第3陽光ハイツ(神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目7-8)の価格相場は 55.4万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (17.4㎡) の 964 万円、最も低い部屋は 202号室 (17.4㎡) の 964 万円です。

第3陽光ハイツ 価格相場・家賃相場
55.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,087 円/㎡
(平均値)
38.0
13.0 円/㎡
大船駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第3陽光ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第3陽光ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第3陽光ハイツ
住所神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目7-8
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区大船小学校
中学校区大船中学校
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 13分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 13分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 13分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 13分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 13分
JR JR横須賀線 北鎌倉駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第3陽光ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.39㎡
(1K)
-964万円3.6万4.5%
10317.39㎡
(1K)
-964万円3.6万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20217.39㎡
(1K)
-964万円3.6万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3陽光ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第3陽光ハイツの価格相場、家賃相場は大船のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第3陽光ハイツの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大船 中古マンション価格相場 推移・動向 大船における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大船 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第3陽光ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m スカイウッド
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目19-12
大船駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
65m レオパレス大船第1
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目9-23
大船駅
徒歩16分

木造 1986年
68m ハイツ敏
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目4-9
富士見町駅
徒歩15分

木造 1987年
93m ヴェルデ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目3-26
大船駅
徒歩14分

木造 1990年
94m 藤ハイツ
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目20-12
大船駅
徒歩16分

木造 1982年
111m インプレス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目20-9
大船駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
113m メゾニティー8番館
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目21-42
大船駅
徒歩14分
2階建
木造 2002年
115m ハイツチエリー
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目13-18
富士見町駅
徒歩15分

木造 1974年
115m チェリーハイツ
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目13-18
大船駅
徒歩13分
2階建
木造 1977年
117m メゾニティー3番館
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目21-43
大船駅
徒歩14分

木造 1994年
131m メゾニティー9番館
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目21-41
大船駅
徒歩14分

木造 2001年
133m カサブランカ
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目10-15
富士見町駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
138m デュークガーデン大船II
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目11-16
大船駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
138m デューク・ガーデン大船2
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目11-16
大船駅
徒歩15分

木造 1987年
150m レオパレスフォレストI
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目21-37
大船駅
徒歩20分
2階建
木造 2009年
151m レオパレスフォレスト1
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目21-37
大船駅
徒歩20分

木造 2008年
160m ドエルカワシマ
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目8-18
大船駅
徒歩15分

木造 1988年
168m アザレア鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目7-27
富士見町駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
173m メゾニティ5番館
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目21-19
大船駅
徒歩14分

木造 1997年
174m メゾニティ6番館
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目21-19
大船駅
徒歩15分

木造 1997年
180m レオパレス都司ハウス
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目8-13
富士見町駅
徒歩17分
2階建
木造 2004年
181m アネックス藤
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目21-24
大船駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
186m 光陽荘
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目8-24
大船駅
徒歩13分
2階建
木造 1969年
195m メゾニティー2番館
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目21-19
大船駅
徒歩14分

木造 1997年
195m メゾニティー1番館
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目21-19
大船駅
徒歩14分

木造 1994年
197m エルクエント
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目2-9
大船駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
212m 大船フラット
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目2-8
大船駅
徒歩15分

木造 1983年
215m ドルフィンカマクラ
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目2-8
大船駅
徒歩15分

木造 1989年
216m ドルフィン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目2-8
大船駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
227m フジレジデンス
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目7-21
大船駅
徒歩16分

木造 1991年
228m カーサ ドルチェ
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目2-7
大船駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
230m コーポ・カトレア
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目16-30
大船駅
徒歩20分

木造 1989年
238m パーシモン
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目9-19
大船駅
徒歩13分

木造 2011年
242m ジュネスフラット
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目2-4
大船駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
254m シャローム
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-11
富士見町駅
徒歩14分

木造 1988年
254m シャローム大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-11
富士見町駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
275m ネオハイム2
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-8
大船駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
280m メゾン・ド・サン
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-5
富士見町駅
徒歩10分

木造 1973年
283m ホワイトハイツ
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目15-5
富士見町駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
285m サンライズ森
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目3-6
大船駅
徒歩12分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

大船 $kind_labe人口推移 大船における人口推移・動向を調べることができます

大船 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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