米山ハイツ(神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目10-12)の価格相場は 14.2万円/㎡ (坪単価 46.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『米山ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
米山ハイツ(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の米山ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
米山ハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向
米山ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55m | アゼリア南生田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目10-16 | 生田駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 69m | 吉岡ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目9-8 | 読売ランド前駅 徒歩27分 | | 木造 | 2001年 |
| 69m | 生田ビューパレス 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目17-10 | 生田駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 70m | イクタビューパレス 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目17-10 | 生田駅 徒歩21分 | | 木造 | 1991年 |
| 91m | KMハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目18-4 | 生田駅 徒歩24分 | | 木造 | 2013年 |
| 101m | 第一花園荘 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目21-24 | 生田駅 徒歩34分 | | 木造 | 1975年 |
| 116m | ホワイトハイムカガミ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目11-11 | 生田駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 117m | 第二花園荘 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目21-25 | 生田駅 徒歩33分 | | 木造 | 1975年 |
| 128m | ウイステリア 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目12-7 | 生田駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 148m | エステートグレイス II 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目11-21 | 生田駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 150m | ガーデンハウス 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目15-6 | 生田駅 徒歩25分 | | 木造 | 1988年 |
| 152m | エステートグレース2 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目11-21 | 読売ランド前駅 徒歩27分 | | 木造 | 1997年 |
| 152m | 高橋ハウス 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目20-4 | 読売ランド前駅 徒歩24分 | | 木造 | 1980年 |
| 161m | サンライズハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目11-22 | 新百合ケ丘駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 166m | サザンウッド南生田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目7-10 | 新百合ケ丘駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 174m | グリーンハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目20-2 | 生田駅 徒歩21分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1971年 |
| 199m | ポケットハウス 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目22-16 | 生田駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 226m | 第一M壽荘 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目10-10 | 生田駅 徒歩22分 | | 木造 | 1989年 |
| 234m | レオネクストアルカディア長沢 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目10-7 | 生田駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 240m | ルブラン南生田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目20-9 | 生田駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 248m | ハイネス生田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目8-3 | 生田駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 258m | 生田サンハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目20-5 | 生田駅 徒歩17分 | | 木造 | 1987年 |
| 263m | ハウス成川 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目12-1 | 生田駅 徒歩20分 | | 木造 | 1995年 |
| 266m | ピソ・リベラ 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 3丁目8-2 | 生田駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 275m | 西長沢ハウス 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 3丁目8-8 | 読売ランド前駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 282m | 吉川荘 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目18-2 | 生田駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 294m | サンパレス南生田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目7-12 | 生田駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 295m | はづき荘 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目20-2 | 生田駅 徒歩18分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1967年 |
| 295m | レオパレスクワバラ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目18-9 | 宮前平駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 295m | ミレーヌ南生田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 3丁目6-19 | 生田駅 徒歩17分 | | 木造 | 1989年 |
| 297m | アメニティ南生田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目8-3 | 生田駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 299m | アメニティ南生田A 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目8-3 | 生田駅 徒歩21分 | | 木造 | 1991年 |
| 301m | アメニティ南生田B 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目8-3 | 生田駅 徒歩19分 | | 木造 | 1990年 |
| 301m | フレンドリーハウス 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目30-7 | 生田駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 301m | スターパレス 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目7-13 | 生田駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 308m | サンハイツ壱番館 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目10-8 | 溝の口駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 308m | グリーンフォレスト 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目10-12 | 新百合ケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 323m | ラピネードハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目1-14 | 生田駅 徒歩38分 | | 木造 | 1990年 |
| 340m | 松沢アパート 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目1-1 | 生田駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 340m | 松澤アパート 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目1-1 | 生田駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
多摩区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 22.5 万人 | -0.26% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +0.09% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | +1.21% |
| 2020 年 | 22.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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