第2向後ハイツ(東京都 足立区 西新井 5丁目42-12)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2向後ハイツ 価格相場・家賃相場
24.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,945 円/㎡
(平均値)
28.9
14.0 円/㎡
大師前駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2向後ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第2向後ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2向後ハイツ
住所東京都 足立区 西新井 5丁目42-12
建築年1996年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武大師線 大師前駅  徒歩 14分
その他 日暮里・舎人ライナー 谷在家駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

第2向後ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2向後ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2向後ハイツの価格相場、家賃相場は西新井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2向後ハイツの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新井 中古マンション価格相場 推移・動向 西新井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2向後ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 向後ハイツ
東京都 足立区 西新井 5丁目42-14
大師前駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1994年
29m 文花ビル
東京都 足立区 西新井 5丁目42-16
大師前駅
徒歩11分

鉄骨造 1981年
40m 成和荘
東京都 足立区 西新井 5丁目41-16
谷在家駅
徒歩13分

鉄骨造 1978年
43m ジュネパレス西新井
東京都 足立区 西新井 4丁目1-5
西新井大師西駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1997年
50m 半田コーポ
東京都 足立区 西新井 5丁目41-15
谷在家駅
徒歩13分

鉄骨造 1979年
64m ワチビル
東京都 足立区 西新井 5丁目42-20
大師前駅
徒歩12分

鉄骨造 1979年
70m 上原ビル
東京都 足立区 西新井 4丁目1-8
谷在家駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
82m まことマンション
東京都 足立区 西新井 5丁目42-21
西新井大師西駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
99m 第2まことマンション
東京都 足立区 西新井 5丁目42-23
大師前駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年
146m 第二菊祥コーポ
東京都 足立区 西新井 2丁目32-18
大師前駅
徒歩12分

鉄骨造 1982年
147m 吉田ビル
東京都 足立区 西新井 5丁目16-11
大師前駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
182m SAKURAレジデンス
東京都 足立区 西新井 2丁目24-1
大師前駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2009年
203m 清水ハイム
東京都 足立区 西新井 2丁目20-1
大師前駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
215m みどりハイツ
東京都 足立区 西新井 5丁目18-14
大師前駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
220m サンハイツ大師
東京都 足立区 西新井 2丁目18-11
大師前駅
徒歩6分
3階建
11部屋
鉄骨造 1991年
220m 遠藤マンション
東京都 足立区 西新井 2丁目18-11
大師前駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1998年
228m 第一サンハイツ
東京都 足立区 西新井 5丁目20-16
西新井大師西駅
徒歩11分

鉄骨造 1977年
233m 泉マンション
東京都 足立区 西新井 2丁目19-14
大師前駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
240m UUコーポ
東京都 足立区 西新井 2丁目30-10
大師前駅
徒歩13分
3階建
5部屋
鉄骨造 1990年
268m たぐちぶらんしぇ
東京都 足立区 西新井 5丁目19-1
西新井大師西駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
277m コーポF
東京都 足立区 西新井 2丁目8-8
大師前駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
285m メゾンルネサンス
東京都 足立区 西新井 3丁目3-20
竹ノ塚駅
徒歩17分

鉄骨造 1994年
286m グランドール中田
東京都 足立区 西新井 2丁目30-13
大師前駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
306m コーポ栄
東京都 足立区 西新井 5丁目13-5
大師前駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
315m コーポ蔵
東京都 足立区 西新井 5丁目13-6
西新井大師西駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
326m グリーンハイツ
東京都 足立区 西新井 5丁目12-3
西新井大師西駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
330m TMビル
東京都 足立区 西新井 2丁目4-9
西新井大師西駅
徒歩14分

鉄骨造 1997年
332m 宮田ハイツ
東京都 足立区 西新井 2丁目4-9
大師前駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
337m カーサ・デ・フランシル
東京都 足立区 西新井 2丁目4-10
大師前駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
338m ファミーユ昭渡
東京都 足立区 西新井 2丁目9-9
大師前駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
351m ルミネールタカハシ
東京都 足立区 西新井 5丁目1-5
大師前駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
357m コーポ津久井
東京都 足立区 西新井 2丁目29-14
大師前駅
徒歩12分

鉄骨造 1982年
360m ファミリーコーポ
東京都 足立区 西新井 5丁目11-12
西新井大師西駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
364m グリーンキャピタル西新井
東京都 足立区 西新井 2丁目4-1
西新井大師西駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
377m 山清コーポ
東京都 足立区 西新井 4丁目12-11
谷在家駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
378m 石渡レジデンス
東京都 足立区 西新井 3丁目2-17
大師前駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
379m Sハイツ
東京都 足立区 西新井 5丁目11-15
西新井大師西駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
380m 木嶋ハイツ
東京都 足立区 西新井 4丁目12-2
谷在家駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
381m コーポ秀和
東京都 足立区 西新井 2丁目28-10
大師前駅
徒歩12分

鉄骨造 1979年
389m ハイム高木
東京都 足立区 西新井 2丁目28-11
大師前駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新井 $kind_labe人口推移 西新井における人口推移・動向を調べることができます

西新井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。