第3あかつき(埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目10-15)の価格相場は 25.6万円/㎡ (坪単価 84.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第3あかつき』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第3あかつき(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 54.15㎡ (3DK) | - | 1,387万円 | 7.7万 | 6.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 54.15㎡ (3DK) | - | 1,387万円 | 7.7万 | 6.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3あかつきの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第3あかつきの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向
第3あかつきの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74m | RolyPoly 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目8-5 | 浦和駅 徒歩16分 | 3階建 | RC造 | 2006年 |
| 74m | ローリ・ポーリうらわ 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目8-5 | 浦和駅 徒歩16分 | 3階建 | RC造 | 2006年 |
| 122m | アステール原山 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目3-32 | 浦和駅 徒歩20分 | 6階建 | RC造 | 1997年 |
| 171m | ジュネシオン浦和 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目30-6 | 浦和駅 徒歩20分 | | RC造 | 1980年 |
| 236m | Maison AKATUKI 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目12-1 | 浦和駅 徒歩22分 | 3階建 | RC造 | 1982年 |
| 236m | メーゾンあかつき 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目12-1 | 東浦和駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1982年 |
| 269m | ニッシンパレステージ浦和駒場公園 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目28-17 | 浦和駅 徒歩16分 | | RC造 | 1996年 |
| 275m | レクセルガーデンURAWAKOMABA 埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目5-15 | 浦和駅 徒歩18分 | 7階建 | RC造 | 2003年 |
| 275m | レクセルガーデン浦和駒場 埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目5-15 | 浦和駅 徒歩18分 | 7階建 36部屋 | RC造 | 2003年 |
| 295m | コージーコート浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目31-6 | 浦和駅 徒歩14分 | | RC造 | 2012年 |
| 307m | パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目33-10 | 浦和駅 徒歩14分 | 6階建 31部屋 | RC造 | 2004年 |
| 311m | ライオンズマンション浦和東 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目21-9 | 浦和駅 徒歩17分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 337m | ファウンテン浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目33-5 | 浦和駅 徒歩15分 | | RC造 | 1996年 |
| 376m | ランドスケープ駒場 埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目8-12 | 北浦和駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 393m | RST一号館 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目3-10 | 東浦和駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 396m | RST1号館 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目3-10 | 北浦和駅 徒歩30分 | | RC造 | 1998年 |
| 399m | フェリスローマ浦和 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目14-13 | 浦和駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1997年 |
| 401m | 立石ビル 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目21-17 | 浦和駅 徒歩40分 | | RC造 | 1983年 |
| 406m | 白子マンション 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目10-13 | 浦和駅 徒歩23分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 407m | ガーデン浦和 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目14-7 | 浦和駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1982年 |
| 411m | 駒場グランドハイツ 埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目10-4 | 北浦和駅 徒歩20分 | 5階建 | RC造 | 1980年 |
| 413m | シラコマンション 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目10-13 | 北浦和駅 徒歩32分 | | RC造 | 1990年 |
| 415m | パールハイツ原山 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目22-15 | 浦和駅 徒歩23分 | 7階建 | RC造 | 1976年 |
| 422m | コーワレジデンス 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目25-1 | 浦和駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 423m | N 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目13-10 | 浦和駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 425m | グランパレス本太 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目12-7 | 浦和駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 445m | 浦和草芳館 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目14-19 | 浦和駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 451m | パークヒル浦和 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目26-13 | 浦和駅 徒歩17分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 461m | 原山マンション 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目24-2 | 浦和駅 徒歩26分 | 4階建 | RC造 | 1996年 |
| 478m | パークプラザマンション第2浦和本太 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目13-6 | 浦和駅 徒歩11分 | 3階建 | RC造 | 1983年 |
| 519m | 浦和駒場 埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目 | 浦和駅 徒歩0分 | 7階建 146部屋 | RC造 | 2018年 |
| 521m | ロイヤルフェリーチェ 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目14-5 | 浦和駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1995年 |
| 524m | URBAN浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目9-8 | 浦和駅 徒歩14分 | | RC造 | 1991年 |
| 535m | コーポハラヤマ 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目5-9 | 浦和駅 徒歩27分 | 10階建 | RC造 | 1973年 |
| 535m | コーポ浜田 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目24-2 | 浦和駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 541m | 浦和太田窪パークホームズ 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目25-3 | 浦和駅 徒歩17分 | 5階建 | RC造 | 1994年 |
| 567m | スイングマンション 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目32-3 | 浦和駅 徒歩17分 | 4階建 | RC造 | 1978年 |
| 568m | グランドメゾン浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目39-8 | 東浦和駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1989年 |
| 586m | ソレアード浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目39-5 | 浦和駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 590m | ライオンズマンション浦和トレヤ 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目33-17 | 浦和駅 徒歩19分 | | RC造 | 1996年 |
緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)する見込みです。 さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)します。
緑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.5 万人 | +0.14% |
| 2045 年 | 14.5 万人 | +0.51% |
| 2040 年 | 14.4 万人 | +1.09% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | +1.83% |
| 2030 年 | 14.0 万人 | +2.57% |
| 2025 年 | 13.7 万人 | +6.51% |
| 2020 年 | 12.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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