第2本町荘(神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目25-14)の価格相場は 1.6万円/㎡ (坪単価 5.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (43.7㎡) の 72.0 万円、最も低い部屋は 202号室 (43.7㎡) の 72.0 万円です。

第2本町荘 価格相場・家賃相場
1.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-1,033,676.12 円/㎡
(平均値)
33.0
7.0 円/㎡
湘南町屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2本町荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第2本町荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第2本町荘
住所神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目25-14
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区富士塚小学校
中学校区深沢中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス その他 湘南モノレール 湘南町屋駅  徒歩 7分
その他 湘南モノレール 湘南深沢駅  徒歩 8分
その他 湘南モノレール 富士見町駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2本町荘(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.66㎡
(2DK)
-72万円-75,410.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.66㎡
(2DK)
-72万円-75,410.6%
20243.66㎡
(2DK)
-72万円-75,410.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2本町荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寺分のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2本町荘の価格相場、家賃相場は寺分のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2本町荘の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寺分 中古マンション価格相場 推移・動向 寺分における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寺分 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2本町荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 本町ハイツVIII
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目25-16
湘南町屋駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
18m 第一本町荘
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目25-13
湘南町屋駅
徒歩10分
2階建
木造 1980年
19m 第1本町荘
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目25-13
湘南町屋駅
徒歩8分

木造 1979年
30m 本町ハイツ
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目25-10
湘南町屋駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
34m 本町ハイツ-6
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目25-6
湘南町屋駅
徒歩8分

木造 1994年
48m アゼリヤハイツA
神奈川県 鎌倉市 寺分 2丁目11-14
湘南深沢駅
徒歩8分

木造 1988年
60m 本町ハイツ7
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目25-2
湘南町屋駅
徒歩8分

木造 2008年
61m 本町ハイツVII
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目25-2
湘南町屋駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
88m 本町ハイツX
神奈川県 鎌倉市 寺分 2丁目24-2
湘南町屋駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
88m 本町ハイツ10
神奈川県 鎌倉市 寺分 2丁目24-2
湘南町屋駅
徒歩8分

木造 2010年
145m メゾンみのる2
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目17-1
湘南町屋駅
徒歩5分

木造 2009年
146m メゾンみのる
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目17-1
湘南深沢駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
146m メゾンみのるII
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目17-1
鎌倉駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
153m レオパレスクレスト
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目19-1
湘南深沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
191m レオネクストサンセール
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目20-14
湘南深沢駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
233m 第二椎名荘
神奈川県 鎌倉市 上町屋 780
湘南町屋駅
徒歩2分

木造 1975年
343m レオパレス湘南深沢
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目1-16
湘南深沢駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
350m サニーヒル富士塚
神奈川県 鎌倉市 山崎 945-1
湘南町屋駅
徒歩2分

木造 2003年
354m ハイツパトリア
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目3-8
湘南深沢駅
徒歩5分

木造 2015年
368m ホワイトハイツ深沢
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目3-9
湘南深沢駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
371m サンハイツ白百合
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目1-15
湘南深沢駅
徒歩5分

木造 1988年
394m サンハイツ・カトレア
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目8-16
湘南深沢駅
徒歩5分

木造 1988年
432m ハレクラニ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目1-8
湘南深沢駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
475m 石井アパート
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目2-2
湘南深沢駅
徒歩1分
2階建
木造 1973年
537m シティーメゾン・N
神奈川県 鎌倉市 山崎 1307-6
湘南町屋駅
徒歩10分

木造 1999年
537m ハーモニー山崎
神奈川県 鎌倉市 山崎 1294
湘南町屋駅
徒歩7分

木造 2004年
547m ヴィラージ・K
神奈川県 鎌倉市 山崎 1290
富士見町駅
徒歩10分

木造 1993年
561m グリーンヒル笠原
神奈川県 鎌倉市 山崎 818-1
湘南町屋駅
徒歩5分

木造 1998年
566m メゾンブランシュ
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目10-12
湘南深沢駅
徒歩4分

木造 1989年
569m プリムヴェール
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目12-23
湘南深沢駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
634m コーポラス石井
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目7-10
湘南深沢駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
645m ドルフィン山崎
神奈川県 鎌倉市 山崎 1237-7
富士見町駅
徒歩6分

木造 2002年
653m 第一竹村荘
神奈川県 鎌倉市 常盤 202
湘南深沢駅
徒歩7分

木造 1975年
655m エスポワール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 山崎 1325
富士見町駅
徒歩9分

木造 2006年
656m 第2竹村荘
神奈川県 鎌倉市 常盤 202
湘南深沢駅
徒歩8分

木造 1975年
661m ドルフィン山崎A
神奈川県 鎌倉市 山崎 1237-7
湘南町屋駅
徒歩7分

木造 2001年
680m レオパレス湘南ゴールドネイル2
神奈川県 鎌倉市 常盤 204
湘南深沢駅
徒歩8分

木造 1995年
794m 山水ハイム
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目10-5
富士見町駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
794m 山ノ井アパート
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目10-5
富士見町駅
徒歩8分

木造 1989年
827m コーポ大洋
神奈川県 鎌倉市 常盤 89-2
湘南深沢駅
徒歩4分

木造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寺分の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

寺分 $kind_labe人口推移 寺分における人口推移・動向を調べることができます

寺分 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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