第2福美荘(東京都 練馬区 春日町 4丁目1-9)の価格相場は 26.9万円/㎡ (坪単価 89.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2福美荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第2福美荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 59.62㎡ (2LDK) | - | 1,604万円 | 1.7万 | 1.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2福美荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2福美荘の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
春日町 中古マンション価格相場 推移・動向
第2福美荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン練馬春日町GRAN WARD TERRACE(レーベンネリマカスガチョウグランワードテラス) 東京都 練馬区 春日町 1丁目2315-1 | 練馬春日町駅 徒歩7分 | 3階建 50部屋 | RC造 | 2021年 |
| デュオステージ練馬春日町 東京都 練馬区 春日町 6丁目 | 練馬春日町駅 徒歩4分 | 5階建 40部屋 | RC造 | 2019年 |
| 練馬春日町 東京都 練馬区 春日町 6丁目 | 練馬春日町駅 徒歩0分 | 5階建 40部屋 | RC造 | 2019年 |
| リリーゼ光が丘レジデンス 東京都 練馬区 春日町 6丁目 | 光が丘駅 徒歩9分 | 8階建 22部屋 | RC造 | 2019年 |
| リリーゼ練馬 東京都 練馬区 春日町 1丁目 | 光が丘駅 徒歩0分 | 8階建 22部屋 | RC造 | 2018年 |
| カーサエターナル 東京都 練馬区 春日町 2丁目18-13 | 平和台駅 徒歩8分 | | 木造 | 2017年 |
| プラウド練馬春日町サンクアージュ 東京都 練馬区 春日町 6丁目2879番1 | 練馬春日町駅 徒歩7分 | 7階建 57部屋 | RC造 | 2016年 |
| ディライト 東京都 練馬区 春日町 6丁目3-9 | 練馬春日町駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| カルディア平和台 東京都 練馬区 春日町 2丁目18-20 | 平和台駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ComfortA 東京都 練馬区 春日町 1丁目24-36 | 練馬春日町駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ソル・レヴェンテプレミアム 東京都 練馬区 春日町 5丁目33-1 | 練馬春日町駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| littleforest 東京都 練馬区 春日町 3丁目14-10 | 練馬春日町駅 徒歩3分 | | RC造 | 2015年 |
| スパシエスタイル練馬春日町 東京都 練馬区 春日町 6丁目10-35 | 練馬春日町駅 徒歩5分 | | RC造 | 2015年 |
| グランドフォース豊島園AZ 東京都 練馬区 春日町 1丁目3 | 豊島園駅 徒歩6分 | | RC造 | 2015年 |
| プレシス豊島園 東京都 練馬区 春日町 1丁目 | 豊島園駅 徒歩8分 | 8階建 30部屋 | RC造 | 2015年 |
| グローリオ豊島園 東京都 練馬区 春日町 1丁目1833番2 | 豊島園駅 徒歩8分 | 8階建 21部屋 | RC造 | 2014年 |
| クラッソ春日町 東京都 練馬区 春日町 5丁目5-6 | 練馬春日町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| ハレウェリナ 東京都 練馬区 春日町 3丁目22-7 | 練馬春日町駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| イル春日町 東京都 練馬区 春日町 6丁目13-55 | 練馬春日町駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| エスポワール春日 東京都 練馬区 春日町 1丁目21-15 | 練馬春日町駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| サンモールC 東京都 練馬区 春日町 2丁目31-21 | 平和台駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ブルーメンプラッツ2 東京都 練馬区 春日町 5丁目35-10 | 練馬春日町駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| メゾンボヌール春日町 東京都 練馬区 春日町 5丁目35-28 | 練馬春日町駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ジオ・イニシア練馬春日町 東京都 練馬区 春日町 5丁目29-1 | 練馬春日町駅 徒歩2分 | 7階建 52部屋 | RC造 | 2014年 |
| ソル・レヴェンテE 東京都 練馬区 春日町 5丁目33-4 | 練馬春日町駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| プレゼントミューズ 東京都 練馬区 春日町 1丁目14-2 | 練馬春日町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| THEGranderegalo春日町 東京都 練馬区 春日町 6丁目10-1 | 練馬春日町駅 徒歩4分 | | RC造 | 2013年 |
| inntel春日 東京都 練馬区 春日町 6丁目2-2 | 練馬春日町駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| アーバハイツ春日町 東京都 練馬区 春日町 3丁目22-6 | 練馬春日町駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| サンビレッジ春 東京都 練馬区 春日町 1丁目31-13 | 練馬春日町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ベルヴィル春日 東京都 練馬区 春日町 3丁目10-15 | 練馬春日町駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| エスポワール春日町 東京都 練馬区 春日町 3丁目30-13 | 練馬春日町駅 徒歩3分 | | 木造 | 2013年 |
| サットンアリビオ平和台 東京都 練馬区 春日町 2丁目12-4 | 平和台駅 徒歩9分 | | RC造 | 2013年 |
| MaisondeR 東京都 練馬区 春日町 4丁目35-25 | 練馬春日町駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| プリメーラガーデン 東京都 練馬区 春日町 6丁目4-17 | 練馬春日町駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| ベルジュネス春日町 東京都 練馬区 春日町 3丁目35-17 | 練馬春日町駅 徒歩1分 | 7階建 | RC造 | 2013年 |
| ハイムナナ 東京都 練馬区 春日町 3丁目26-10 | 練馬春日町駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| Willows光が丘 東京都 練馬区 春日町 6丁目12-1 | 練馬春日町駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| ソレイユ 東京都 練馬区 春日町 2丁目12-24 | 練馬春日町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| サンシャイン春日町 東京都 練馬区 春日町 6丁目8-50 | 練馬春日町駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
春日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
春日町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -0.81% |
| 2045 年 | 76.1 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 76.5 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 76.6 万人 | +0.08% |
| 2030 年 | 76.5 万人 | +0.07% |
| 2025 年 | 76.5 万人 | +1.59% |
| 2020 年 | 75.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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