第3井上ビル(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目23)の価格相場は 41.0万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第3井上ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第3井上ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 44.37㎡ (2DK) | - | 1,813万円 | 7.6万 | 5.0% |
| 202 | 40.00㎡ (2DK) | - | 1,647万円 | 7.2万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3井上ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第3井上ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向
第3井上ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40m | クボタビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目30-1 | 保土ケ谷駅 徒歩4分 | | RC造 | 1996年 |
| 47m | ヴィラハイツ保土ケ谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目31 | 保土ケ谷駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1986年 |
| 47m | ヴェラハイツ保土ケ谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目31 | 保土ケ谷駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1986年 |
| 52m | 長谷川ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目1 | 保土ケ谷駅 徒歩2分 | | RC造 | 1997年 |
| 57m | フレグランス保土ケ谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 1-10 | 保土ケ谷駅 徒歩3分 | | RC造 | 2000年 |
| 58m | ドエル片倉 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目123-1 | 保土ケ谷駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 60m | 砂川ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目3 | 保土ケ谷駅 徒歩3分 | | RC造 | 1995年 |
| 66m | ライオンズプラザ保土ケ谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目4-1 | 保土ケ谷駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 1988年 |
| 71m | 保土ケ谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目 | 保土ケ谷駅 徒歩0分 | 7階建 24部屋 | RC造 | 2017年 |
| 73m | クオス横浜保土ケ谷レジデンス 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目122番 | 保土ケ谷駅 徒歩5分 | 7階建 24部屋 | RC造 | 2017年 |
| 74m | フローレンスパレス保土ケ谷駅前通り 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目34-3 | 保土ケ谷駅 徒歩3分 | | RC造 | 1998年 |
| 79m | パインエステート 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 102 | 保土ケ谷駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 89m | ナイスステージ保土ケ谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 100-1 | 保土ケ谷駅 徒歩4分 | | RC造 | 1999年 |
| 98m | Mパレス保土ケ谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目36-1 | 保土ケ谷駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1996年 |
| 103m | フロンティアコンフォート保土ケ谷駅前 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目 | 保土ケ谷駅 徒歩0分 | 7階建 24部屋 | RC造 | 2019年 |
| 112m | アーウィン帷子 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目37-1 | 保土ケ谷駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1998年 |
| 123m | アーバンハイツ保土ケ谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 1-5 | 保土ケ谷駅 徒歩2分 | | RC造 | 1988年 |
| 123m | コルサム保土ケ谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目12 | 保土ケ谷駅 徒歩2分 | | RC造 | 1999年 |
| 138m | グリフィン横浜保土ケ谷駅前 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 10-1 | 保土ケ谷駅 徒歩1分 | | RC造 | 2001年 |
| 143m | シティリバー 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目116 | 保土ケ谷駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 168m | メゾン・ド・イースタイル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目113-4 | 保土ケ谷駅 徒歩5分 | | RC造 | 2005年 |
| 171m | エムハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目17-5 | 保土ケ谷駅 徒歩2分 | | RC造 | 2016年 |
| 209m | ヴァンヴェールY 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目169-1 | 天王町駅 徒歩7分 | | RC造 | 2005年 |
| 216m | メリーゲート保土ケ谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 83 | 保土ケ谷駅 徒歩5分 | | RC造 | 1979年 |
| 226m | ドゥウェル月見台 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 月見台 34-13 | 保土ケ谷駅 徒歩4分 | | RC造 | 1983年 |
| 228m | ライオンズマンション保土ケ谷ステーションプラザ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目21-1 | 保土ケ谷駅 徒歩3分 | | RC造 | 1999年 |
| 229m | 長島マンション 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目167 | 天王町駅 徒歩6分 | | RC造 | 1987年 |
| 244m | フローレンスパレス保土ケ谷駅前 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 2丁目48-1 | 保土ケ谷駅 徒歩2分 | | RC造 | 1999年 |
| 247m | ライオンズマンション保土ケ谷第6 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 131-3 | 保土ケ谷駅 徒歩4分 | | RC造 | 1990年 |
| 259m | 保土ケ谷月見台ガーデンハウス 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 月見台 33-8 | 保土ケ谷駅 徒歩5分 | | RC造 | 1986年 |
| 259m | 志沢ビルリライアンス 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 59-1 | 保土ケ谷駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 263m | ニワビルディング 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 172-2 | 保土ケ谷駅 徒歩1分 | | RC造 | 1987年 |
| 271m | apricot 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目163 | 天王町駅 徒歩6分 | | RC造 | 2005年 |
| 272m | アプリコット 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目163 | 保土ケ谷駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 2006年 |
| 274m | 堀江マンション 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 2丁目51 | 保土ケ谷駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 274m | シャイン志澤 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 59-2 | 保土ケ谷駅 徒歩5分 | | RC造 | 1999年 |
| 286m | ピュアパレス横浜 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 59-3 | 保土ケ谷駅 徒歩6分 | | RC造 | 1988年 |
| 293m | ハイツ苅部 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目162 | 天王町駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 295m | 保土ケ谷パーク・ホームズ ビサイドステージ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 2丁目53-1 | 保土ケ谷駅 徒歩2分 | 10階建 48部屋 | RC造 | 2003年 |
| 297m | 柏木ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 32 | 保土ケ谷駅 徒歩2分 | | RC造 | 1992年 |
保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
保土ケ谷区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -1.98% |
| 2045 年 | 19.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 19.6 万人 | -1.69% |
| 2035 年 | 20.0 万人 | -1.55% |
| 2030 年 | 20.3 万人 | -1.47% |
| 2025 年 | 20.6 万人 | -0.97% |
| 2020 年 | 20.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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