船越ハイリビング(神奈川県 横須賀市 船越町 4丁目24-26)の価格相場は 24.6万円/㎡ (坪単価 81.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

船越ハイリビング 価格相場・家賃相場
24.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,846 円/㎡
(平均値)
35.0
7.0 円/㎡
京急田浦駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

船越ハイリビングの価格相場情報

物件の詳細情報

船越ハイリビングの物件詳細は以下の通りです。

物件名船越ハイリビング
住所神奈川県 横須賀市 船越町 4丁目24-26
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急田浦駅  徒歩 7分
JR JR横須賀線 田浦駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

船越ハイリビング(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.25㎡
(1K)
-425万円3.2万9.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.25㎡
(1R)
-425万円3.2万9.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の船越ハイリビングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船越町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する船越ハイリビングの価格相場、家賃相場は船越町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

船越ハイリビングの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船越町 中古マンション価格相場 推移・動向 船越町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船越町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

船越ハイリビングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
119m コスモハイツ
神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目37
京急田浦駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1988年
125m シャトーハイツ
神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目37
京急田浦駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
240m パルメゾンスズキ
神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目34
田浦駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1992年
340m 野中ハイツ
神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目8
京急田浦駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
432m 石渡ハイツ
神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目2
京急田浦駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
480m サンシティSKハイム
神奈川県 横須賀市 船越町 2丁目14
京急田浦駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
505m SKハイム
神奈川県 横須賀市 船越町 2丁目14
京急田浦駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
511m グリーンヒル船越
神奈川県 横須賀市 船越町 2丁目56
京急田浦駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2000年
549m パシフィックガーデン
神奈川県 逗子市 沼間 6丁目5-2
京急田浦駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
595m プティ シャン
神奈川県 横須賀市 船越町 1丁目43
京急田浦駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
600m ハイツスズキ
神奈川県 横須賀市 船越町 2丁目46-1
京急田浦駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
611m プレミール
神奈川県 逗子市 沼間 5丁目3-8
東逗子駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2000年
618m 美鈴ハイツ
神奈川県 逗子市 沼間 6丁目3-15
東逗子駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
667m サンライズ船越
神奈川県 横須賀市 船越町 2丁目37
京急田浦駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
681m 鈴木ハイツ
神奈川県 逗子市 沼間 4丁目9-16
東逗子駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1984年
711m 牧野ビル
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目6
京急田浦駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2002年
712m サンシティ上田ハイツ
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目14
京急田浦駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
713m コーポ長島
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目14
京急田浦駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
787m アーバンホームN
神奈川県 横須賀市 船越町 1丁目57
京急田浦駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
801m ルミエール東雲
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目16-13
東逗子駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
814m ハウス青山
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目24
京急田浦駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
815m ローズハイム
神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目1
追浜駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
873m プランドールT&N
神奈川県 横須賀市 船越町 1丁目13
京急田浦駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
873m ビラ・オーキッド
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目35
京急田浦駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
874m メゾン桜
神奈川県 横須賀市 追浜南町 3丁目36
追浜駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2005年
912m ケーエスハイツ
神奈川県 横須賀市 田浦町 6丁目35
京急田浦駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
924m シティハイムニシキ
神奈川県 逗子市 沼間 4丁目5-8
東逗子駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1990年
954m EXCEL追浜
神奈川県 横須賀市 追浜南町 3丁目16
追浜駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2001年
955m エクセル追浜
神奈川県 横須賀市 追浜南町 3丁目16
追浜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
961m レジデンス船越
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目8
京急田浦駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
965m イーストズシアパートメント
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目13-12
東逗子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
966m イースト逗子アパートメント
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目13-12
東逗子駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2002年
992m 宮崎ハイツA
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目33
京急田浦駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1978年
997m 宮崎ハイツB
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目33
京急田浦駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
999m シティハイム藤
神奈川県 逗子市 沼間 4丁目2-14
東逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
1004m コスモフジ
神奈川県 横須賀市 追浜南町 3丁目41
追浜駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
1006m ハイツ追浜南
神奈川県 横須賀市 追浜南町 3丁目43
追浜駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
1028m ハイツセゾン2
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目16
京急田浦駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1029m ハイツセゾンNo.2
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目16
京急田浦駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
1059m ベルビー追浜
神奈川県 横須賀市 追浜南町 2丁目8
追浜駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船越町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

船越町 $kind_labe人口推移 船越町における人口推移・動向を調べることができます

船越町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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