第2サンロードあさひ(神奈川県 平塚市 徳延 757-1)の価格相場は 5.0万円/㎡ (坪単価 16.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (52.0㎡) の 282 万円、最も低い部屋は 3階 (45.9㎡) の 217 万円です。

第2サンロードあさひ 価格相場・家賃相場
5.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,121 円/㎡
(平均値)
39.0
58.2 円/㎡
平塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2サンロードあさひの価格相場情報

物件の詳細情報

第2サンロードあさひの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2サンロードあさひ
住所神奈川県 平塚市 徳延 757-1
建築年1986年
構造RC造
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2サンロードあさひ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.87㎡
(3LDK)
-217万円5.3万29.5%
3階51.95㎡
(2LDK)
-282万円5.4万22.9%
3階45.87㎡
(2SLDK)
-217万円5.3万29.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2サンロードあさひの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は徳延のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2サンロードあさひの価格相場、家賃相場は徳延のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2サンロードあさひの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
徳延 中古マンション価格相場 推移・動向 徳延における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

徳延 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2サンロードあさひの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
TAHITOLIEN
神奈川県 平塚市 徳延 625-1
平塚駅
徒歩54分

木造 2015年
T-FLAT
神奈川県 平塚市 徳延 588-1
平塚駅
徒歩44分

鉄骨造 2014年
ベルフォーレ2
神奈川県 平塚市 徳延 100-1
平塚駅
徒歩62分

木造 2007年
豊栄ハイツ5号
神奈川県 平塚市 徳延 306-1
平塚駅
徒歩70分

木造 2004年
ピソノーザンライト
神奈川県 平塚市 徳延 334
平塚駅
徒歩48分

木造 2004年
リベルテ1
神奈川県 平塚市 徳延 382
平塚駅
徒歩58分

木造 2003年
ベルフォーレ1
神奈川県 平塚市 徳延 100-1
平塚駅
徒歩78分

木造 2002年
ハウスフローラ
神奈川県 平塚市 徳延 39-3
平塚駅
徒歩70分

軽量鉄骨 2002年
エクセレント
神奈川県 平塚市 徳延 284-13
平塚駅
徒歩42分

木造 2002年
ベランジェール
神奈川県 平塚市 徳延 648-1
平塚駅
徒歩72分

木造 2002年
第1サンロードあさひ
神奈川県 平塚市 徳延 758-1
平塚駅
徒歩77分

軽量鉄骨 2002年
ベルフォーレA
神奈川県 平塚市 徳延 2
平塚駅
徒歩72分

木造 2001年
ベルフォーレB
神奈川県 平塚市 徳延 2
平塚駅
徒歩60分

木造 2001年
ベルフォーレC
神奈川県 平塚市 徳延 2
平塚駅
徒歩60分

木造 2001年
フレスコ1
神奈川県 平塚市 徳延 653-1
平塚駅
徒歩44分

木造 2000年
フレスコ2
神奈川県 平塚市 徳延 653-1
平塚駅
徒歩44分

木造 2000年
フレスコ3
神奈川県 平塚市 徳延 653-1
平塚駅
徒歩44分

木造 2000年
アイビープラザA
神奈川県 平塚市 徳延 17-1
平塚駅
徒歩79分

木造 2000年
アイビープラザB
神奈川県 平塚市 徳延 17-1
平塚駅
徒歩79分

木造 2000年
リバーサイド湘南
神奈川県 平塚市 徳延 665-6
平塚駅
徒歩44分

鉄骨造 2000年
ラメゾンドミディ2
神奈川県 平塚市 徳延 578-1
平塚駅
徒歩57分

RC造 1999年
ビラサンロードC
神奈川県 平塚市 徳延 621-3
平塚駅
徒歩60分

木造 1999年
ハイライズ徳延
神奈川県 平塚市 徳延 614-1
大磯駅
徒歩32分

PC造 1999年
プレミールハラダ
神奈川県 平塚市 徳延 563-2
平塚駅
徒歩57分

鉄骨造 1998年
アイビープラザC
神奈川県 平塚市 徳延 17-1
平塚駅
徒歩74分

木造 1998年
豊栄ハイツ3号
神奈川県 平塚市 徳延 306-1
平塚駅
徒歩77分

木造 1997年
ベラーノ
神奈川県 平塚市 徳延 330-2
平塚駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1997年
ザ・ワールドハウス
神奈川県 平塚市 徳延 415-4
平塚駅
徒歩52分

木造 1997年
プラーズ徳延
神奈川県 平塚市 徳延 228
平塚駅
徒歩58分

RC造 1996年
エステート21
神奈川県 平塚市 徳延 733
平塚駅
徒歩70分

軽量鉄骨 1996年
プリマベラ
神奈川県 平塚市 徳延 331
平塚駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1996年
グリーンコンツェルトD
神奈川県 平塚市 徳延 15-1
平塚駅
徒歩74分

軽量鉄骨 1995年
グリーンコンツェルトA
神奈川県 平塚市 徳延 16-1
平塚駅
徒歩74分

軽量鉄骨 1995年
グリーンコンツェルトB
神奈川県 平塚市 徳延 16-1
平塚駅
徒歩74分

軽量鉄骨 1995年
グリーンコンツェルトC
神奈川県 平塚市 徳延 16-1
平塚駅
徒歩74分

軽量鉄骨 1995年
エクセレント・ベルA
神奈川県 平塚市 徳延 15-2
平塚駅
徒歩74分

軽量鉄骨 1994年
エクセレント・ベルB
神奈川県 平塚市 徳延 15-2
平塚駅
徒歩74分

軽量鉄骨 1994年
大津ビル
神奈川県 平塚市 徳延 407-3
平塚駅
徒歩44分

鉄骨造 1994年
サンモール原田C
神奈川県 平塚市 徳延 219-1
平塚駅
徒歩72分

軽量鉄骨 1993年
サンモール原田D
神奈川県 平塚市 徳延 219-1
平塚駅
徒歩72分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

徳延の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

徳延 $kind_labe人口推移 徳延における人口推移・動向を調べることができます

徳延 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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