紫陽荘(東京都 渋谷区 代々木 2丁目29-5)の価格相場は 60.8万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『紫陽荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
紫陽荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.00㎡ (1K) | - | 1,150万円 | 4.0万 | 4.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 21.00㎡ (1K) | - | 1,283万円 | 4.4万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の紫陽荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
紫陽荘の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向
紫陽荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| オーブンレジデンシア代々木 東京都 渋谷区 代々木 1丁目26 | 南新宿駅 徒歩3分 | 10階建 146部屋 | その他 | 2019年 |
| オープンレジデンシア代々木 東京都 渋谷区 代々木 1丁目 | 代々木駅 徒歩3分 | 10階建 25部屋 | RC造 | 2019年 |
| 代々木公園ヒルズスクエア 東京都 渋谷区 代々木 5丁目 | 代々木八幡駅 徒歩0分 | 4階建 19部屋 | RC造 | 2019年 |
| ザ・グランツ代々木参宮橋 東京都 渋谷区 代々木 4丁目28番7他 | 初台駅 徒歩5分 | 5階建 26部屋 | RC造 | 2018年 |
| 代々木3丁目 東京都 渋谷区 代々木 3丁目 | 初台駅 徒歩0分 | 6階建 60部屋 | RC造 | 2018年 |
| 代々木一丁目 東京都 渋谷区 代々木 1丁目 | 代々木駅 徒歩0分 | 10階建 25部屋 | RC造 | 2018年 |
| サンウッド代々木西参道 東京都 渋谷区 代々木 3丁目32-3他 | 初台駅 徒歩8分 | 6階建 46部屋 | RC造 | 2017年 |
| オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス 東京都 渋谷区 代々木 5丁目51番1 | 参宮橋駅 徒歩5分 | 5階建 30部屋 | RC造 | 2017年 |
| コートドール代々木 東京都 渋谷区 代々木 1丁目5-8 | 代々木駅 徒歩5分 | | RC造 | 2017年 |
| レフィール参宮橋ヒルズ 東京都 渋谷区 代々木 4丁目51-7 | 参宮橋駅 徒歩3分 | 5階建 51部屋 | RC造 | 2017年 |
| ブランズ代々木 東京都 渋谷区 代々木 1丁目35番地7他 | 代々木駅 徒歩1分 | 14階建 47部屋 | RC造 | 2016年 |
| ベルファース代々木 東京都 渋谷区 代々木 2丁目27 | 南新宿駅 徒歩2分 | | RC造 | 2016年 |
| 多喜川ビル 東京都 渋谷区 代々木 1丁目41-3 | 代々木駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| 福井ビル 東京都 渋谷区 代々木 1丁目41-3 | 南新宿駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| レジデンス代々木 東京都 渋谷区 代々木 3丁目15-13 | 代々木駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| レオパレスプレミアム代々木 東京都 渋谷区 代々木 1丁目41-5 | 南新宿駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| 代々木P2 東京都 渋谷区 代々木 1丁目42-5 | 南新宿駅 徒歩1分 | | RC造 | 2016年 |
| モン・シャトー代々木 東京都 渋谷区 代々木 3丁目29-1 | 都庁前駅 徒歩8分 | | RC造 | 2016年 |
| 代々木テラス 東京都 渋谷区 代々木 5丁目67-8 | 代々木公園駅 徒歩2分 | | 木造 | 2016年 |
| 代々木5丁目計画 東京都 渋谷区 代々木 5丁目 | 代々木八幡駅 徒歩0分 | 8階建 8部屋 | RC造 | 2016年 |
| プレシス参宮橋 東京都 渋谷区 代々木 4丁目 | 参宮橋駅 徒歩6分 | 5階建 26部屋 | RC造 | 2016年 |
| 代々木2丁目 東京都 渋谷区 代々木 2丁目 | 代々木駅 徒歩0分 | 9階建 28部屋 | RC造 | 2016年 |
| サンウッド代々木公園 東京都 渋谷区 代々木 5丁目 | 代々木八幡駅 徒歩2分 | 5階建 14部屋 | RC造 | 2015年 |
| Pinewood代々木 東京都 渋谷区 代々木 3丁目8-13 | 南新宿駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| 金港堂ビル 東京都 渋谷区 代々木 1丁目37-6 | 代々木駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ALEROYoyogi 東京都 渋谷区 代々木 3丁目18-3 | 南新宿駅 徒歩6分 | | RC造 | 2015年 |
| ラルミエールMs 東京都 渋谷区 代々木 5丁目44-6 | 代々木八幡駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| レオネクスト南新宿 東京都 渋谷区 代々木 1丁目52-8 | 南新宿駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ruhe 東京都 渋谷区 代々木 2丁目20-6 | 新宿駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| コレット代々木 東京都 渋谷区 代々木 3丁目14-6 | 参宮橋駅 徒歩9分 | | RC造 | 2015年 |
| フジ参宮橋ビル 東京都 渋谷区 代々木 4丁目15-10 | 参宮橋駅 徒歩3分 | | RC造 | 2015年 |
| ファミーユ藤A 東京都 渋谷区 代々木 5丁目44-6 | 参宮橋駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 協和荘 東京都 渋谷区 代々木 1丁目42-6 | 南新宿駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 荒木ビル 東京都 渋谷区 代々木 1丁目42-9 | 南新宿駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 和田荘 東京都 渋谷区 代々木 1丁目5-5 | 南新宿駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| グリーンパーク代々木 東京都 渋谷区 代々木 5丁目38-3 | 代々木八幡駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| Kirika 東京都 渋谷区 代々木 2丁目19-3 | 新宿駅 徒歩4分 | | RC造 | 2014年 |
| メゾンサンクレール 東京都 渋谷区 代々木 2丁目31 | 南新宿駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| REGNOCOLLAGE 東京都 渋谷区 代々木 1丁目4-3 | 代々木駅 徒歩4分 | | RC造 | 2014年 |
| HAIEDURIZ参宮橋 東京都 渋谷区 代々木 4丁目2-3 | 参宮橋駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
代々木 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | +0.09% |
| 2045 年 | 26.7 万人 | +0.88% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | +1.77% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | +2.37% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +2.74% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | +1.37% |
| 2020 年 | 24.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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