芝公園シティーハイツ(東京都 港区 芝公園 1丁目2-17)の価格相場は 76.4万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (49.2㎡) の 3,978 万円、最も低い部屋は 7階 (32.2㎡) の 2,234 万円です。

芝公園シティーハイツ 価格相場・家賃相場
76.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,965 円/㎡
(平均値)
44.9
2.0 円/㎡
御成門駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

芝公園シティーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

芝公園シティーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名芝公園シティーハイツ
住所東京都 港区 芝公園 1丁目2-17
建築年1980年
構造SRC造
アクセス 都営 都営三田線 御成門駅  徒歩 2分
JR JR東海道本線 新橋駅  徒歩 11分
その他 新交通ゆりかもめ 新橋駅  徒歩 11分
JR JR山手線 新橋駅  徒歩 11分
JR JR京浜東北線 新橋駅  徒歩 11分
JR JR横須賀線 新橋駅  徒歩 11分
都営 都営浅草線 新橋駅  徒歩 11分
JR JR上野東京ライン 新橋駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 新橋駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

芝公園シティーハイツ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

芝公園シティーハイツ(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.78㎡
(1R)
-2,287万円9.8万5.1%
2階49.16㎡
(1LDK)
-3,978万円14.5万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階32.27㎡
(1LDK)
-2,240万円9.6万5.1%
3階49.16㎡
(1LDK)
-3,978万円14.5万4.4%
3階49.16㎡
(1LDK)
-3,978万円14.5万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階49.16㎡
(1LDK)
-3,978万円14.5万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階49.16㎡
(1LDK)
-3,978万円14.5万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階32.97㎡
(1K)
-2,305万円9.8万5.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階32.20㎡
(1DK)
-2,234万円9.6万5.1%
7階49.16㎡
(1LDK)
-3,978万円14.5万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の芝公園シティーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝公園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する芝公園シティーハイツの価格相場、家賃相場は芝公園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

芝公園シティーハイツの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝公園 中古マンション価格相場 推移・動向 芝公園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝公園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

芝公園シティーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ジェームスビル
東京都 港区 芝公園 1丁目2-8
御成門駅
徒歩4分

SRC造 1982年
37m 芝大門ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目1-32
御成門駅
徒歩4分

SRC造 1988年
52m ロジマン芝公園
東京都 港区 芝公園 1丁目2-10
御成門駅
徒歩3分

SRC造 1975年
63m サンセルモ大門ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目1-35
御成門駅
徒歩2分

SRC造 1986年
149m 芝大門センタービル
東京都 港区 芝大門 1丁目10-11
御成門駅
徒歩2分

SRC造 1993年
174m 大門KSビル
東京都 港区 芝大門 1丁目2-1
御成門駅
徒歩5分

SRC造 1994年
175m パレステュディオ芝大門
東京都 港区 芝大門 1丁目2-22
大門駅
徒歩5分
13階建
42部屋
SRC造 2002年
177m 野依ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目2-18
大門駅
徒歩3分

SRC造 1988年
187m シティハウス東京新橋ステーションコート
東京都 港区 新橋 6丁目19-1
御成門駅
徒歩3分
12階建
110部屋
SRC造 2004年
192m 芝大門松本ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目5-12
大門駅
徒歩2分

SRC造 1991年
204m 須田ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目5-2
大門駅
徒歩3分

SRC造 1984年
210m 玉家ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目3-17
大門駅
徒歩3分

SRC造 1990年
211m ハリファックス御成門ビルディング
東京都 港区 西新橋 3丁目24-10
御成門駅
徒歩1分

SRC造 1983年
214m 喜多ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目3-6
御成門駅
徒歩2分

SRC造 1984年
215m 常陽ビル1
東京都 港区 新橋 6丁目22-6
御成門駅
徒歩5分

SRC造 1992年
215m ヤマシタ芝大門ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目5-3
大門駅
徒歩3分

SRC造 1994年
218m アトラス芝大門ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目3-8
大門駅
徒歩3分

SRC造 1990年
220m 高木ビル
東京都 港区 新橋 6丁目20-11
御成門駅
徒歩3分

SRC造 1992年
220m ゲイブル・ワンビル
東京都 港区 芝大門 1丁目3-5
大門駅
徒歩3分

SRC造 1980年
221m パオ加藤ビル
東京都 港区 新橋 6丁目22-6
大門駅
徒歩5分

SRC造 1990年
228m ガーラ芝御成門
東京都 港区 新橋 6丁目15-5
御成門駅
徒歩2分
15階建
54部屋
SRC造 2007年
229m 馬場ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目23-8
御成門駅
徒歩1分

SRC造 1976年
229m 新橋木嶋ビル
東京都 港区 新橋 6丁目14-4
御成門駅
徒歩3分

SRC造 1985年
237m フロレンティア汐留
東京都 港区 新橋 6丁目23-7
御成門駅
徒歩4分

SRC造 2003年
239m 新橋SDビル
東京都 港区 新橋 6丁目12-7
御成門駅
徒歩1分

SRC造 1991年
240m レックスビル
東京都 港区 新橋 6丁目16-8
御成門駅
徒歩2分

SRC造 1989年
241m 三澤ビル
東京都 港区 新橋 6丁目12-8
御成門駅
徒歩3分

SRC造 1990年
246m 加藤ビル
東京都 港区 新橋 6丁目12-6
御成門駅
徒歩3分

SRC造 1976年
248m ノア芝大門
東京都 港区 芝大門 1丁目4-4
大門駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1986年
250m 御成門BNビル
東京都 港区 新橋 6丁目16-10
御成門駅
徒歩1分

SRC造 1991年
250m TRCビル
東京都 港区 新橋 6丁目12-5
御成門駅
徒歩4分

SRC造 1988年
257m アイムズ芝大門
東京都 港区 芝大門 1丁目4-5
大門駅
徒歩2分
12階建
SRC造 2006年
259m コスモグラシア芝大門
東京都 港区 芝大門 1丁目4-6
大門駅
徒歩2分
15階建
SRC造 2006年
264m 御成門郵船ビルディング
東京都 港区 西新橋 3丁目23-5
御成門駅
徒歩2分
13階建
SRC造 1972年
267m 第3長谷川ビル
東京都 港区 新橋 6丁目13-1
御成門駅
徒歩2分

SRC造 1988年
273m アルファビル
東京都 港区 芝大門 1丁目4-7
大門駅
徒歩2分

SRC造 1998年
273m コンシェリア芝公園D’s
東京都 港区 新橋 6丁目2-6
御成門駅
徒歩3分
15階建
50部屋
SRC造 2013年
274m 福森ビル
東京都 港区 新橋 6丁目11-8
御成門駅
徒歩4分

SRC造 1988年
283m アタゴ小林ビルディング
東京都 港区 新橋 6丁目3-5
御成門駅
徒歩2分

SRC造 1988年
284m 新橋ギャラクシー
東京都 港区 新橋 6丁目11-13
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝公園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝公園 $kind_labe人口推移 芝公園における人口推移・動向を調べることができます

芝公園 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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