第2荒井コーポ(東京都 板橋区 舟渡 2丁目34-15)の価格相場は 42.1万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2荒井コーポ 価格相場・家賃相場
42.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
354 円/㎡
(平均値)
40.0
9.0 円/㎡
浮間舟渡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2荒井コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

第2荒井コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2荒井コーポ
住所東京都 板橋区 舟渡 2丁目34-15
建築年1985年
構造RC造
アクセス JR JR埼京線 浮間舟渡駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

第2荒井コーポ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2荒井コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.10㎡
(3DK)
-2,196万円1.8万1.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階52.10㎡
(3DK)
-2,196万円1.8万1.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2荒井コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は舟渡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2荒井コーポの価格相場、家賃相場は舟渡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2荒井コーポの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
舟渡 中古マンション価格相場 推移・動向 舟渡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

舟渡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2荒井コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m リバーパーク3
東京都 板橋区 舟渡 2丁目34-16
浮間舟渡駅
徒歩10分

RC造 1989年
102m アデニウム板橋浮間公園
東京都 板橋区 舟渡 2丁目
浮間舟渡駅
徒歩8分
7階建
74部屋
RC造 2017年
124m トミンハイム舟渡二丁目
東京都 板橋区 舟渡 2丁目31-1
浮間舟渡駅
徒歩9分
10階建
RC造 2002年
126m ヒルズセントポール
東京都 板橋区 舟渡 2丁目34-30
浮間舟渡駅
徒歩7分

RC造 1989年
172m リス・ブラン・ド舟渡
東京都 板橋区 舟渡 2丁目12-7
浮間舟渡駅
徒歩6分
6階建
RC造 1991年
189m ライオンズマンション浮間公園第6
東京都 板橋区 舟渡 2丁目13-13
浮間舟渡駅
徒歩6分

RC造 1998年
201m イクシア浮間公園
東京都 板橋区 舟渡 2丁目11-20
浮間舟渡駅
徒歩7分
11階建
43部屋
RC造 2009年
206m メーゾン浮間公園
東京都 板橋区 舟渡 2丁目11-15
浮間舟渡駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
210m ライオンズマンション浮間公園第2
東京都 板橋区 舟渡 2丁目11-17
浮間舟渡駅
徒歩8分
8階建
RC造 1995年
214m ウィステリア曙
東京都 板橋区 舟渡 2丁目10-12
浮間舟渡駅
徒歩8分

RC造 1989年
218m UKIMAP・CANNEX
東京都 板橋区 舟渡 2丁目11-26
浮間舟渡駅
徒歩7分

RC造 1994年
235m ライオンズマンション浮間公園
東京都 板橋区 舟渡 2丁目12-3
浮間舟渡駅
徒歩6分
6階建
RC造 1989年
246m ウキマパークコート
東京都 板橋区 舟渡 2丁目11-2
浮間舟渡駅
徒歩5分

RC造 1990年
291m プランドールカネコ
東京都 板橋区 舟渡 2丁目21-4
浮間舟渡駅
徒歩8分
3階建
RC造 1996年
352m スパシエアルマール浮間公園
東京都 板橋区 舟渡 2丁目5-6
浮間舟渡駅
徒歩6分
5階建
RC造 2009年
380m ダイナシティ浮間公園
東京都 板橋区 舟渡 1丁目16-22
浮間舟渡駅
徒歩5分
7階建
56部屋
RC造 2008年
380m イニシア板橋浮間公園
東京都 板橋区 舟渡 2丁目
浮間舟渡駅
徒歩6分
9階建
61部屋
RC造 2015年
382m エステル浮間公園
東京都 板橋区 舟渡 1丁目15-17
浮間舟渡駅
徒歩5分

RC造 2003年
395m 板橋船渡
東京都 板橋区 舟渡 2丁目
浮間舟渡駅
徒歩0分
9階建
61部屋
RC造 2017年
414m クレエ浮間舟渡
東京都 板橋区 舟渡 1丁目15-15
浮間舟渡駅
徒歩4分
7階建
RC造 2008年
419m クレストフォルム浮間公園GOLDCREST
東京都 板橋区 舟渡 1丁目16-29
浮間舟渡駅
徒歩4分

RC造 2007年
423m I.D.E.マンションサンフラワー
東京都 板橋区 舟渡 1丁目17-9
浮間舟渡駅
徒歩5分

RC造 1988年
424m クレストフォルム浮間公園
東京都 板橋区 舟渡 1丁目16-29
浮間舟渡駅
徒歩4分
7階建
41部屋
RC造 2007年
431m 板橋舟渡
東京都 板橋区 舟渡 2丁目
浮間舟渡駅
徒歩0分
7階建
74部屋
RC造 2018年
442m 舟渡ハイツ
東京都 板橋区 舟渡 1丁目16-30
浮間舟渡駅
徒歩4分

RC造 1992年
456m BELISTA浮間舟渡
東京都 板橋区 舟渡 2丁目8-10
浮間舟渡駅
徒歩9分
10階建
52部屋
RC造 2010年
481m グランスイート浮間舟渡
東京都 板橋区 舟渡 2丁目6-10
浮間舟渡駅
徒歩7分
14階建
105部屋
RC造 2009年
489m アイ・タワー
東京都 板橋区 舟渡 1丁目13-10
浮間舟渡駅
徒歩1分
30階建
156部屋
RC造 2003年
494m ベルガーデン
東京都 板橋区 舟渡 1丁目12-11
浮間舟渡駅
徒歩1分

RC造 2004年
502m ヘリオス2
東京都 板橋区 舟渡 1丁目12-11
浮間舟渡駅
徒歩1分

RC造 1992年
504m アプレシティ浮間舟渡
東京都 板橋区 舟渡 2丁目7-9
浮間舟渡駅
徒歩9分
7階建
34部屋
RC造 2007年
510m スカイコート浮間ガーデン
東京都 板橋区 舟渡 1丁目18-16
浮間舟渡駅
徒歩6分
7階建
70部屋
RC造 2010年
511m ライオンズシティ浮間公園
東京都 北区 浮間 2丁目20-13
浮間舟渡駅
徒歩7分

RC造 1996年
512m ベルタス舟渡
東京都 板橋区 舟渡 3丁目24-12
浮間舟渡駅
徒歩11分

RC造 1998年
517m ライオンズマンション浮間舟渡
東京都 板橋区 舟渡 3丁目23-3
浮間舟渡駅
徒歩12分

RC造 1987年
524m レジデンスBS
東京都 板橋区 舟渡 1丁目13-23
浮間舟渡駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
531m メゾンドマキ舟渡
東京都 板橋区 舟渡 2丁目7-5
浮間舟渡駅
徒歩9分

RC造 1987年
536m リヴェール
東京都 板橋区 舟渡 1丁目12-2
浮間舟渡駅
徒歩2分
6階建
RC造 2003年
542m プレシス浮間舟渡駅前
東京都 板橋区 舟渡 1丁目18番37
浮間舟渡駅
徒歩3分
7階建
35部屋
RC造 2016年
549m YUビル
東京都 板橋区 舟渡 1丁目12-1
浮間舟渡駅
徒歩1分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

舟渡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

舟渡 $kind_labe人口推移 舟渡における人口推移・動向を調べることができます

舟渡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。