第3フジハイツ(神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目36)の価格相場は 37.1万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第3フジハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第3フジハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 43.69㎡ (2DK) | - | 1,612万円 | 7.6万 | 5.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 50.82㎡ (2LDK) | - | 1,891万円 | 8.1万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3フジハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第3フジハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向
第3フジハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67m | ダイヤ鶴ケ峰コーポ 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目38-2 | 鶴ケ峰駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 79m | 第二フジハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目13-10 | 鶴ケ峰駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 101m | ファミール 16 神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目19-6 | 鶴ケ峰駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 134m | グリーンドエル岩崎 神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目13-4 | 鶴ケ峰駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1979年 |
| 146m | TN.ビル 神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目17-18 | 鶴ケ峰駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 146m | WASビル 神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目17-18 | 鶴ケ峰駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 146m | ワズビル 神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目17-18 | 鶴ケ峰駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 166m | リトマンペラ 神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目5-16 | 鶴ケ峰駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 190m | リブウィズ岩崎 神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目17-20 | 鶴ケ峰駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 200m | ハイツBUNMEI 神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目11-38 | 鶴ケ峰駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 201m | ハイツブンメイ 神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目11-38 | 鶴ケ峰駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 217m | 香南鶴ケ峰 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目46-10 | 鶴ケ峰駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 296m | 横浜エコハウス 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目45-35 | 鶴ケ峰駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 367m | ピュアハウス鶴ケ峰2番館 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目53-5 | 鶴ケ峰駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 516m | 鶴ビル 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目13-8 | 鶴ケ峰駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 545m | ロイヤルマート 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目22-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1976年 |
| 550m | スターホームズ鶴ケ峰7 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目73-3 | 鶴ケ峰駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 550m | スターホームズ鶴ケ峰VII 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目73-3 | 鶴ケ峰駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 562m | アクア・ビバ 神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目25-5 | 鶴ケ峰駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 564m | FKビル 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目14-4 | 鶴ケ峰駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 569m | 宝村ビル 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目67-6 | 鶴ケ峰駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 583m | 大貫ハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目74-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 621m | リビオン 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目39 | 鶴ケ峰駅 徒歩7分 | 6階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 639m | メゾン鶴ケ峰 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目20-4 | 鶴ケ峰駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 648m | フォレストビル 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目25-11 | 鶴ケ峰駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 654m | ファーストクラス鶴ケ峰 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目77-6 | 鶴ケ峰駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 670m | ベルハウス西谷 神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目45-1 | 西谷駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 701m | 菅井ビル 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目12-6 | 鶴ケ峰駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 717m | 神座ビル 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目27-5 | 鶴ケ峰駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 760m | コーポ鶴ケ峰 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目4-5 | 鶴ケ峰駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 772m | リブリ・西谷 神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目46-8 | 西谷駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 774m | アサヒマンション 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目35 | 鶴ケ峰駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 794m | 鶴ビル 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目1-2 | 鶴ケ峰駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 799m | 青木ビル 神奈川県 横浜市 旭区 白根 4丁目19-10 | 鶴ケ峰駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 816m | グランディール鶴ケ峰 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目29-5 | 鶴ケ峰駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 820m | 第1サイトービル 神奈川県 横浜市 旭区 白根 4丁目19-8 | 鶴ケ峰駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 820m | 第一斉藤ビル 神奈川県 横浜市 旭区 白根 4丁目19-8 | 鶴ケ峰駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 823m | メゾン石川 神奈川県 横浜市 旭区 白根 6丁目11-6 | 鶴ケ峰駅 徒歩21分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 829m | サンヒルズ鶴ケ峰 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目31-14 | 鶴ケ峰駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 834m | ハイツプレミール 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目4 | 鶴ケ峰駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
旭区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.0 万人 | -2.54% |
| 2045 年 | 21.5 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 22.1 万人 | -2.79% |
| 2035 年 | 22.8 万人 | -2.73% |
| 2030 年 | 23.4 万人 | -2.56% |
| 2025 年 | 24.0 万人 | -1.99% |
| 2020 年 | 24.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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