第3晴和荘(神奈川県 横須賀市 野比 2丁目31-1)の価格相場は 35.7万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第3晴和荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第3晴和荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.44㎡ (1R) | - | 693万円 | 3.2万 | 5.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.44㎡ (1K) | - | 693万円 | 3.2万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3晴和荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野比のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第3晴和荘の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
野比 中古マンション価格相場 推移・動向
第3晴和荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64m | コーポ荒井A 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目29-2 | YRP野比駅 徒歩8分 | | 木造 | 1983年 |
| 66m | 荒井アパート 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目29-1 | YRP野比駅 徒歩8分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1973年 |
| 84m | プラージュ野比海岸 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目16-4 | 京急長沢駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 84m | 康徳第1コーポ 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目16-4 | 京急長沢駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 84m | 康徳第一コーポ 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目16-4 | YRP野比駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 93m | ルックスホームズE 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目32-10 | YRP野比駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 99m | コーポホーエー III 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目26-15 | 京急長沢駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 99m | メゾンジャミール2 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目32-19 | 京急長沢駅 徒歩21分 | | 木造 | 1973年 |
| 99m | コーポホーエー3 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目26-15 | 久里浜駅 徒歩58分 | | 木造 | 1988年 |
| 108m | 第2石勝アパート 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目29-10 | 京急長沢駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 121m | スカイハイツ 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目15-29 | 京急久里浜駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 161m | 第3菱沼荘 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目29-15 | YRP野比駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 161m | ポピー 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目29-15 | YRP野比駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 164m | オンディーナ 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目11-25 | YRP野比駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 171m | ルックスホームズA 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目33-8 | YRP野比駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 171m | 有ルックスホームズA棟 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目33-8 | 京急長沢駅 徒歩21分 | | 木造 | 1989年 |
| 173m | コーポラベンダー 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目29-16 | YRP野比駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 175m | シーサイドハイツ 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目19-23 | YRP野比駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 176m | シーウィンズのび 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目33-12 | 京急久里浜駅 徒歩48分 | | 木造 | 1993年 |
| 188m | 有ルックスホームズG棟 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目15-5 | YRP野比駅 徒歩7分 | | 木造 | 2007年 |
| 190m | レオパレスニューシルバーレジデンスベガ 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目15-8 | 京急長沢駅 徒歩19分 | | 木造 | 1998年 |
| 191m | レオパレスべガ 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目15-8 | 京急長沢駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 197m | 有ルックスホームズB棟 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目15-6 | YRP野比駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 198m | ルックスホームズB 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目15-6 | YRP野比駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 205m | 有ルックスホームズD棟 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目15-4 | 京急長沢駅 徒歩20分 | | 木造 | 1995年 |
| 207m | コーポカサブランカ 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目14-4 | YRP野比駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 211m | ルックスホームズC 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目15-3 | 京急長沢駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 211m | 有ルックスホームズC棟 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目15-3 | 京急長沢駅 徒歩19分 | | 木造 | 1994年 |
| 222m | プレイス伊藤 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目1-14 | 京急長沢駅 徒歩14分 | | 木造 | 1986年 |
| 230m | ニコニコハイツ 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目10-14 | YRP野比駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 233m | 竹内アパート 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目10-12 | 京急長沢駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 235m | シーフロントB 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目19-15 | 京急長沢駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 243m | 永塚アパート 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目14-8 | YRP野比駅 徒歩6分 | | 木造 | 1984年 |
| 244m | 緑荘 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目10-3 | YRP野比駅 徒歩3分 | | 木造 | 1986年 |
| 254m | メゾンアオキ 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目24-38 | YRP野比駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 263m | KNハイム 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目13-2 | YRP野比駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 267m | 第2コーポアネット 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目24-23 | 京急長沢駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 271m | 第三コーポアネット 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目24-22 | 京急長沢駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 279m | ハイツすぎさわ 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目38-30 | YRP野比駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 279m | ネオハイム 神奈川県 横須賀市 野比 2丁目13-20 | YRP野比駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
野比の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
野比 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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