第2杉明荘(愛知県 安城市 今池町 1)の価格相場は 24.4万円/㎡ (坪単価 80.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2杉明荘 価格相場・家賃相場
24.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,222 円/㎡
(平均値)
39.5
5.0 円/㎡
新安城駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2杉明荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第2杉明荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第2杉明荘
住所愛知県 安城市 今池町 1
建築年1985年
構造プレキャストコンクリート造
総戸数6部屋
階数3階
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 新安城駅  徒歩 5分
名鉄 名鉄西尾線 新安城駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 安城駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

第2杉明荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2杉明荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今池町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの安城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2杉明荘の価格相場、家賃相場は今池町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、安城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2杉明荘の周辺エリア(安城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今池町 中古マンション価格相場 推移・動向 今池町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今池町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2杉明荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シティライフ新安城駅前
愛知県 安城市 今池町 1丁目2-4
新安城駅
徒歩1分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ミッドシティレジデンス新安城
愛知県 安城市 今池町 1丁目14
新安城駅
徒歩3分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンシティ新安城駅前
愛知県 安城市 今池町 1丁目6-4
新安城駅
徒歩5分
12階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アネックス今池
愛知県 安城市 今池町 3
新安城駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ソネット今池
愛知県 安城市 今池町 1
新安城駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
L-KLASSE
愛知県 安城市 今池町 1
新安城駅
徒歩1分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レオパレスハピネス今池
愛知県 安城市 今池町 1
新安城駅
徒歩2分
3階建
24部屋
鉄骨造 2006年
AmourdeFamille(アムールドゥファミーユ)
愛知県 安城市 今池町 1
新安城駅
徒歩6分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
パームタウン新安城
愛知県 安城市 今池町 1
新安城駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2005年
安城市パームタウン新安城
愛知県 安城市 今池町 1
新安城駅
徒歩4分
4階建
11部屋
鉄骨造 2005年
フレストスクエア新安城
愛知県 安城市 今池町 2丁目2-10
新安城駅
徒歩12分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ソレイユ今池
愛知県 安城市 今池町 1
新安城駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ラフィーネ新安城
愛知県 安城市 今池町 1
新安城駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エスポワール今池
愛知県 安城市 今池町 1丁目19-5
新安城駅
徒歩4分
5階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
JCKビル
愛知県 安城市 今池町 3
新安城駅
徒歩15分
4階建
10部屋
鉄骨造 2003年
フジビル・新安城
愛知県 安城市 今池町 1-18-1
新安城駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2002年
バンベール新安城
愛知県 安城市 今池町 1丁目10-14
新安城駅
徒歩4分
14階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
エサカビル
愛知県 安城市 今池町 1
新安城駅
徒歩1分
5階建
12部屋
鉄骨造 2000年
サンシャインハイツ(安城)
愛知県 安城市 今池町 1
新安城駅
徒歩3分
9階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
藤和シティホームズ新安城
愛知県 安城市 今池町 1丁目6-7
新安城駅
徒歩5分
15階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
ガーデンヒルズ今池2番館
愛知県 安城市 今池町 3丁目2-47
新安城駅
徒歩17分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
コープ野村新安城南2番館
愛知県 安城市 今池町 2丁目2
新安城駅
徒歩12分
8階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ガーデンヒルズ今池
愛知県 安城市 今池町 3丁目2-51
新安城駅
徒歩17分
9階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ハマイカリ今池
愛知県 安城市 今池町 1
新安城駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
コープ野村新安城南1番館
愛知県 安城市 今池町 2丁目2-13
新安城駅
徒歩11分
15階建
182部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
グローリアス新安城
愛知県 安城市 今池町 1丁目17-4
新安城駅
徒歩2分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
リプルイワツキ
愛知県 安城市 今池町 1
新安城駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 1995年
RipuruIwatuki
愛知県 安城市 今池町 1
新安城駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 1995年
アメニティーステージ今池
愛知県 安城市 今池町 3
新安城駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
藤和シティコープ新安城駅前
愛知県 安城市 今池町 1丁目6-2
新安城駅
徒歩4分
13階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
サンピア今池
愛知県 安城市 今池町 1
新安城駅
徒歩4分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
コープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)
愛知県 安城市 今池町 2丁目1
新安城駅
徒歩8分
8階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ファシル
愛知県 安城市 今池町 1
新安城駅
徒歩5分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ジョリヴィ安城今池
愛知県 安城市 今池町 1-11-15
新安城駅
徒歩4分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
マンション今池
愛知県 安城市 今池町 1
新安城駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
グリーンテラス岩月A
愛知県 安城市 今池町 2-2-6
新安城駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
サンハイツ石田
愛知県 安城市 今池町 2
安城駅
徒歩1分
3階建
4部屋
鉄骨造 1990年
グリーンテラス岩月B棟
愛知県 安城市 今池町 2
新安城駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
カサ・ボニータ
愛知県 安城市 今池町 1
新安城駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
コープ野村新安城(A〜E棟)
愛知県 安城市 今池町 2丁目1
新安城駅
徒歩10分
14階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今池町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

安城市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、安城市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

今池町 $kind_labe人口推移 今池町における人口推移・動向を調べることができます

今池町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

安城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.85%
2045 18.0 万人 -1.39%
2040 18.2 万人 -0.80%
2035 18.4 万人 -0.08%
2030 18.4 万人 +0.43%
2025 18.3 万人 -2.67%
2020 18.8 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。