第6森ハイツ(神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目25-1)の価格相場は 50.2万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第6森ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第6森ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 33.12㎡ (2K) | - | 1,663万円 | 7.2万 | 5.2% |
| 202 | 33.12㎡ (2DK) | - | 1,663万円 | 7.2万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第6森ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第6森ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向
第6森ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 137m | 雨宮コーポ 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目28-18 | 京急新子安駅 徒歩6分 | | 木造 | 1979年 |
| 164m | シルビアハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目21-11 | 新子安駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 172m | 桜ハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目32-6 | 新子安駅 徒歩7分 | | 木造 | 1978年 |
| 196m | 横濱館 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目20-7 | 新子安駅 徒歩5分 | | 木造 | 1995年 |
| 197m | 横浜館 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目20-7 | 新子安駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 223m | メゾンド新子安 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目2-6 | 新子安駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 242m | クレストヒル 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目20-8 | 京急新子安駅 徒歩4分 | | 木造 | 2009年 |
| 254m | ネオステージ入江 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目7-7 | 新子安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 261m | しまむらハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目23-11 | 新子安駅 徒歩6分 | | 木造 | 1981年 |
| 262m | フェニックスA 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目12-16 | 新子安駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| 265m | フェニックスA棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目12-16 | 新子安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 265m | フェニックスB棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目12-16 | 新子安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 269m | フェニックスB 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目12-16 | 新子安駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| 294m | コンフォート 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目26-5 | 子安駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 300m | 柳家ハウス 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目25-9 | 新子安駅 徒歩6分 | | 木造 | 1974年 |
| 310m | パインコーポ 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目23-18 | 子安駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 316m | 野川荘 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 2丁目247 | 京急新子安駅 徒歩2分 | | 木造 | 1974年 |
| 317m | 富永荘 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 2丁目247 | 京急新子安駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 318m | グランシャリオ横浜新子安 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目8-8 | 子安駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2008年 |
| 320m | キャッスル入江A 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目12-13 | 京急新子安駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 322m | サウスヴィレッジ 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目12-12 | 新子安駅 徒歩3分 | | 木造 | 2002年 |
| 324m | キャッスル入江B 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目12-13 | 新子安駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 332m | シティフラット新子安 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目11-12 | 京急新子安駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| 334m | リーヴェルポート新子安1 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目7-22 | 大口駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| 341m | インレット新子安 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目7-23 | 子安駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2009年 |
| 350m | リーヴェルポート新子安壱番館 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目7-22 | 子安駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
| 351m | コーポマツシタ 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目11-18 | 新子安駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 351m | NSS入江 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目8-8 | 大口駅 徒歩5分 | | 木造 | 2006年 |
| 357m | ウインズ新子安D 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目3-8 | 京急新子安駅 徒歩7分 | | 木造 | 2007年 |
| 358m | ウィンズ新子安D棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目3-8 | 京急新子安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 361m | リバティハウス 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目7-11 | 大口駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 366m | ウィンズ新子安A棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目3-10 | 新子安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 366m | ウィンズ新子安C棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目3-10 | 新子安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 367m | ウインズ新子安B棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目3-9 | 新子安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 367m | オークラレジデンス横浜新子安 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目3-9 | 京急新子安駅 徒歩8分 | | 木造 | 2007年 |
| 372m | コーポ林 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目13-22 | 新子安駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 377m | City Flats Shinkoyasu [シティフラット新子安] 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目11-12 | 新子安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 380m | クレア新子安 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目33-28 | 大口駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 381m | モトハウス 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目6-11 | 子安駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 386m | 村元アパート 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目33-4 | 子安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。
神奈川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.0 万人 | -1.14% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -0.75% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -0.18% |
| 2035 年 | 25.5 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +0.85% |
| 2025 年 | 25.2 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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