緒明山ハイツ(神奈川県 横須賀市 上町 1丁目50-2)の価格相場は 2.6万円/㎡ (坪単価 8.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (36.9㎡) の 100 万円、最も低い部屋は 201号室 (36.0㎡) の 89.0 万円です。

緒明山ハイツ 価格相場・家賃相場
2.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,078 円/㎡
(平均値)
29.9
6.0 円/㎡
横須賀中央駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

緒明山ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

緒明山ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名緒明山ハイツ
住所神奈川県 横須賀市 上町 1丁目50-2
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区豊島小学校
中学校区不入斗中学校
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行本線 県立大学駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

緒明山ハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10236.44㎡
(2DK)
-95万円7.6万95.9%
10336.85㎡
(2DK)
-100万円7.6万91.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20136.02㎡
(2K)
-89万円7.5万101.4%
20236.44㎡
(2DK)
-95万円7.6万95.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の緒明山ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する緒明山ハイツの価格相場、家賃相場は上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

緒明山ハイツの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上町 中古マンション価格相場 推移・動向 上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

緒明山ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m さくら横須賀中央
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目50-5
横須賀中央駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
37m ラカサデ上町
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目49
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
68m 第二柳ハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目8
横須賀中央駅
徒歩8分

木造 1976年
70m 緒明山コーポ
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目23-4
横須賀中央駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
91m プランドール
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目52
横須賀中央駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
112m クリア高田
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目57
横須賀中央駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
139m メゾンプロパティ
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目61
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
143m クィーンシップ横須賀中央1
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目61-5
横須賀中央駅
徒歩10分

木造 2008年
144m クイーンシップ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目61-5
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
161m CF横須賀中央フラット
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目41
横須賀中央駅
徒歩5分

木造 2010年
166m 長瀬荘
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目64
横須賀中央駅
徒歩6分
2階建
木造 1976年
167m 睦荘
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目15
横須賀中央駅
徒歩8分

木造 1975年
169m 福寿荘
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目30
横須賀中央駅
徒歩10分

木造 1976年
170m ピソ上町
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目30
横須賀中央駅
徒歩9分
2階建
木造 1977年
181m アムール上町
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目19
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
182m Amour上町
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目19
横須賀中央駅
徒歩10分

木造 2009年
191m サンハイム上町
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目59
横須賀中央駅
徒歩9分
2階建
木造 2000年
191m メゾン石崎
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目59
横須賀中央駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
196m ラカサデ中里
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目82
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
200m Cハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目82
横須賀中央駅
徒歩8分

木造 1985年
201m MNシティーハウス
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目65
横須賀中央駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
205m ラ・カサデ叶
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目3
横須賀中央駅
徒歩9分

木造 1982年
218m M・S・ハイム
神奈川県 横須賀市 深田台 56
横須賀中央駅
徒歩10分

木造 1988年
225m クィーンシップ横須賀中央2
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目57-17
横須賀中央駅
徒歩10分

木造 2008年
226m クィーンシップ横須賀中央II
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目57-17
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
232m TSハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目45
横須賀中央駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
240m 小林荘
神奈川県 横須賀市 深田台 32
横須賀中央駅
徒歩4分

木造 1990年
246m ホワイトハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目66
横須賀中央駅
徒歩11分

木造 1981年
247m 上町ホワイトハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目66
横須賀中央駅
徒歩13分
2階建
木造 1982年
249m ヴェル・メゾン
神奈川県 横須賀市 深田台 30
横須賀中央駅
徒歩5分

木造 1990年
260m ビレッジ上町
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目20
横須賀中央駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
260m ヴィレッジ上町
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目20
横須賀中央駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
261m 太田ハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目41
横須賀中央駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
270m コーポポエーム2
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目78
横須賀中央駅
徒歩9分

木造 1989年
275m アムール横須賀中央
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目93
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
275m アンプルールブワ
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目93
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
275m アンプルール ブワ 横須賀中央
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目93
横須賀中央駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
277m EmpereurBois横須賀中央
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目93
横須賀中央駅
徒歩9分

木造 2003年
280m クリア平坂
神奈川県 横須賀市 深田台 2
横須賀中央駅
徒歩3分

木造 1990年
288m メゾンシバザキ
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩3分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

上町 $kind_labe人口推移 上町における人口推移・動向を調べることができます

上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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