紺野荘(神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目1-13)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (26.5㎡) の 710 万円、最も低い部屋は 203号室 (26.5㎡) の 710 万円です。

紺野荘 価格相場・家賃相場
26.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,713 円/㎡
(平均値)
43.8
2.0 円/㎡
金沢文庫駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

紺野荘の価格相場情報

物件の詳細情報

紺野荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名紺野荘
住所神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目1-13
建築年1981年
構造木造
階数2階
小学校区高舟台小学校
中学校区大道中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 金沢文庫駅  徒歩 2分
京浜急行 京浜急行逗子線 六浦駅  徒歩 22分
京浜急行 京浜急行本線 金沢八景駅  徒歩 31分
京浜急行 京浜急行本線 金沢八景駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

紺野荘(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.50㎡
(1K)
-710万円4.5万7.7%
20226.50㎡
(1K)
-710万円4.5万7.7%
20326.50㎡
(1K)
-710万円4.5万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の紺野荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する紺野荘の価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

紺野荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

紺野荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 朝奈美ハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目18-14
金沢文庫駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
82m ハイツレバンカ
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目3-18
六浦駅
徒歩22分
2階建
木造 1977年
105m 地曳荘
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目15-15
金沢八景駅
徒歩40分

木造 1974年
108m グローバルコートハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目81-16
六浦駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
133m 細谷アパート
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目86-9
六浦駅
徒歩22分

木造 1989年
141m 陽光ハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目22-17
金沢文庫駅
徒歩2分
2階建
木造 1984年
175m サンクレスト
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目6-17
六浦駅
徒歩18分

木造 1994年
180m シャルム高舟台
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目4-15
六浦駅
徒歩20分

木造 1990年
191m 菊池荘
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目79-7
六浦駅
徒歩20分

木造 1974年
206m ライズ高舟台
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目26-2
六浦駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
206m レオパレス六浦第2
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目26-2
六浦駅
徒歩23分
2階建
木造 1988年
241m 菊地荘
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目56-4
六浦駅
徒歩18分

木造 1974年
246m 石川荘
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目11-5
金沢文庫駅
徒歩37分
1階建
木造 1973年
249m TAKAFUNE NO.8
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目31-3
六浦駅
徒歩25分
2階建
木造 2003年
249m タカフネNO8
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目31-3
金沢八景駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
251m コーポオオノ
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目4-26
六浦駅
徒歩17分

木造 1989年
252m エール金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目50-20
六浦駅
徒歩25分
3階建
木造 1993年
259m メゾンエルーセラ
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目26-9
六浦駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
261m ヒルズ金沢
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目11-16
金沢文庫駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
263m シャトル鈴木
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目25-9
金沢文庫駅
徒歩1分
2階建
木造 1993年
268m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目8-4
金沢文庫駅
徒歩40分

木造 1976年
271m ラークハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目32-22
六浦駅
徒歩25分

木造 1979年
273m みよし荘
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目29-8
金沢八景駅
徒歩28分
2階建
木造 1973年
294m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目29-10
金沢八景駅
徒歩28分

木造 1979年
300m 大道ハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目33-2
金沢文庫駅
徒歩21分
2階建
木造 1972年
305m コーポ秀山
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目28-18
金沢文庫駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
317m 大道アパートA
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目32-8
金沢八景駅
徒歩36分

木造 1983年
318m メゾン新栄5
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目14-21
金沢文庫駅
徒歩32分

木造 1989年
319m メゾン松野
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目14-8
六浦駅
徒歩24分

木造 1991年
328m メゾン新栄4
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目14-9
金沢文庫駅
徒歩35分

木造 1989年
332m 岩崎アパート
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目22-17
金沢文庫駅
徒歩14分

木造 1976年
342m コトブキハイムB
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目44-8
六浦駅
徒歩16分

木造 1994年
348m ユナイト六浦フェルメールの瞳
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目26-6
六浦駅
徒歩15分

木造 2015年
349m エアリーハイツ33
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目23-12-2
金沢八景駅
徒歩47分

木造 2015年
356m K'S HOUSE
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目20-19
金沢文庫駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
356m K'Sハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目20-19
金沢文庫駅
徒歩40分
2階建
木造 1995年
371m 第三鈴木荘
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目23-8
六浦駅
徒歩17分

木造 1977年
388m ロングエステート
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目22-4
六浦駅
徒歩17分

木造 2010年
388m ロングTAKABUNE
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目22-4
六浦駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
388m ロングエステートタカブネ
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目22-4
金沢八景駅
徒歩19分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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