興福ビル(神奈川県 大和市 上和田 1-5)の価格相場は 26.6万円/㎡ (坪単価 87.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

興福ビル 価格相場・家賃相場
26.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,399 円/㎡
(平均値)
36.9
13.0 円/㎡
桜ケ丘駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

興福ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

興福ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名興福ビル
住所神奈川県 大和市 上和田 1-5
建築年1988年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 13分
相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の興福ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する興福ビルの価格相場、家賃相場は上和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

興福ビルの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上和田 中古マンション価格相場 推移・動向 上和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

興福ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
112m サンケイハイツ山王
神奈川県 大和市 深見 3869-1
桜ケ丘駅
徒歩15分

RC造 2009年
160m サンケイハイツ柳橋
神奈川県 大和市 柳橋 1丁目10-1
桜ケ丘駅
徒歩14分
3階建
RC造 2004年
161m ライオンズ大和セントマークス
神奈川県 大和市 福田 5690-1
大和駅
徒歩19分
6階建
65部屋
RC造 2007年
184m ウイング松下
神奈川県 大和市 柳橋 1丁目12-2
桜ケ丘駅
徒歩12分

RC造 1999年
185m ウイングマンション松下
神奈川県 大和市 柳橋 1丁目12-2
大和駅
徒歩16分
3階建
RC造 2000年
204m 大和柳橋ローヤルコーポ
神奈川県 大和市 柳橋 1丁目10-5
桜ケ丘駅
徒歩14分

RC造 1984年
215m ウイングマンションマーブル
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目2-22
桜ケ丘駅
徒歩16分

RC造 1995年
220m エスポワール光丘2
神奈川県 大和市 深見 3890-11
大和駅
徒歩13分

RC造 1999年
224m エスポワール光丘
神奈川県 大和市 深見 3890-1
大和駅
徒歩13分

RC造 1999年
226m アドリーム大和
神奈川県 大和市 柳橋 1丁目9-2
桜ケ丘駅
徒歩15分

RC造 1999年
227m レクセルマンション大和
神奈川県 大和市 柳橋 1丁目10-3
大和駅
徒歩15分
7階建
52部屋
RC造 2000年
235m 柳橋レジデンス
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目1-19
桜ケ丘駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
246m クリオ大和弐番館
神奈川県 大和市 深見 3842-1
桜ケ丘駅
徒歩17分

RC造 1993年
250m ガーデンクリア柳橋
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目3-12
桜ケ丘駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
267m ドミールダイメイ
神奈川県 大和市 柳橋 1丁目8-3
大和駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
284m 大和桜ケ丘ガーデニア
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目18-29
桜ケ丘駅
徒歩13分
5階建
RC造 1993年
285m ライオンズマンション大和桜ケ丘
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目6-4
桜ケ丘駅
徒歩10分

RC造 1989年
292m 桜ケ丘第二ハイツ
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目15-3
桜ケ丘駅
徒歩12分
7階建
28部屋
RC造 1973年
298m シルキーマンション
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目1-28
桜ケ丘駅
徒歩9分

RC造 1993年
303m ダイホープラザ大和
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目18-4
桜ケ丘駅
徒歩13分
4階建
RC造 1994年
341m 柳橋東和マンションB棟
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目9-10
桜ケ丘駅
徒歩10分
3階建
12部屋
RC造 1972年
350m 柳橋東和マンションA
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目9-10
桜ケ丘駅
徒歩10分
5階建
RC造 1973年
351m 柳橋東和マンションA棟
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目9-10
桜ケ丘駅
徒歩10分
5階建
20部屋
RC造 1972年
375m メゾン・ド・ジェーム
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目7-6
桜ケ丘駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
390m 桜ケ丘ハイム
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目8-8
桜ケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 1974年
390m 小田急コアロード桜ケ丘
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目14-4
桜ケ丘駅
徒歩9分

RC造 1986年
402m 小田急大和桜ケ丘マンションB棟
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目2-1
桜ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1981年
416m リバーサイド桜ケ丘
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目1-3
桜ケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 1982年
417m クレール柳橋
神奈川県 大和市 柳橋 1丁目20-1
鶴間駅
徒歩9分
4階建
RC造 1993年
425m レグザ大和マークソアレ
神奈川県 大和市 深見 3920-5
大和駅
徒歩12分

RC造 2008年
428m 小田急大和桜ケ丘マンションA棟
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目2-1
桜ケ丘駅
徒歩7分

RC造 1981年
430m 相鉄コープ3号棟
神奈川県 大和市 上和田 181-1
桜ケ丘駅
徒歩19分
5階建
RC造 1973年
431m ロイヤルプラザ大和A棟
神奈川県 大和市 深見 3600-2
大和駅
徒歩19分

RC造 1995年
448m ルミネ大和桜ケ丘
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目3-18
桜ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1984年
464m ブライトピア大和
神奈川県 大和市 大和南 2丁目14-9
大和駅
徒歩10分
11階建
141部屋
RC造 2007年
478m ドエルコスモ
神奈川県 大和市 柳橋 1丁目4-7
大和駅
徒歩12分

RC造 1987年
479m グランカサ大和
神奈川県 大和市 柳橋 1丁目3936-16
大和駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
505m 相鉄コープ1号棟
神奈川県 大和市 上和田 179-1
桜ケ丘駅
徒歩22分
5階建
30部屋
RC造 1973年
508m プリンスコート大和
神奈川県 大和市 深見台 1丁目12-14
大和駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
512m 相鉄コープ2号棟
神奈川県 大和市 上和田 180-1
桜ケ丘駅
徒歩18分
5階建
140部屋
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上和田 $kind_labe人口推移 上和田における人口推移・動向を調べることができます

上和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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