美帆アイランド(神奈川県 座間市 相武台 2丁目36-21)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

美帆アイランド 価格相場・家賃相場
22.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,014 円/㎡
(平均値)
40.9
5.0 円/㎡
相武台前駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

美帆アイランドの価格相場情報

物件の詳細情報

美帆アイランドの物件詳細は以下の通りです。

物件名美帆アイランド
住所神奈川県 座間市 相武台 2丁目36-21
建築年1984年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の美帆アイランドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相武台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する美帆アイランドの価格相場、家賃相場は相武台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

美帆アイランドの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相武台 中古マンション価格相場 推移・動向 相武台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相武台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

美帆アイランドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m フレア相武台2
神奈川県 座間市 相武台 1丁目22-15
相武台前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
55m アーデンハイツ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目27-1
相武台前駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
55m コーポラスオザワA
神奈川県 座間市 相武台 2丁目139
相武台前駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
55m コーポラスオザワB
神奈川県 座間市 相武台 2丁目139
相武台前駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
62m エスポワール相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目27-9
相武台前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
64m フレア相武台1
神奈川県 座間市 相武台 1丁目22-12
相武台前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
67m 金岡ハイツ
神奈川県 座間市 相武台 2丁目162-1
相武台前駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1985年
79m ハイツK.S
神奈川県 座間市 相武台 2丁目42-10
相武台前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
83m パティオ相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目27-23
相武台前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
84m ハイツフローネ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目23-15
相武台前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1982年
85m ハイテルハイツ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目26-8
相武台前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
105m シャルマン壱番館
神奈川県 座間市 相武台 1丁目23-24
相武台前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
107m モナリエ相武台
神奈川県 座間市 相武台 2丁目138-3
相模原駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
108m コーポファミリー
神奈川県 座間市 相武台 1丁目23-13
相武台前駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
120m 大矢ハイツ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目23-28
相武台前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1980年
125m 相武ハイツ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目23-30
相武台前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1983年
128m シャルマン弐番館
神奈川県 座間市 相武台 1丁目24-20
相武台前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
137m コーポNEWファミリー II
神奈川県 座間市 相武台 2丁目179-7
相武台前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
137m コーポニューファミリーツー
神奈川県 座間市 相武台 2丁目179-7
相武台前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
137m コーポニューファミリー2
神奈川県 座間市 相武台 2丁目33-25
相武台前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
142m 若葉ハイツ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 3丁目31-2
相武台前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
143m コーポNEWファミリー
神奈川県 座間市 相武台 2丁目33-22
相武台前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
143m コーポニューファミリー
神奈川県 座間市 相武台 2丁目33-22
相武台前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
146m シャトル
神奈川県 座間市 相武台 1丁目23-1
相武台前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
147m ハイカムール相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目21-13
相武台前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
150m フレマリール
神奈川県 座間市 相武台 1丁目4915-8
相武台前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
153m こばとハイツ
神奈川県 座間市 相武台 2丁目32-8
相武台前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1980年
176m コーポファミリア
神奈川県 座間市 相武台 2丁目194-1
相武台前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
181m エクセルウィンズ
神奈川県 座間市 相武台 2丁目34-34
相武台前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
200m アーバンコート
神奈川県 座間市 相武台 2丁目209-4
相武台前駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
203m グリーンハイム
神奈川県 座間市 相武台 2丁目30-19
相武台前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
204m シャトル相武台
神奈川県 座間市 相武台 2丁目207-1
相武台前駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1991年
206m グランドール相武台
神奈川県 座間市 相武台 2丁目33-5
相武台前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
217m 赤城ハイツ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目4-2
相武台前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1982年
218m ハイツココアージュ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目30-6
相武台前駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年
218m アカギハイツ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目4-2
相武台前駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1983年
219m ココアージュ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目4884-1
相武台前駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
244m シティハイム世希
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目3-11
相武台前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1984年
246m アーバンパーク
神奈川県 座間市 相武台 1丁目4884-7
相武台前駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
249m ロイヤルハイツ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目4-1
相武台前駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相武台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

相武台 $kind_labe人口推移 相武台における人口推移・動向を調べることができます

相武台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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