美幸荘(神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目901)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『美幸荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
美幸荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 30.00㎡ (2K) | - | 764万円 | 6.2万 | 9.7% |
| 202 | 30.00㎡ (1LDK) | - | 764万円 | 6.2万 | 9.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の美幸荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
美幸荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向
美幸荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51m | Kフラット 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目893 | 武蔵中原駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 84m | HARAアパート 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目893 | 新丸子駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 99m | コーポラス柿山 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目909 | 新丸子駅 徒歩14分 | | 木造 | 2012年 |
| 101m | エメラルドハイム 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目936 | 武蔵中原駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 106m | GOTENCHO APARTMENT 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目909 | 新丸子駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 108m | コーポ野沢 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目940 | 新丸子駅 徒歩15分 | | 木造 | 1982年 |
| 108m | ゴテンチョウアパートメントC 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目909 | 新丸子駅 徒歩13分 | | 木造 | 2012年 |
| 112m | グランパルク 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目892 | 新丸子駅 徒歩13分 | | 木造 | 2015年 |
| 128m | ビラフジダナ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目935 | 武蔵小杉駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 128m | ヴィラ藤棚 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目935 | 武蔵小杉駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 144m | 第5コーポスゲタ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目935 | 新丸子駅 徒歩14分 | | 木造 | 1988年 |
| 164m | アトリエハラ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目876-1 | 新丸子駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 166m | 第一永塚荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目936 | 新丸子駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 170m | エアーノート 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目876-3 | 新丸子駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 175m | ハイム美奈本 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目928 | 武蔵小杉駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 175m | ハイム美奈本II 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目928 | 新丸子駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 175m | ハイム美奈本III 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目928 | 武蔵小杉駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 175m | 第2美奈本荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目928 | 武蔵小杉駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 175m | 美奈本荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目928 | 武蔵小杉駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 179m | 第7コーポスゲタ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目967 | 武蔵小杉駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 182m | 東横線武蔵小杉アパート 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目921 | 新丸子駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 184m | 第6コーポスゲタ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目967 | 武蔵小杉駅 徒歩14分 | | 木造 | 1973年 |
| 194m | 増田コーポ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目925-9 | 新丸子駅 徒歩12分 | | 木造 | 1982年 |
| 196m | 第二美杉荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目921 | 新丸子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1978年 |
| 202m | エムズ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目709-3 | 新丸子駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 203m | グローレジデンス 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目110-5 | 武蔵小杉駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 205m | メゾン・ド・小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目872 | 新丸子駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 207m | エルム幸信 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目873 | 新丸子駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 209m | フローレンスガーデン 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目919 | 新丸子駅 徒歩10分 | | 木造 | 2003年 |
| 209m | コーポ美杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目920 | 新丸子駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 218m | レジデンスK2 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目100 | 武蔵中原駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 221m | ハイツ中原 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目107 | 新丸子駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 232m | 松栄ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目161 | 武蔵小杉駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 250m | トドロキハウス 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目722 | 新丸子駅 徒歩13分 | | 木造 | 2012年 |
| 250m | TODOROKI HAUS 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目722 | 新丸子駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 253m | ガーデンハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目10-15 | 武蔵小杉駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 254m | 恵比須荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目161 | 武蔵小杉駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 257m | BWAVA武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目98 | 新丸子駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 257m | B WAVE 武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目98 | 新丸子駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 261m | シンメイハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目10-22 | 新丸子駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。
中原区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.9 万人 | -0.09% |
| 2045 年 | 28.9 万人 | +0.70% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | +1.78% |
| 2035 年 | 28.2 万人 | +2.77% |
| 2030 年 | 27.5 万人 | +3.78% |
| 2025 年 | 26.5 万人 | +0.35% |
| 2020 年 | 26.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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