箕面如意谷住宅(1〜23号棟)(大阪府 箕面市 如意谷 3丁目8)の価格相場は 16.9万円/㎡ (坪単価 55.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

箕面如意谷住宅(1〜23号棟) 価格相場・家賃相場
16.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,194 円/㎡
(平均値)
52.0
20.0 円/㎡
箕面駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

箕面如意谷住宅(1〜23号棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

箕面如意谷住宅(1〜23号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名箕面如意谷住宅(1〜23号棟)
住所大阪府 箕面市 如意谷 3丁目8
建築年1973年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数610部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社日本総合住生活
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急箕面線 箕面駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の箕面如意谷住宅(1〜23号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は如意谷3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する箕面如意谷住宅(1〜23号棟)の価格相場、家賃相場は如意谷3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

箕面如意谷住宅(1〜23号棟)の周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
如意谷3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 如意谷3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

如意谷3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

箕面如意谷住宅(1〜23号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
172m ライオンズマンション箕面(A〜H棟)
大阪府 箕面市 如意谷 3丁目7
箕面駅
徒歩20分
5階建
225部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
464m ルミナス箕面の森(1〜6番街)
大阪府 箕面市 如意谷 4丁目6
箕面駅
徒歩28分
9階建
610部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
579m グランドメゾン箕面
大阪府 箕面市 箕面 3丁目3-83
箕面駅
徒歩10分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
785m 箕面クレアコート
大阪府 箕面市 箕面 2丁目11-53
箕面駅
徒歩8分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
839m ブリリア箕面さくら並木通り
大阪府 箕面市 箕面 5丁目4-10
箕面駅
徒歩9分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
905m コスモ箕面アーバンフォルム
大阪府 箕面市 坊島 4丁目6-15
箕面駅
徒歩26分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
920m 南海グリーンコーポ箕面
大阪府 箕面市 箕面 5丁目1-13
箕面駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1057m メープルコープ箕面
大阪府 箕面市 箕面 5丁目15-53
箕面駅
徒歩6分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1082m レインボーハイツ
大阪府 箕面市 箕面 5丁目13-37
箕面駅
徒歩7分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1111m 箕面ニュープラザ
大阪府 箕面市 箕面 5丁目13-40
箕面駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1150m 箕面石丸アーバンライフ北棟
大阪府 箕面市 石丸 3丁目1-12
箕面駅
徒歩33分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1155m 箕面石丸アーバンライフ南棟
大阪府 箕面市 石丸 3丁目1-12
箕面駅
徒歩32分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1156m 箕面メイプルコート
大阪府 箕面市 箕面 1丁目4-7
箕面駅
徒歩3分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1156m ネバーランド箕面潤緑館
大阪府 箕面市 箕面 1丁目4-11
箕面駅
徒歩3分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1198m ネバーランド箕面潤水館
大阪府 箕面市 箕面 8丁目1-1
箕面駅
徒歩4分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1203m イトーピア箕面
大阪府 箕面市 白島 2丁目5-7
箕面駅
徒歩30分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1222m ロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟)
大阪府 箕面市 石丸 3丁目7
箕面駅
徒歩36分
3階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1225m ステイツ箕面
大阪府 箕面市 西小路 3丁目13-15
箕面駅
徒歩13分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1254m 箕面マンションプラザ
大阪府 箕面市 箕面 6丁目5-2
箕面駅
徒歩6分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
1285m 箕面グリーンハイツ2
大阪府 箕面市 箕面 8丁目1-13
箕面駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1309m 箕面アーバンライフ
大阪府 箕面市 箕面 8丁目2-22
箕面駅
徒歩4分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1311m ネバーランドシエル箕面ロワイヤル
大阪府 箕面市 温泉町 1-4
箕面駅
徒歩8分
5階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1345m 有楽箕面ハイツ(1〜2号棟)
大阪府 箕面市 箕面 6丁目5
箕面駅
徒歩8分
5階建
236部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1374m 有楽箕面ハイツ2号館
大阪府 箕面市 箕面 6丁目5
箕面駅
徒歩8分
5階建
236部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1379m 藤和ライブタウン箕面W棟
大阪府 箕面市 石丸 3丁目26
北千里駅
徒歩42分
8階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1386m イトーピア箕面マンション
大阪府 箕面市 箕面 6丁目5-72
箕面駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1429m メゾンドール箕面
大阪府 箕面市 牧落 3丁目3-25
牧落駅
徒歩13分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1430m 有楽箕面ハイツ6号棟
大阪府 箕面市 西小路 2丁目9-11
箕面駅
徒歩10分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1433m 有楽箕面ハイツ(3〜7号棟)
大阪府 箕面市 西小路 2丁目
箕面駅
徒歩9分
5階建
236部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1433m ロイヤルコート箕面
大阪府 箕面市 牧落 3丁目3-9
牧落駅
徒歩12分
6階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1446m アービング箕面
大阪府 箕面市 西小路 3丁目3-5
牧落駅
徒歩11分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1454m 箕面スカイハイツ
大阪府 箕面市 稲 1丁目3-5
牧落駅
徒歩17分
9階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1459m 箕面メープルヴィラ
大阪府 箕面市 箕面 6丁目10-48
箕面駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1476m アルボ
大阪府 箕面市 箕面 7丁目2-14
箕面駅
徒歩5分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1489m 藤和ライブタウン箕面E棟
大阪府 箕面市 石丸 3丁目25
北千里駅
徒歩41分
11階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1517m ライフフィールド箕面
大阪府 箕面市 稲 1丁目10-7
牧落駅
徒歩13分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1572m Dレスティア箕面
大阪府 箕面市 稲 2丁目2-26
牧落駅
徒歩16分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1689m セントラル箕面外院
大阪府 箕面市 外院 2丁目6-6
北千里駅
徒歩36分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1704m プロパレス箕面公園通りラフィアート
大阪府 箕面市 牧落 1丁目7-34
牧落駅
徒歩9分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1705m グランノア箕面
大阪府 箕面市 西小路 1丁目4-3
牧落駅
徒歩8分
5階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

如意谷3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

如意谷3丁目 $kind_labe人口推移 如意谷3丁目における人口推移・動向を調べることができます

如意谷3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

箕面市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -1.82%
2045 13.1 万人 -1.83%
2040 13.3 万人 -1.59%
2035 13.5 万人 -1.02%
2030 13.7 万人 -0.54%
2025 13.8 万人 +0.55%
2020 13.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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