第2石坂荘(東京都 日野市 百草 698-5)の価格相場は -7.16万円/㎡ (坪単価 -23.68万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2石坂荘 価格相場・家賃相場
-7.16 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,575 円/㎡
(平均値)
44.9
19.0 円/㎡
百草園駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

第2石坂荘(東京都 日野市 百草 698-5)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『日野市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『日野市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「百草」、「百草園駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

第2石坂荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第2石坂荘
住所東京都 日野市 百草 698-5
建築年1980年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 百草園駅  徒歩 19分
京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2石坂荘(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.01㎡
(1R)
--2.7万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.30㎡
(1R)
--2.7万-
2階17.30㎡
(1K)
--2.7万-
2階17.30㎡
(1K)
--2.7万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2石坂荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は百草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2石坂荘の価格相場、家賃相場は百草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2石坂荘の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
百草 中古マンション価格相場 推移・動向 百草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

百草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2石坂荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
358m モナーク聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 和田 1548
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩20分
7階建
36部屋
RC造 2003年
378m 石坂ビル
東京都 日野市 百草 1042-20
百草園駅
徒歩23分

RC造 2005年
618m カルム百草園
東京都 日野市 百草 862-12
百草園駅
徒歩11分

RC造 1994年
673m プリムローズ百草園
東京都 日野市 百草 882-1
百草園駅
徒歩11分
5階建
38部屋
RC造 2002年
681m ダイアパレス聖蹟桜ケ丘II
東京都 多摩市 和田 1824-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩16分
7階建
23部屋
RC造 2006年
690m ダイアパレス聖蹟桜ケ丘III
東京都 多摩市 和田 1824-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩15分
7階建
22部屋
RC造 2007年
781m 西武百草園団地5号棟
東京都 日野市 百草 896-5
高幡不動駅
徒歩12分
5階建
RC造 1971年
794m 百草住宅2-7-1棟
東京都 日野市 百草 999
百草園駅
徒歩19分
5階建
336部屋
RC造 1970年
794m エステート百草台1号棟
東京都 日野市 百草 917-1
高幡不動駅
徒歩36分

RC造 1976年
797m エステート百草台2号棟
東京都 日野市 百草 917-1
百草園駅
徒歩17分

RC造 1976年
803m 西武百草園団地2号棟
東京都 日野市 百草 898-5
百草園駅
徒歩16分
5階建
RC造 1971年
804m 百草住宅2-7-5棟
東京都 日野市 百草 999
高幡不動駅
徒歩23分
5階建
RC造 1970年
826m 百草住宅2-7-12棟
東京都 日野市 百草 999
程久保駅
徒歩16分
5階建
336部屋
RC造 1970年
830m 西武百草園団地4号棟
東京都 日野市 百草 896-5
百草園駅
徒歩15分
5階建
20部屋
RC造 1971年
840m 西武百草園団地1号棟
東京都 日野市 百草 898-5
百草園駅
徒歩12分
4階建
RC造 1971年
863m 百草住宅2-7-2棟
東京都 日野市 百草 999
百草園駅
徒歩21分
5階建
336部屋
RC造 1970年
872m アーバンシティー宝蔵橋
東京都 日野市 落川 1136-2
百草園駅
徒歩15分

RC造 1991年
887m ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ケ丘
東京都 日野市 落川 1132-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩12分

RC造 1996年
894m コスモ聖蹟桜ケ丘
東京都 日野市 百草 315-1
百草園駅
徒歩9分

RC造 1991年
903m ガーデンビュー石神C聖蹟
東京都 日野市 百草 322
百草園駅
徒歩9分

RC造 2003年
913m たまつさビル
東京都 八王子市 大塚 476-4
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

RC造 1990年
918m UR都市機構百草団地2-3-1棟
東京都 日野市 百草 999
高幡不動駅
徒歩25分
5階建
60部屋
RC造 1969年
942m UR都市機構百草団地2-3-4棟
東京都 日野市 百草 999
高幡不動駅
徒歩25分
3階建
18部屋
RC造 1969年
952m UR都市機構百草団地1-3-10棟
東京都 日野市 百草 999
程久保駅
徒歩14分
5階建
RC造 1970年
962m 百草園マンション
東京都 日野市 三沢 2丁目3-6
百草園駅
徒歩7分
6階建
RC造 1968年
976m 新倉ハイツ
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目33-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
RC造 1980年
977m クイーンシティ百草園ベルフォレスト
東京都 日野市 百草 273-2
百草園駅
徒歩6分
7階建
64部屋
RC造 2008年
997m グリーンテラス百草園
東京都 日野市 落川 1094-4
百草園駅
徒歩3分

RC造 1996年
997m サイレンコート帝京大塚
東京都 八王子市 大塚 465
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

RC造 1991年
1000m 豊栄ビル
東京都 八王子市 大塚 481
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

RC造 1988年
1012m EpicSEISEKI
東京都 多摩市 東寺方 1丁目21-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

RC造 2015年
1023m よしみハウジングビル
東京都 八王子市 大塚 486-1
大塚・帝京大学駅
徒歩9分

RC造 1991年
1026m 志村マンション
東京都 日野市 百草 264-1
百草園駅
徒歩4分
3階建
RC造 1973年
1035m 増島ハイツ
東京都 日野市 三沢 2丁目1-7
百草園駅
徒歩3分
3階建
RC造 1976年
1049m 坂下マンション
東京都 日野市 百草 266-2
百草園駅
徒歩4分

RC造 1978年
1059m ソレイユ聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 東寺方 1丁目22-4
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
1061m エーデルハイム
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目30-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
RC造 1992年
1061m ナカジマビル5
東京都 八王子市 大塚 501-5
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

RC造 1994年
1073m タカラハイツ百草
東京都 日野市 百草 269-2
百草園駅
徒歩4分

RC造 1980年
1074m UR都市機構百草団地1-5-1棟
東京都 日野市 百草 999
高幡不動駅
徒歩25分
11階建
44部屋
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

百草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

百草 $kind_labe人口推移 百草における人口推移・動向を調べることができます

百草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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