第2若葉荘(東京都 葛飾区 青戸 1丁目18-7)の価格相場は 47.9万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2若葉荘 価格相場・家賃相場
47.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,170 円/㎡
(平均値)
37.9
5.0 円/㎡
青砥駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2若葉荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第2若葉荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第2若葉荘
住所東京都 葛飾区 青戸 1丁目18-7
建築年1987年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 青砥駅  徒歩 5分
京成 京成押上線 京成立石駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2若葉荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2若葉荘の価格相場、家賃相場は青戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2若葉荘の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青戸 中古マンション価格相場 推移・動向 青戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2若葉荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m 若葉荘
東京都 葛飾区 青戸 1丁目18-8
青砥駅
徒歩6分

木造 1981年
49m BLハウス
東京都 葛飾区 青戸 1丁目4-1
青砥駅
徒歩4分

木造 1978年
74m ヴィレッヂハウス壱番館
東京都 葛飾区 青戸 1丁目5-2
青砥駅
徒歩4分

木造 1990年
75m ハウス東和
東京都 葛飾区 青戸 1丁目5-3
青砥駅
徒歩4分

木造 1977年
76m プラスワン
東京都 葛飾区 青戸 1丁目5-4
青砥駅
徒歩3分

木造 1992年
112m フラワー榎本1
東京都 葛飾区 青戸 1丁目14-3
青砥駅
徒歩3分

木造 1988年
148m 吉原荘
東京都 葛飾区 青戸 1丁目21-2
青砥駅
徒歩7分

木造 1981年
170m 石田荘
東京都 葛飾区 青戸 1丁目1-5
青砥駅
徒歩4分

木造 1981年
172m コーポ小倉
東京都 葛飾区 青戸 1丁目24-2
青砥駅
徒歩7分

木造 1990年
176m コートマグノーリアB
東京都 葛飾区 立石 8丁目20-9
青砥駅
徒歩5分

木造 1994年
177m ガーディニアコーポ
東京都 葛飾区 立石 8丁目34-13
青砥駅
徒歩8分

木造 1992年
183m コートマグノーリアA
東京都 葛飾区 立石 8丁目20-5
青砥駅
徒歩5分

木造 1994年
188m 吉原荘
東京都 葛飾区 青戸 1丁目24-2
青砥駅
徒歩7分

木造 1981年
200m キャッスル2
東京都 葛飾区 立石 8丁目46-19
青砥駅
徒歩8分

木造 1993年
216m コーポ寿
東京都 葛飾区 立石 8丁目35-11
青砥駅
徒歩7分

木造 1984年
220m ドゥエル青砥3
東京都 葛飾区 立石 8丁目45-4
青砥駅
徒歩8分

木造 1997年
228m ニュー青戸ハイツ
東京都 葛飾区 立石 6丁目37-7
青砥駅
徒歩3分

木造 2008年
238m エヴァグリーン
東京都 葛飾区 立石 6丁目37-5
青砥駅
徒歩3分

木造 1989年
242m Y・Sコーポ
東京都 葛飾区 立石 8丁目45-6
青砥駅
徒歩8分

木造 2004年
247m ハウス千代田
東京都 葛飾区 立石 8丁目19-1
京成立石駅
徒歩7分

木造 1987年
255m 中山ビル
東京都 葛飾区 青戸 3丁目41-11
青砥駅
徒歩3分

木造 1981年
259m ハイムカッシェ
東京都 葛飾区 立石 6丁目31-3
青砥駅
徒歩3分

木造 2016年
262m 樋谷ビル
東京都 葛飾区 青戸 3丁目40-13
青砥駅
徒歩1分
2階建
木造 1972年
269m ハウスわたなべ
東京都 葛飾区 青戸 3丁目41-11
青砥駅
徒歩3分

木造 1981年
276m レユシール青砥
東京都 葛飾区 立石 8丁目47-6
青砥駅
徒歩8分

木造 2012年
282m プラスハウス
東京都 葛飾区 立石 6丁目32-15
青砥駅
徒歩5分

木造 2009年
286m サン・プリティー1
東京都 葛飾区 立石 6丁目32-4
青砥駅
徒歩6分

木造 1976年
287m カーサ・小井川
東京都 葛飾区 立石 8丁目47-2
青砥駅
徒歩9分

木造 1983年
295m コーポイシカワ
東京都 葛飾区 高砂 1丁目17-26
青砥駅
徒歩10分

木造 1993年
320m フルーメビア
東京都 葛飾区 青戸 2丁目3-17
青砥駅
徒歩2分

木造 1991年
332m 島野荘
東京都 葛飾区 立石 8丁目37-14
京成立石駅
徒歩9分

木造 1985年
334m ブルーム青戸
東京都 葛飾区 青戸 3丁目26-4
青砥駅
徒歩4分

木造 1996年
339m ピュアハイツ
東京都 葛飾区 立石 7丁目31-11
京成立石駅
徒歩7分

木造 1990年
340m ストークハイツ・鈴蘭
東京都 葛飾区 立石 8丁目37-2
京成立石駅
徒歩9分

木造 1991年
346m NKハイツ
東京都 葛飾区 青戸 3丁目25-12
青砥駅
徒歩3分

木造 2005年
348m メゾンチノ
東京都 葛飾区 青戸 2丁目3-9
青砥駅
徒歩2分

木造 1987年
354m メゾンカープ
東京都 葛飾区 青戸 2丁目3-11
青砥駅
徒歩3分

木造 1994年
355m パークシティ21
東京都 葛飾区 立石 8丁目23-4
青砥駅
徒歩6分

木造 1992年
359m 第一坂田荘
東京都 葛飾区 立石 8丁目44-13
青砥駅
徒歩8分

木造 1986年
361m アオトコーポ
東京都 葛飾区 青戸 3丁目26-7
青砥駅
徒歩3分

木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

青戸 $kind_labe人口推移 青戸における人口推移・動向を調べることができます

青戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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