第2若宮マンション(兵庫県 加古川市 野口町 坂井5-1)の価格相場は 11.3万円/㎡ (坪単価 37.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2若宮マンション 価格相場・家賃相場
11.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
849 円/㎡
(平均値)
40.2
10.0 円/㎡
別府駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2若宮マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

第2若宮マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2若宮マンション
住所兵庫県 加古川市 野口町 坂井5-1
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス 山陽電鉄 山陽電鉄本線 別府駅  徒歩 10分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 浜の宮駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2若宮マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野口町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加古川市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2若宮マンションの価格相場、家賃相場は野口町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加古川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2若宮マンションの周辺エリア(加古川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野口町 中古マンション価格相場 推移・動向 野口町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野口町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2若宮マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ラフィーネ参番館
兵庫県 加古川市 野口町 良野
加古川駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
クレセントヴィラ
兵庫県 加古川市 野口町 水足
日岡駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 2014年
グランベール
兵庫県 加古川市 野口町 二屋
加古川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 2012年
コンフォース
兵庫県 加古川市 野口町 良野
加古川駅
徒歩20分
2階建
14部屋
鉄骨造 2011年
エソール
兵庫県 加古川市 野口町 坂元
加古川駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 2011年
フェリシデーデ
兵庫県 加古川市 野口町 坂元
加古川駅
徒歩20分
3階建
18部屋
鉄骨造 2010年
エルシオンI
兵庫県 加古川市 野口町坂元北 3
加古川駅
徒歩22分
2階建
12部屋
鉄骨造 2009年
エルシオンII
兵庫県 加古川市 野口町坂元北 4
加古川駅
徒歩28分
2階建
8部屋
鉄骨造 2008年
ケリーハイツ
兵庫県 加古川市 野口町 水足
東加古川駅
徒歩29分
2階建
3部屋
木造 2008年
シャルレックスB棟
兵庫県 加古川市 野口町 北野
東加古川駅
徒歩23分
2階建
木造 2008年
ノーブルハイツII
兵庫県 加古川市 野口町 良野
加古川駅
徒歩20分
2階建
10部屋
木造 2008年
ノーブルハイツ
兵庫県 加古川市 野口町 良野
加古川駅
徒歩25分
2階建
木造 2007年
グロリアスガーデン
兵庫県 加古川市 野口町 長砂
浜の宮駅
徒歩26分
2階建
8部屋
鉄骨造 2006年
ファイングランディール
兵庫県 加古川市 野口町 古大内
加古川駅
徒歩8分
2階建
8部屋
鉄骨造 2006年
メゾンプロニティ
兵庫県 加古川市 野口町 長砂
東加古川駅
徒歩25分
2階建
12部屋
鉄骨造 2006年
コートマンダリヌ
兵庫県 加古川市 野口町 水足
日岡駅
徒歩24分
2階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ビアンシャトレーン
兵庫県 加古川市 野口町 長砂
東加古川駅
徒歩27分
2階建
12部屋
鉄骨造 2001年
ディアエスタミオ加古川南
兵庫県 加古川市 野口町 長砂982-1
浜の宮駅
徒歩13分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
レオパレスMaisonduFleur
兵庫県 加古川市 野口町 野口
加古川駅
徒歩9分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 2000年
レオパレスAKIRA
兵庫県 加古川市 野口町 坂井
別府駅
徒歩21分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 2000年
レオパレスレオ
兵庫県 加古川市 野口町 野口
加古川駅
徒歩6分
2階建
16部屋
鉄骨造 1999年
ロワイヤル東加古川2
兵庫県 加古川市 野口町 二屋88-1
東加古川駅
徒歩18分
6階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
マンションパピルス
兵庫県 加古川市 野口町 古大内
東加古川駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1999年
サンライトカーサIII
兵庫県 加古川市 野口町 水足
加古川駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
レオパレスソアレ
兵庫県 加古川市 野口町 野口
加古川駅
徒歩9分
3階建
21部屋
鉄骨造 1998年
レオパレス向日葵弐番館
兵庫県 加古川市 野口町 北野
東加古川駅
徒歩15分
2階建
14部屋
鉄骨造 1997年
アメニティコーポ
兵庫県 加古川市 野口町 北野
東加古川駅
徒歩15分
2階建
10部屋
鉄骨造 1997年
グランヴィラII
兵庫県 加古川市 野口町 長砂
東加古川駅
徒歩22分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アメニティ長砂
兵庫県 加古川市 野口町 長砂
浜の宮駅
徒歩20分
3階建
9部屋
気泡コンクリート造 1997年
クレストII
兵庫県 加古川市 野口町 良野
加古川駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
グランヴィラI
兵庫県 加古川市 野口町 長砂
東加古川駅
徒歩25分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
サーパス加古川
兵庫県 加古川市 野口町 長砂976-1
浜の宮駅
徒歩12分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
リバーサイドフナハシ
兵庫県 加古川市 野口町 良野
加古川駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1997年
グランデ-ジII番館
兵庫県 加古川市 野口町 北野
加古川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
プレステージ加古川3
兵庫県 加古川市 野口町 坂元153-4
加古川駅
徒歩17分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ツインコート北野A
兵庫県 加古川市 野口町 北野
加古川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
ツインコート北野B
兵庫県 加古川市 野口町 北野
東加古川駅
徒歩23分
3階建
14部屋
鉄骨造 1995年
プレステージ加古川2
兵庫県 加古川市 野口町 良野152
浜の宮駅
徒歩22分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
パーク・アヴェニュー・サティ前
兵庫県 加古川市 野口町 野口
東加古川駅
徒歩16分
3階建
23部屋
鉄骨造 1995年
アメニティ中田III
兵庫県 加古川市 野口町 坂井
別府駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野口町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加古川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく加古川市でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。加古川市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

野口町 $kind_labe人口推移 野口町における人口推移・動向を調べることができます

野口町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

加古川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -5.39%
2045 21.3 万人 -5.09%
2040 22.4 万人 -4.67%
2035 23.5 万人 -4.12%
2030 24.5 万人 -3.42%
2025 25.4 万人 -2.65%
2020 26.1 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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