第2栄荘(神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目11-26)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2栄荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第2栄荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.50㎡ (2DK) | - | 1,026万円 | 6.5万 | 7.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2栄荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2栄荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向
第2栄荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | ベルコートB 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目11-27 | 柿生駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 32m | ベルコートA 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目11-28 | 柿生駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 32m | ベルコート A棟 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目11-28 | 柿生駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 156m | シャルム 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目3-4 | 柿生駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 167m | 美山台ハイツ3 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目24-28 | 柿生駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 175m | 桜ガーデン 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目4-14 | 柿生駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 186m | コモド・シティオ 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目24-22 | 柿生駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 194m | シャルム II 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目6-11 | 柿生駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 194m | 桜コート 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目2-8 | 柿生駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 195m | シャルム2 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目6-11 | 柿生駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 202m | ヴェルデM 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目25-1 | 柿生駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 210m | 美山台ハイツ2 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目25-3 | 柿生駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 215m | コーポひまわり 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目27-30 | 柿生駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 229m | 日光台ハイツ 神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 6丁目10-30 | 柿生駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 229m | 日光台ハイツA 神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 6丁目10-30 | 柿生駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 232m | 日光台ハイツA棟 神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 6丁目10-30 | 柿生駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 244m | 第3コスモスヴィラ 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目8-3 | 柿生駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 244m | 第3コスモスヴィラ A 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目8-3 | 柿生駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 244m | 第3コスモヴィラA 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目8-3 | 柿生駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 246m | レオパレスパーシモン 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目28-27 | 柿生駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 252m | 第5コスモヴィラ 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目8-5 | 柿生駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 255m | 第6コスモスヴィラ 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目8-15 | 柿生駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 255m | 第6コスモヴィラ 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目8-15 | 柿生駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 273m | 第1コスモスヴィラ 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目8-10 | 柿生駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 283m | グランチェスタ 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目23-10 | 柿生駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 298m | パーシモン 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目7-20 | 柿生駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 310m | コンフォート王禅寺 神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 6丁目12 | 柿生駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 319m | ソレイユ麻生 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目1-16 | 柿生駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 319m | スカイハイツ 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目36-9 | 柿生駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 320m | ベルシャルムA 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 4丁目56-13 | 柿生駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 332m | ベルシャルムB 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 4丁目56-12 | 柿生駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 347m | ベルシャルムC 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 4丁目56-11 | 柿生駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 361m | コーポ五十嵐 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目36-23 | 柿生駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 425m | 伸明ハイツ 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 3丁目1-8 | 柿生駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 437m | フラット柿生B 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目45-20 | 柿生駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 438m | みどりハイツ 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目3-14 | 柿生駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 438m | フラット柿生A 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目45-19 | 柿生駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 439m | 柿生サンハイツ2 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目48-8 | 柿生駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 440m | 柿生サンハイツ II 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目48-8 | 柿生駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 440m | サニーコーポA 神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 6丁目15-1 | 柿生駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
麻生区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -0.02% |
| 2045 年 | 18.9 万人 | +0.33% |
| 2040 年 | 18.9 万人 | +0.84% |
| 2035 年 | 18.7 万人 | +1.52% |
| 2030 年 | 18.4 万人 | +2.07% |
| 2025 年 | 18.1 万人 | -0.02% |
| 2020 年 | 18.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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