第2マルカツハイム(神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 27-4)の価格相場は 36.5万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (50.0㎡) の 1,823 万円、最も低い部屋は 3階 (50.0㎡) の 1,823 万円です。

第2マルカツハイム 価格相場・家賃相場
36.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,546 円/㎡
(平均値)
37.0
5.0 円/㎡
希望ケ丘駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2マルカツハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

第2マルカツハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2マルカツハイム
住所神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 27-4
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 希望ケ丘駅  徒歩 5分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 南万騎が原駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2マルカツハイム(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.00㎡
(3DK)
-1,823万円7.7万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.00㎡
(3DK)
-1,823万円7.7万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.00㎡
(3DK)
-1,823万円7.7万5.1%
3階50.00㎡
(3DK)
-1,823万円7.7万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2マルカツハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2マルカツハイムの価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2マルカツハイムの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2マルカツハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m ハイツ希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 24-6
希望ケ丘駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1972年
70m 雨宮ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 64-33
希望ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
84m KUレジデンス3
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 6-34
希望ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
100m グランカーサ希望が丘
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 6-52
希望ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
115m ビライシハラ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 98-18
希望ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
117m 井上マンション
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 64
希望ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1976年
117m 東和マンション
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 6-47
希望ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
158m スターホームズ希望ケ丘2
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 22-27
希望ケ丘駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
163m 希望ケ丘ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 64-129
希望ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
174m ドエル希望が丘
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 64-131
希望ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
197m レジデンス・Y
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 69-1
希望ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
215m クリアウォター
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 8-39
希望ケ丘駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
224m 大島ビル
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 95-4
希望ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
269m シルクハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 13-1
希望ケ丘駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
273m レオパレス東希望が丘
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 2-53
希望ケ丘駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
312m タナベ第5ビル
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 94-51
希望ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
328m メゾンドエミー
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 93-13
希望ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
334m カラサワビル
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 104
希望ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
334m リプラ富永
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 93
希望ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
334m ウイングハウス
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 103
希望ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
348m スカイハイツ希望ケ丘A
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 15-6
希望ケ丘駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
349m ウエルストンヴィレッジ
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 50
希望ケ丘駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
352m ピュアコート
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 93
希望ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
359m イワタビル
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 104
希望ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
360m スカイハイツ希望ケ丘B
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 15-5
希望ケ丘駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
361m ジュネス希望が丘
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 108
希望ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
395m ピア希望が丘A
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 130
希望ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
434m コートビレッジ
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 89-6
希望ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
437m サニーサイド希望が丘
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 110
希望ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
472m 斉藤ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 57-13
希望ケ丘駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
497m 希望ケ丘パレス
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 28-17
希望ケ丘駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
560m 希望ケ丘第3コーポラスA棟
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 133-1
希望ケ丘駅
徒歩9分

鉄骨造 1976年
587m 希望ケ丘第3コーポラスB棟
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 133-1
希望ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
600m 希望ケ丘ハイム
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 146-13
希望ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
602m 希望ケ丘第3コーポラスC棟
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 133-1
希望ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
624m プリムローズ・小野
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 59-11
希望ケ丘駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
629m グリーングローヴ希望ケ丘2番館
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 145-3
希望ケ丘駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
631m メゾフォルテ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 18-10
二俣川駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
652m 希望ケ丘コーポラスD棟
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 144-1
希望ケ丘駅
徒歩6分

鉄骨造 1974年
660m 希望ケ丘コーポラスC棟
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 144-1
希望ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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