第26ポールスタービル(東京都 中央区 銀座 7丁目2-14)の価格相場は 52.8万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第26ポールスタービル 価格相場・家賃相場
52.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
5,869 円/㎡
(平均値)
54.0
4.0 円/㎡
新橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第26ポールスタービルの価格相場情報

物件の詳細情報

第26ポールスタービルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第26ポールスタービル
住所東京都 中央区 銀座 7丁目2-14
建築年1971年
構造SRC造
階数8階
アクセス JR JR東海道本線 新橋駅  徒歩 4分
その他 新交通ゆりかもめ 新橋駅  徒歩 4分
JR JR山手線 新橋駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 新橋駅  徒歩 4分
JR JR横須賀線 新橋駅  徒歩 4分
都営 都営浅草線 新橋駅  徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 新橋駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 新橋駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 銀座駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第26ポールスタービルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は銀座のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第26ポールスタービルの価格相場、家賃相場は銀座のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第26ポールスタービルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
銀座 中古マンション価格相場 推移・動向 銀座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

銀座 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第26ポールスタービルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m ニューギンザビル1号館
東京都 中央区 銀座 7丁目3-13
新橋駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1970年
56m ブランエスパ銀座
東京都 中央区 銀座 7丁目3-7
銀座駅
徒歩4分

SRC造 2010年
99m Jビル
東京都 中央区 銀座 8丁目2-13
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1974年
105m ニューギンザビル12号館
東京都 中央区 銀座 8丁目2-9
新橋駅
徒歩4分

SRC造 1975年
106m 横須賀第6ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目4-26
新橋駅
徒歩2分

SRC造 1974年
114m 銀座誠和シルバービル
東京都 中央区 銀座 8丁目2-10
銀座駅
徒歩7分

SRC造 1986年
123m ニューギンザビル11号館
東京都 中央区 銀座 8丁目2-11
新橋駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1968年
126m 西銀座ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目3-11
銀座駅
徒歩2分

SRC造 1975年
140m 銀座シンヨービル
東京都 中央区 銀座 6丁目4-10
銀座駅
徒歩2分

SRC造 1980年
147m DKビル
東京都 中央区 銀座 8丁目3-4
新橋駅
徒歩4分

SRC造 1975年
154m MSファーストビル
東京都 中央区 銀座 8丁目5-5
新橋駅
徒歩2分

SRC造 1988年
158m 保坂ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目4-21
新橋駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1969年
161m 和恒ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目3-11
新橋駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1970年
168m かわばたビル新館
東京都 中央区 銀座 8丁目5-21
新橋駅
徒歩5分

SRC造 1979年
170m 奥山ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目4-9
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1977年
172m いらかビル
東京都 中央区 銀座 6丁目4-7
銀座駅
徒歩3分

SRC造 2001年
173m 第5ポールスタービル
東京都 中央区 銀座 7丁目6-12
新橋駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1971年
179m 第3一越ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目6-1
新橋駅
徒歩8分

SRC造 2006年
182m MARUGEN25
東京都 中央区 銀座 8丁目6-23
新橋駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1969年
185m ソワレ・ド・銀座ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目6-9
銀座駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1968年
186m 花の木ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目4-6
銀座駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1969年
188m 第4ポールスタービル
東京都 中央区 銀座 6丁目6-11
銀座駅
徒歩4分
6階建
SRC造 1970年
191m 銀座第2誠和ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目5-9
新橋駅
徒歩4分

SRC造 1984年
192m 銀座美術館ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目5-14
銀座駅
徒歩3分

SRC造 1981年
193m 銀座出井ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目4-17
銀座駅
徒歩3分
4階建
SRC造 1971年
195m 並木ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目5-10
新橋駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1971年
197m メトロビル
東京都 中央区 銀座 7丁目6-6
新橋駅
徒歩5分
6階建
SRC造 1970年
201m 石井紀州屋ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目6-5
銀座駅
徒歩4分

SRC造 1976年
211m 土屋ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目4-5
銀座駅
徒歩2分
6階建
SRC造 1971年
212m belle銀座2
東京都 中央区 銀座 8丁目6-7
新橋駅
徒歩10分

SRC造 1983年
226m スバックスギンザ
東京都 中央区 銀座 8丁目5-15
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1978年
228m マキシ・ド・ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目5-13
新橋駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1969年
230m ニューセンタービル
東京都 中央区 銀座 7丁目7-19
銀座駅
徒歩3分

SRC造 1981年
233m 丸喜ビルディング
東京都 中央区 銀座 6丁目7-9
銀座駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1970年
236m 銀座みゆき館
東京都 中央区 銀座 6丁目5-17
銀座駅
徒歩3分

SRC造 1980年
246m 第三岩月ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目7-7
銀座駅
徒歩4分

SRC造 1980年
255m 第7セントラルビル
東京都 中央区 銀座 8丁目8-1
新橋駅
徒歩4分

SRC造 1986年
261m 銀座8818ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目8-18
東銀座駅
徒歩5分

SRC造 2005年
272m 銀座富士ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目7-11
新橋駅
徒歩4分

SRC造 1977年
273m CSSビル
東京都 中央区 銀座 7丁目8-8
銀座駅
徒歩4分

SRC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

銀座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

銀座 $kind_labe人口推移 銀座における人口推移・動向を調べることができます

銀座 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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