羽鳥ハイツ(東京都 府中市 天神町 3丁目19-53)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (19.9㎡) の 610 万円、最も低い部屋は 101号室 (17.3㎡) の 522 万円です。

羽鳥ハイツ 価格相場・家賃相場
30.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,007 円/㎡
(平均値)
37.8
24.0 円/㎡
北府中駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

羽鳥ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

羽鳥ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名羽鳥ハイツ
住所東京都 府中市 天神町 3丁目19-53
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区新町小学校
中学校区府中第五中学校
アクセス JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 24分
京王 京王競馬場線 府中競馬正門前駅  徒歩 25分
京王 京王線 府中駅  徒歩 27分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 32分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 32分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 32分
京王 京王線 府中駅  バス7分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

羽鳥ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.30㎡
(1K)
-522万円3.5万8.0%
10219.85㎡
(1K)
-610万円4.0万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.39㎡
(1K)
-525万円3.5万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の羽鳥ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する羽鳥ハイツの価格相場、家賃相場は天神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

羽鳥ハイツの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天神町 中古マンション価格相場 推移・動向 天神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

羽鳥ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m サンハイツ天神
東京都 府中市 天神町 3丁目19-22
北府中駅
徒歩27分

木造 1988年
85m カーサヴェルデ
東京都 府中市 天神町 3丁目17-18
府中駅
徒歩23分
2階建
木造 1998年
114m 天神ハイツ
東京都 府中市 天神町 3丁目17-5
府中駅
徒歩21分
2階建
木造 1967年
121m サンハイツ
東京都 府中市 天神町 3丁目15-1
府中駅
徒歩20分
2階建
木造 1983年
127m 第二白樺荘
東京都 府中市 天神町 3丁目14-7
府中駅
徒歩32分

木造 1981年
137m シャトル府中
東京都 府中市 天神町 3丁目15
府中駅
徒歩20分

木造 1989年
141m 第一白樺荘
東京都 府中市 天神町 3丁目14-7
府中駅
徒歩32分

木造 1980年
143m 第三天竜荘
東京都 府中市 天神町 3丁目18-24
府中駅
徒歩40分

木造 1978年
153m しろねこ荘
東京都 府中市 新町 1丁目54-53
府中駅
徒歩32分

木造 2001年
155m コスモ白樺
東京都 府中市 新町 1丁目30-2
北府中駅
徒歩22分
2階建
木造 1984年
155m モンシャトー
東京都 府中市 新町 1丁目30-2
北府中駅
徒歩24分
2階建
木造 1994年
163m 第三宮崎荘
東京都 府中市 天神町 3丁目18-36
府中駅
徒歩20分
2階建
木造 1969年
165m 第3白樺荘
東京都 府中市 天神町 3丁目14-30
府中駅
徒歩31分

木造 1980年
204m 新町ハイツ
東京都 府中市 新町 1丁目55-2
北府中駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
213m 新三室荘
東京都 府中市 新町 1丁目28-3
府中駅
徒歩30分

木造 1988年
219m 三室荘
東京都 府中市 新町 1丁目28-3
府中駅
徒歩30分

木造 1976年
228m レオパレスAbendrot
東京都 府中市 天神町 1丁目25-13
府中駅
徒歩17分

木造 2007年
230m レオパレスアーベントロート
東京都 府中市 天神町 1丁目25-13
府中駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
232m まどか荘
東京都 府中市 新町 1丁目31-8
国分寺駅
徒歩23分
2階建
木造 1967年
242m コルベイユ2
東京都 府中市 天神町 3丁目10-14
府中駅
徒歩47分

木造 1993年
244m グリーンハイツ
東京都 府中市 新町 1丁目55-8
西府駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
250m 府中アートキンズコート
東京都 府中市 新町 1丁目2-14
北府中駅
徒歩22分

木造 1993年
258m KIアパートメント2
東京都 府中市 新町 1丁目54-14
北府中駅
徒歩20分

木造 1989年
259m スマイルロフト新町
東京都 府中市 新町 1丁目32-4
北府中駅
徒歩25分
2階建
木造 2003年
262m 柏田荘
東京都 府中市 新町 1丁目52-10
府中駅
徒歩3分

木造 1975年
267m ニューライフ新町
東京都 府中市 新町 1丁目32-12
府中駅
徒歩20分
2階建
木造 2008年
267m 新町アパート
東京都 府中市 新町 1丁目58-7
府中駅
徒歩23分

木造 1990年
275m イルマーレ
東京都 府中市 新町 1丁目53-7
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
279m メイプルタウン新町
東京都 府中市 新町 1丁目60-31
府中駅
徒歩25分

木造 1991年
286m テラスナカジマ
東京都 府中市 新町 1丁目3-6
国分寺駅
徒歩23分

木造 2002年
288m テラス中島
東京都 府中市 新町 1丁目3-6
北府中駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
295m 斉田荘
東京都 府中市 新町 1丁目52-13
府中駅
徒歩24分

木造 1982年
298m シャンブルスリーナイン
東京都 府中市 天神町 3丁目9-10
府中駅
徒歩24分
2階建
木造 1989年
304m 加住美荘
東京都 府中市 新町 1丁目1-9
府中駅
徒歩21分
2階建
木造 1971年
309m オーククレスト
東京都 府中市 天神町 1丁目23-3
府中駅
徒歩16分
2階建
木造 1973年
309m 第2コーポ高橋
東京都 府中市 天神町 3丁目9-1
府中駅
徒歩26分

木造 1983年
322m パンシオン・エム
東京都 府中市 新町 1丁目7-8
北府中駅
徒歩22分
2階建
木造 1990年
325m コーポ明鶴
東京都 府中市 新町 1丁目33-10
府中駅
徒歩25分

木造 1986年
337m ハイツ天神
東京都 府中市 天神町 3丁目9-17
府中駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
342m リブリプリマヴェーラ
東京都 府中市 新町 2丁目2-3
東府中駅
徒歩22分
2階建
木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

天神町 $kind_labe人口推移 天神町における人口推移・動向を調べることができます

天神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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