第2ニッコーハイツ(愛知県 あま市 七宝町下之森 稲荷)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 52.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2ニッコーハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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第2ニッコーハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2ニッコーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は七宝町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのあま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、あま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2ニッコーハイツの周辺エリア(あま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
七宝町 中古マンション価格相場 推移・動向
第2ニッコーハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プリウス･アミティ 愛知県 あま市 七宝町下之森 内河原32 | 岩塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| Espoir鷹居B棟 愛知県 あま市 七宝町鷹居 3 | 蟹江駅 徒歩37分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| ルーラルハウス 愛知県 あま市 七宝町遠島 鳥居先190-2 | 七宝駅 徒歩35分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2007年 |
| エスパース･ミワ 愛知県 あま市 七宝町桂 河原72 | 七宝駅 徒歩36分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| フレイア河原 愛知県 あま市 七宝町桂 河原1303-2 | 七宝駅 徒歩33分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| メゾン･ド･ティアラ 愛知県 あま市 七宝町川部 出屋敷64 | 蟹江駅 徒歩37分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| K･ファースト 愛知県 あま市 七宝町安松 14 | 木田駅 徒歩40分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| サニーフィールド七宝 愛知県 あま市 七宝町沖之島 中折 | 七宝駅 徒歩3分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 第2ニッコーハイツ 愛知県 あま市 七宝町下之森 稲荷 | 蟹江駅 徒歩19分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| グレーススペース 愛知県 あま市 七宝町下之森 河原95-1 | 蟹江駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| ソレイユ七宝 愛知県 あま市 七宝町桂 親田3 | 中村公園駅 徒歩1分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| シープヒルズ七宝 愛知県 あま市 七宝町沖之島 高畑9 | 七宝駅 徒歩2分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ルミナス山王 愛知県 あま市 七宝町川部 山王162 | 中村公園駅 徒歩8分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| オリンポスタウン 愛知県 あま市 七宝町下之森 内河原34 | 蟹江駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| GreenField下之森 愛知県 あま市 七宝町下之森 屋敷 | 蟹江駅 徒歩23分 | 2階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| Ailisタカラ 愛知県 あま市 七宝町秋竹 廻場 | 名古屋駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 霞ビル 愛知県 あま市 七宝町遠島 新開 | 七宝駅 徒歩36分 | 3階建 3部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| ウィル.ヤス 愛知県 あま市 七宝町秋竹 西屋敷698 | 七宝駅 徒歩37分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| クリスタルメゾン七宝 愛知県 あま市 七宝町鯰橋 1-56-3 | 岩塚駅 徒歩4分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 第II山忠ビル 愛知県 あま市 七宝町桂 北海道 | 名古屋駅 徒歩1分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ニッコーハイツ 愛知県 あま市 七宝町下之森 屋敷代416-1 | 蟹江駅 徒歩23分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| サエラ七宝 愛知県 あま市 七宝町伊福 蓮池20-2 | 蟹江駅 徒歩31分 | 11階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| アキタコーポ 愛知県 あま市 七宝町伊福 江向42 | 春田駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| アネスト･七宝 愛知県 あま市 七宝町沖之島 高畑10 | 七宝駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| サエラ2 愛知県 あま市 七宝町川部 折戸20 | 蟹江駅 徒歩44分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| グリーンフィールド下田 愛知県 あま市 七宝町下田 西長代 | 木田駅 徒歩25分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| エスポアールうめだ 愛知県 あま市 七宝町川部 埋田 | 中村公園駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| サトウハイツ 愛知県 あま市 七宝町安松 13-110 | 中村公園駅 徒歩1分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| SAELA14th 愛知県 あま市 七宝町下之森 河原 | 蟹江駅 徒歩23分 | 14階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| サエラフォーティーンス 愛知県 あま市 七宝町下之森 河原108 | 蟹江駅 徒歩23分 | 14階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| DAIMANHOUSE七宝 愛知県 あま市 七宝町桂 親田 | 七宝駅 徒歩40分 | 4階建 27部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| グリンハイツ桂 愛知県 あま市 七宝町桂 角田20 | 蟹江駅 徒歩39分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| DASETAGENHAUSWALDI 愛知県 あま市 七宝町桂 河原 | 七宝駅 徒歩36分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| レインボー七宝 愛知県 あま市 七宝町遠島 新開165 | 七宝駅 徒歩34分 | 11階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| キングスマンション2号館 愛知県 あま市 七宝町桂 北海道 | 名古屋駅 徒歩2分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| サンハイツ伊福 愛知県 あま市 七宝町伊福 鍛治屋前27-1 | 蟹江駅 徒歩25分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| キングスマンション1号館 愛知県 あま市 七宝町桂 薮之内 | 七宝駅 徒歩35分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 一光ハイツ第2七宝 愛知県 あま市 七宝町沖之島 間曽4 | 七宝駅 徒歩7分 | 11階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| パレス第2七宝 愛知県 あま市 七宝町桂 寺附1677-3 | 蟹江駅 徒歩45分 | 9階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 一光ハイツ七宝 愛知県 あま市 七宝町沖之島 間曽9 | 七宝駅 徒歩6分 | 11階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
七宝町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
あま市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。 あま市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。
七宝町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.3 万人 | -3.15% |
| 2045 年 | 7.5 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 7.7 万人 | -3.07% |
| 2035 年 | 8.0 万人 | -3.05% |
| 2030 年 | 8.2 万人 | -2.69% |
| 2025 年 | 8.5 万人 | -1.75% |
| 2020 年 | 8.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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