美しが丘西(神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目9-27)の価格相場は 28.7万円/㎡ (坪単価 95.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

美しが丘西 価格相場・家賃相場
28.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
807 円/㎡
(平均値)
31.8
32.0 円/㎡
たまプラーザ駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

美しが丘西の価格相場情報

物件の詳細情報

美しが丘西の物件詳細は以下の通りです。

物件名美しが丘西
住所神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目9-27
建築年1993年
階数2階
小学校区美しが丘西小学校
中学校区山内中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、ペット相談可
アクセス その他 東急田園都市線 たまプラーザ駅  バス8分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

美しが丘西(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階95.40㎡
(4LDK)
-2,741万円7.7万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の美しが丘西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する美しが丘西の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

美しが丘西の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

美しが丘西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m プラザオノベ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目36-22
あざみ野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
231m グランデュールみどり
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目25-5
たまプラーザ駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1992年
256m ウエストビレッジ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目11-3
たまプラーザ駅
徒歩31分
3階建
RC造 1994年
292m カーサカリエンテ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目20-15
たまプラーザ駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2013年
354m アローネ美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目3-6
たまプラーザ駅
徒歩32分

鉄骨造 2007年
392m エディフィ美しが丘西
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目61-8
たまプラーザ駅
徒歩1分
4階建
RC造 1994年
412m ビューテラス関戸
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目63-1
たまプラーザ駅
徒歩40分
4階建
RC造 1992年
442m グリーンシャトル4
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目7-9
あざみ野駅
徒歩30分

木造 1988年
444m フレンドハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目35-16
たまプラーザ駅
徒歩48分
2階建
木造 1980年
449m D-room青葉
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目11
あざみ野駅
徒歩26分
3階建
軽量鉄骨 2016年
463m スカイテラス
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目2-14
たまプラーザ駅
徒歩1分
4階建
PC造 1988年
466m クローバーヒルズパート9
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目2-12
たまプラーザ駅
徒歩32分

PC造 1986年
467m クローバーヒルズ9
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目2-12
たまプラーザ駅
徒歩50分
4階建
RC造 1987年
468m タウンヒルズNO.5
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目1-7
たまプラーザ駅
徒歩1分
4階建
PC造 1988年
469m サンフラワー
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目2-11
たまプラーザ駅
徒歩1分
4階建
RC造 1988年
472m レオパレスメゾンヴェール青葉
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目6-50
たまプラーザ駅
徒歩60分
2階建
木造 2010年
476m メゾンド寿
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目1-8
たまプラーザ駅
徒歩1分
3階建
PC造 1987年
484m アドバンスビラ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目2-6
あざみ野駅
徒歩31分

RC造 1990年
490m ブランクレール
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目11-20
たまプラーザ駅
徒歩26分
3階建
軽量鉄骨 2016年
491m プラシード
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目1-6
たまプラーザ駅
徒歩1分
3階建
RC造 1997年
492m たまプラーザノースヒルズ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目1-10
たまプラーザ駅
徒歩32分

RC造 2000年
494m エコーハイム
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目5-1
あざみ野駅
徒歩28分
2階建
木造 2000年
494m パステルコーポ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目6-18
たまプラーザ駅
徒歩40分
2階建
PC造 1987年
502m ルネたまプラーザB棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目63-8
たまプラーザ駅
徒歩32分
8階建
RC造 2004年
502m ルネたまプラーザ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目3-63
たまプラーザ駅
徒歩32分
6階建
191部屋
RC造 2004年
503m ルネたまプラーザC棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目63-8
たまプラーザ駅
徒歩32分

RC造 2003年
506m ホワイトハウス荏子田
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目1-11
たまプラーザ駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1987年
511m RDたまプラーザNORTH HILLS
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目1-3
たまプラーザ駅
徒歩31分
4階建
26部屋
RC造 2001年
511m RDたまプラーザSOUTH HILLS
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目1-3
たまプラーザ駅
徒歩31分
4階建
26部屋
RC造 2001年
518m ヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目63-6
たまプラーザ駅
徒歩49分
5階建
31部屋
RC造 2002年
523m ハウゼ・ユートピアA
神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 6477
あざみ野駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
534m ハウゼ・ユートピアB
神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 6478
あざみ野駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1993年
535m ハウゼ・ユートピアC
神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 6477
たまプラーザ駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2012年
546m カルミアハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 3丁目25-4
たまプラーザ駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
548m UR都市機構すすき野団地6-19号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 3丁目6-1-19
あざみ野駅
徒歩40分

RC造 1974年
548m スカイプラザ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 3丁目25-6
たまプラーザ駅
徒歩1分
4階建
RC造 1987年
550m サンベルテ嶮山
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目38-6
たまプラーザ駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
550m サンヴェルテ嶮山
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目38-6
たまプラーザ駅
徒歩46分
3階建
RC造 1987年
550m 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目38-6
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目38-6
たまプラーザ駅
徒歩42分

RC造 1986年
553m アデニウムたまプラーザ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 3丁目
たまプラーザ駅
徒歩0分
5階建
55部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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