第2コーポうみぞの(千葉県 浦安市 猫実 2丁目21-49)の価格相場は 41.5万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2コーポうみぞの』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第2コーポうみぞの(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 36.43㎡ (1R) | - | 1,513万円 | 6.9万 | 5.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 36.43㎡ (2DK) | - | 1,513万円 | 6.9万 | 5.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2コーポうみぞのの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は猫実のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2コーポうみぞのの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
猫実 中古マンション価格相場 推移・動向
第2コーポうみぞのの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12m | グランウィル浦安 千葉県 浦安市 猫実 2丁目21-48 | 浦安駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 40m | レオパレスワレイア 千葉県 浦安市 猫実 2丁目3-26 | 浦安駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 41m | コーポうみぞの 千葉県 浦安市 猫実 2丁目2-26 | 浦安駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 71m | ファーストコーポラス13 千葉県 浦安市 猫実 2丁目21-13 | 浦安駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 84m | ステュディオアドニス 千葉県 浦安市 猫実 2丁目4-35 | 浦安駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 87m | ハイツグリーン 千葉県 浦安市 猫実 2丁目2-37 | 浦安駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 107m | 小川ハイツ 千葉県 浦安市 堀江 1丁目22-14 | 浦安駅 徒歩13分 | | 木造 | 1976年 |
| 115m | クールドゥフルール 千葉県 浦安市 堀江 1丁目29-35 | 浦安駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 119m | エメラルドハイツ 千葉県 浦安市 堀江 1丁目22-10 | 浦安駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 124m | 第3宇田川ハイツ 千葉県 浦安市 猫実 2丁目25-1 | 浦安駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 128m | NEXT浦安第1 千葉県 浦安市 堀江 1丁目21-25 | 浦安駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 128m | Α-NEXT浦安第1 千葉県 浦安市 堀江 1丁目21-25 | 浦安駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 130m | COLORS 千葉県 浦安市 猫実 2丁目23-12 | 浦安駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 130m | アルファネクスト浦安第一 千葉県 浦安市 堀江 1丁目21-25 | 浦安駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 132m | ハウスハイブリッジ 千葉県 浦安市 猫実 2丁目7-11 | 浦安駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 135m | ステップ1 千葉県 浦安市 猫実 2丁目3-40 | 浦安駅 徒歩15分 | | 木造 | 2009年 |
| 135m | STEPI 千葉県 浦安市 猫実 2丁目3-40 | 浦安駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 141m | コーポ田中 千葉県 浦安市 猫実 2丁目3-54 | 浦安駅 徒歩18分 | | 木造 | 1983年 |
| 143m | メゾン・ド・フルール 千葉県 浦安市 堀江 1丁目27-38 | 浦安駅 徒歩16分 | | 木造 | 1988年 |
| 163m | サニーコーポ白河 千葉県 浦安市 堀江 1丁目21-12 | 浦安駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 163m | サニーハイツ白河 千葉県 浦安市 堀江 1丁目21-12 | 浦安駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 163m | アンジェロ 千葉県 浦安市 猫実 2丁目6-27 | 浦安駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 171m | グレースハイム 千葉県 浦安市 猫実 2丁目5-5 | 浦安駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 176m | 第2コーポあじゅ 千葉県 浦安市 堀江 1丁目27-5 | 浦安駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 177m | ハイツスワニー 千葉県 浦安市 堀江 1丁目14-37 | 浦安駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 182m | 第3コーポあじゅ 千葉県 浦安市 堀江 1丁目27-34 | 浦安駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 184m | ボンクレールD棟 千葉県 浦安市 猫実 2丁目9-11 | 浦安駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 188m | ミカーレ 千葉県 浦安市 堀江 1丁目32-24 | 浦安駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 189m | 第一山崎ハイツ 千葉県 浦安市 堀江 1丁目20-34 | 浦安駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 192m | ホワイトハイツ 千葉県 浦安市 猫実 2丁目8-17 | 浦安駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 196m | GRAND JUTE 千葉県 浦安市 猫実 2丁目9-13 | 浦安駅 徒歩14分 | 3階建 | 木造 | 2011年 |
| 196m | グランジュテ 千葉県 浦安市 猫実 2丁目9-13 | 浦安駅 徒歩14分 | 3階建 | 木造 | 2011年 |
| 198m | グリーンハイツ 千葉県 浦安市 堀江 1丁目32-3 | 浦安駅 徒歩17分 | | 木造 | 1988年 |
| 199m | グランシャリオ 千葉県 浦安市 猫実 2丁目9-6 | 浦安駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 205m | プリモ・マーレ 千葉県 浦安市 猫実 2丁目27-16 | 浦安駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 211m | ボンクレールA 千葉県 浦安市 猫実 2丁目9-21 | 浦安駅 徒歩13分 | | 木造 | 2006年 |
| 212m | KEIM 千葉県 浦安市 堀江 2丁目12-13 | 浦安駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 214m | 第二和光 千葉県 浦安市 堀江 1丁目27-30 | 浦安駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 214m | ボンクレールB 千葉県 浦安市 猫実 2丁目9-22 | 浦安駅 徒歩13分 | | 木造 | 2006年 |
| 217m | アヴニールマジュハ 千葉県 浦安市 堀江 1丁目20-30 | 浦安駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
猫実の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。
猫実 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.4 万人 | -1.63% |
| 2045 年 | 16.6 万人 | -1.47% |
| 2040 年 | 16.9 万人 | -0.91% |
| 2035 年 | 17.1 万人 | -0.88% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | -0.53% |
| 2025 年 | 17.3 万人 | +0.92% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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