第2浅草橋フラワーホーム(東京都 台東区 浅草橋 3丁目28-8)の価格相場は 64.4万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2浅草橋フラワーホーム 価格相場・家賃相場
64.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,522 円/㎡
(平均値)
52.0
6.0 円/㎡
蔵前駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2浅草橋フラワーホームの価格相場情報

物件の詳細情報

第2浅草橋フラワーホームの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2浅草橋フラワーホーム
住所東京都 台東区 浅草橋 3丁目28-8
建築年1973年
構造SRC造
階数11階
アクセス 都営 都営大江戸線 蔵前駅  徒歩 6分
JR JR総武線 浅草橋駅  徒歩 7分
都営 都営浅草線 浅草橋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2浅草橋フラワーホームの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浅草橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2浅草橋フラワーホームの価格相場、家賃相場は浅草橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2浅草橋フラワーホームの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浅草橋 中古マンション価格相場 推移・動向 浅草橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅草橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2浅草橋フラワーホームの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 浅草橋フラワーホーム
東京都 台東区 浅草橋 3丁目28-11
浅草橋駅
徒歩5分
11階建
49部屋
SRC造 1973年
34m グランシティー浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 3丁目27-8
蔵前駅
徒歩4分

SRC造 2002年
35m グランシティ浅草橋ラピュタタワー
東京都 台東区 浅草橋 3丁目27-8
蔵前駅
徒歩4分
15階建
49部屋
SRC造 2001年
75m ミオカステーロ浅草橋
東京都 台東区 鳥越 2丁目2-3
蔵前駅
徒歩4分
11階建
28部屋
SRC造 2006年
97m 浅草橋アムフラット2
東京都 台東区 浅草橋 3丁目3-2
浅草駅
徒歩5分

SRC造 2002年
104m 浅草橋アムフラットII
東京都 台東区 浅草橋 3丁目3-1
浅草橋駅
徒歩5分
9階建
24部屋
SRC造 2003年
109m 伊藤ビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目24-8
蔵前駅
徒歩4分

SRC造 1990年
119m M's325
東京都 台東区 浅草橋 3丁目25-5
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 1988年
119m 浅草橋グランドハイツ
東京都 台東区 浅草橋 3丁目32-1
浅草橋駅
徒歩6分

SRC造 1991年
123m 第8菊星タワービル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目20-18
浅草橋駅
徒歩6分

SRC造 1988年
131m 第5菊星ビル本館
東京都 台東区 浅草橋 3丁目20-18
蔵前駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1972年
132m アダックスビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目1-8
浅草橋駅
徒歩3分

SRC造 1990年
134m 浅草橋ミハマビル別館
東京都 台東区 浅草橋 3丁目20-15
浅草橋駅
徒歩6分

SRC造 1989年
134m 浅草橋ミハマビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目20-15
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 1989年
149m イリサワビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目2-2
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 2011年
152m グランシティ鳥越エスティーナ
東京都 台東区 鳥越 2丁目12-13
蔵前駅
徒歩5分
12階建
31部屋
SRC造 2002年
157m グランドシティ鳥越
東京都 台東区 鳥越 2丁目12-13
蔵前駅
徒歩5分

SRC造 2002年
159m 浅草橋NKビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目33-8
浅草橋駅
徒歩6分

SRC造 1982年
160m パレソレイユアキバイースト
東京都 台東区 浅草橋 2丁目29-9
浅草橋駅
徒歩3分

SRC造 2009年
167m 田中ビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目33-6
浅草橋駅
徒歩8分

SRC造 1977年
186m 第二真市ビル
東京都 台東区 柳橋 2丁目15-5
浅草橋駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1968年
189m ドヌール蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目10-3
蔵前駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1992年
208m 前田ビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目34-10
蔵前駅
徒歩8分

SRC造 1981年
216m パールクレストビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目34-10
浅草橋駅
徒歩6分

SRC造 1983年
216m トランセンドビル
東京都 台東区 蔵前 1丁目8-5
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 2000年
217m アクシルコート浅草蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目2-20
蔵前駅
徒歩3分
10階建
49部屋
SRC造 2001年
220m ライオンズプラザ蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目4-1
蔵前駅
徒歩5分

SRC造 1997年
227m リバーサイドタワー蔵前
東京都 台東区 蔵前 1丁目8-6
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 2000年
234m シティコープ浅草橋3
東京都 台東区 浅草橋 3丁目8-11
浅草橋駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1993年
237m 浅草橋センチュリー21
東京都 台東区 浅草橋 2丁目17-9
浅草橋駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1983年
246m 鳥越尾形シャルム
東京都 台東区 浅草橋 3丁目34-4
浅草橋駅
徒歩7分

SRC造 1980年
253m 鮒佐ビル
東京都 台東区 浅草橋 2丁目1-9
浅草橋駅
徒歩2分

SRC造 1989年
253m アイランドビルディング
東京都 台東区 蔵前 1丁目7-7
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1993年
260m HumanHeim蔵前
東京都 台東区 蔵前 2丁目2-4
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 2005年
262m ニューハイツ三筋
東京都 台東区 三筋 1丁目3-7
蔵前駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1988年
264m ヘブン鳥越ビル
東京都 台東区 鳥越 2丁目7-4
蔵前駅
徒歩6分

SRC造 1991年
264m VORT浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 3丁目8-5
浅草橋駅
徒歩5分

SRC造 1991年
265m 松根屋ビル
東京都 台東区 浅草橋 2丁目1-10
浅草橋駅
徒歩2分

SRC造 1985年
265m グリーンフォレスト蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目3-7
蔵前駅
徒歩5分

SRC造 1987年
270m ニューウイング蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目7-1
蔵前駅
徒歩4分

SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅草橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

浅草橋 $kind_labe人口推移 浅草橋における人口推移・動向を調べることができます

浅草橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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