第2旭ビル(宮城県 仙台市 青葉区 国分町 3-4-21)の価格相場は 26.9万円/㎡ (坪単価 88.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2旭ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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第2旭ビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2旭ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2旭ビルの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
第2旭ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ仙台大町ザレジデンス 宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目9 | 広瀬通駅 徒歩13分 | 15階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目10 | 勾当台公園駅 徒歩7分 | 20階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ライオンズ定禅寺グランフォート 宮城県 仙台市 青葉区 春日町 3 | 勾当台公園駅 徒歩9分 | 15階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| クレアホームズ一番町プレステージ 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目17 | あおば通駅 徒歩12分 | 15階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| デュオヒルズ仙台花京院ザタワー 宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目5 | 仙台駅 徒歩7分 | 20階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| レーベン北六番丁AUTHORS 宮城県 仙台市 青葉区 梅田町 1 | 東照宮駅 徒歩9分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ParkLUXE仙台 宮城県 仙台市 青葉区 中央 4 | 仙台駅 徒歩6分 | 15階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パークリュクス仙台 宮城県 仙台市 青葉区 中央 4丁目10 | 仙台駅 徒歩4分 | 15階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アルバ北仙台 宮城県 仙台市 青葉区 荒巻神明町 | 北仙台駅 徒歩16分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ザガーデンズ勾当台通タワーレジデンス 宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目1 | 北四番丁駅 徒歩4分 | 23階建 176部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレミスト仙台本町レジデンス 宮城県 仙台市 青葉区 本町 1丁目10 | 広瀬通駅 徒歩7分 | 15階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2017年 |
| プロシード仙台上杉 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2 | 北仙台駅 徒歩14分 | 13階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ザエクセレントシティ本町勾当台公園 宮城県 仙台市 青葉区 本町 3丁目 | 勾当台公園駅 徒歩6分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ザパークハウス仙台晩翠通 宮城県 仙台市 青葉区 木町通 1丁目6 | 勾当台公園駅 徒歩8分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シャーメゾン真栄 宮城県 仙台市 青葉区 宮町 2 | 東照宮駅 徒歩15分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| アークデュオ仙台宮町 宮城県 仙台市 青葉区 宮町 5 | 東照宮駅 徒歩4分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ファルステーロマンション 宮城県 仙台市 青葉区 落合 5 | 陸前落合駅 徒歩5分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 風香錦町 宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1 | 仙台駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| アークパレス 宮城県 仙台市 青葉区 赤坂 2 | 陸前落合駅 徒歩3分 | 2階建 14部屋 | プレキャストコンクリート造 | 2016年 |
| プラッツ木町 宮城県 仙台市 青葉区 木町 | 北山駅 徒歩18分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| クレール堤町 宮城県 仙台市 青葉区 堤町 3-1-24 | 北仙台駅 徒歩10分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ライオンズ上杉レジデンス 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目3-10 | 北四番丁駅 徒歩8分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| グレイスコート高嶺 宮城県 仙台市 青葉区 高松 2 | 東照宮駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| プラウド仙台台原 宮城県 仙台市 青葉区 旭ケ丘 1丁目43-22 | 台原駅 徒歩4分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| シティタワー仙台一番町レジデンス 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目2-2 | あおば通駅 徒歩7分 | 30階建 134部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ゾンネモント子平町 宮城県 仙台市 青葉区 子平町 | 東北福祉大前駅 徒歩12分 | 5階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| フィーロ宮町 宮城県 仙台市 青葉区 宮町 1-3-15 | 仙台駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| フラッツ上杉 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5-8-85 | 北四番丁駅 徒歩13分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| S･K･Y二日町 宮城県 仙台市 青葉区 二日町 | 北仙台駅 徒歩19分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ザ青葉通レジデンス 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 2丁目9-28 | 広瀬通駅 徒歩9分 | 24階建 251部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| フェリーチェプレッソ北目町 宮城県 仙台市 青葉区 北目町 7 | 五橋駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| フェリシダ広瀬 宮城県 仙台市 青葉区 下愛子 字二本松 | 愛子駅 徒歩17分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| プランドビル本町 宮城県 仙台市 青葉区 本町 1 | あおば通駅 徒歩10分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| デュオヒルズ仙台広瀬川 宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 2-1 | 五橋駅 徒歩17分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| アルクスナバタ一番町 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1 | あおば通駅 徒歩11分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| アーバン21 宮城県 仙台市 青葉区 中央 4 | あおば通駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ナイスロイヤルタワー北四番丁 宮城県 仙台市 青葉区 木町通 2丁目1-7 | 北四番丁駅 徒歩1分 | 19階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| スタークメゾン小松島 宮城県 仙台市 青葉区 小松島 4 | 東照宮駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 青葉勾当台ビル 宮城県 仙台市 青葉区 国分町 3-9 | 勾当台公園駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目2-6 | 勾当台公園駅 徒歩7分 | 21階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。
青葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.5 万人 | -2.56% |
| 2045 年 | 30.3 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -1.53% |
| 2035 年 | 31.5 万人 | -0.58% |
| 2030 年 | 31.7 万人 | +0.21% |
| 2025 年 | 31.6 万人 | +1.47% |
| 2020 年 | 31.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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