歩3分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 632m | 芦屋ガーデンヒルズ 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 14-8 | 芦屋川駅 徒歩22分 | 5階建 218部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 647m | 朝日ヶ丘レックスマンション1号棟 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 7-15 | 芦屋川駅 徒歩17分 | 7階建 139部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 650m | コート芦屋朝日ヶ丘 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 13 | 芦屋川駅 徒歩20分 | 12階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 651m | モンテピア芦屋三条 兵庫県 芦屋市 三条町 39-19 | 芦屋川駅 徒歩11分 | 3階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 668m | 日商岩井芦屋ガーデンヒルズ 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 14 | 芦屋川駅 徒歩20分 | 6階建 218部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 683m | 朝日ヶ丘レックスマンション2号棟 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 7-22 | 芦屋川駅 徒歩19分 | 7階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 687m | レグランディア芦屋東山 兵庫県 芦屋市 東山町 23-20 | 芦屋川駅 徒歩14分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 687m | ファミーユ芦屋川 兵庫県 芦屋市 東芦屋町 1-12 | 芦屋川駅 徒歩6分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 711m | 芦屋山ノ手アーバンライフ 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 8-7 | 芦屋川駅 徒歩20分 | 7階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 712m | パークハイム東芦屋町 兵庫県 芦屋市 東芦屋町 1-9 | 芦屋川駅 徒歩6分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 714m | 朝日ヶ丘アーバンライフ 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 10-35 | 芦屋川駅 徒歩21分 | 8階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 717m | 朝日ヶ丘アーバンライフ2番館 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 9-8 | 芦屋川駅 徒歩21分 | 5階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 720m | パークハイム芦屋三条町ヒルズ 兵庫県 芦屋市 三条町 12-14 | 芦屋川駅 徒歩7分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 723m | ローズハイツ芦屋 兵庫県 芦屋市 東山町 10-2 | 芦屋川駅 徒歩8分 | 7階建 145部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 731m | 芦屋アーバンライフ 兵庫県 芦屋市 西山町 17-10 | 芦屋川駅 徒歩5分 | 7階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
山手町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
山手町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.2 万人 | -2.67% |
| 2045 年 | 8.5 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 8.7 万人 | -2.34% |
| 2035 年 | 8.9 万人 | -2.26% |
| 2030 年 | 9.1 万人 | -2.03% |
| 2025 年 | 9.3 万人 | -1.09% |
| 2020 年 | 9.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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