第2クリーンコーポ(東京都 大田区 南蒲田 1丁目3-14)の価格相場は 41.4万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2クリーンコーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第2クリーンコーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 42.17㎡ (2DK) | - | 1,719万円 | 6.0万 | 4.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 40.49㎡ (2DK) | - | 1,702万円 | 6.1万 | 4.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2クリーンコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南蒲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2クリーンコーポの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向
第2クリーンコーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 175m | シャンフォート 東京都 大田区 南蒲田 1丁目22-2 | 京急蒲田駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 288m | 蒲田コーポ 東京都 大田区 東蒲田 2丁目36-22 | 京急蒲田駅 徒歩5分 | | その他 | 1979年 |
| 328m | エクセルピア東蒲田2番館 東京都 大田区 東蒲田 2丁目2-10 | 京急蒲田駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 348m | フローラ 東京都 大田区 西糀谷 1丁目12-9 | 糀谷駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2000年 |
| 399m | 第11シンエイハイム 東京都 大田区 西糀谷 4丁目31-20 | 糀谷駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 415m | ヘーベル南蒲田 東京都 大田区 南蒲田 2丁目8-5 | 糀谷駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 459m | アービス蒲田 東京都 大田区 東蒲田 2丁目18-1 | 京急蒲田駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 566m | アーカス 東京都 大田区 蒲田 3丁目10-1 | 京急蒲田駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 585m | メゾン杉原 東京都 大田区 蒲田 3丁目11-1 | 梅屋敷駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 649m | 蒲田K-1ビル 東京都 大田区 蒲田 5丁目8-7 | 蒲田駅 徒歩3分 | | その他 | 1994年 |
| 690m | ニューブリッジハイム須山 東京都 大田区 大森中 3丁目34-7 | 梅屋敷駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 725m | ハイツ大塚 東京都 大田区 大森中 3丁目33-3 | 梅屋敷駅 徒歩9分 | | その他 | 1988年 |
| 856m | スカイフジ 東京都 大田区 大森中 3丁目14-5 | 梅屋敷駅 徒歩5分 | 5階建 | その他 | 2007年 |
| 935m | ミーオヴィータ 東京都 大田区 西糀谷 2丁目28-1 | 糀谷駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 984m | 山口荘 東京都 大田区 大森西 6丁目13-22 | 梅屋敷駅 徒歩4分 | | その他 | 2006年 |
| 985m | コーポ須山 東京都 大田区 南六郷 1丁目4-10 | 雑色駅 徒歩8分 | | その他 | 1986年 |
| 1014m | ハイム大塚 東京都 大田区 大森中 3丁目9-11 | 梅屋敷駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1061m | フラットエス 東京都 大田区 東六郷 1丁目26-1 | 雑色駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 1079m | カマタI・Tビル 東京都 大田区 西蒲田 7丁目44-5 | 蒲田駅 徒歩2分 | | その他 | 2010年 |
| 1126m | イーストハウス 東京都 大田区 大森中 3丁目6-4 | 梅屋敷駅 徒歩8分 | | その他 | 2013年 |
| 1171m | SA-NO 東京都 大田区 西蒲田 5丁目27-2 | 蒲田駅 徒歩5分 | | その他 | 1998年 |
| 1244m | ドミール大森 東京都 大田区 大森中 1丁目20-19 | 大森町駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1316m | Kハウス 東京都 大田区 本羽田 1丁目17-7 | 糀谷駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 1320m | 朝日パレス 東京都 大田区 大森南 1丁目3-4 | 梅屋敷駅 徒歩13分 | | その他 | 1992年 |
| 1329m | ユーアイハイム 東京都 大田区 西蒲田 5丁目9-4 | 蓮沼駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 1343m | 布川ビル 東京都 大田区 東六郷 2丁目8-24 | 糀谷駅 徒歩1分 | | その他 | 1985年 |
| 1363m | シティライブ南六郷 東京都 大田区 南六郷 2丁目7-10 | 雑色駅 徒歩8分 | 4階建 | その他 | 2003年 |
| 1369m | ファインメゾン東糀谷 東京都 大田区 東糀谷 2丁目1-5 | 大鳥居駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 1385m | 不二ビルA 東京都 大田区 仲六郷 2丁目15-10 | 雑色駅 徒歩1分 | | その他 | 2007年 |
| 1416m | コーポ松坂 東京都 大田区 東六郷 2丁目16-1 | 雑色駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1982年 |
| 1427m | パールすぎた 東京都 大田区 南六郷 2丁目16-3 | 雑色駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 1468m | トダカビル 東京都 大田区 仲六郷 2丁目26-4 | 雑色駅 徒歩2分 | | その他 | 1980年 |
| 1489m | ボヌールAN 東京都 大田区 大森西 3丁目19-15 | 大森町駅 徒歩2分 | | その他 | 2003年 |
| 1562m | クリアベール 東京都 大田区 東糀谷 3丁目1-7 | 大鳥居駅 徒歩1分 | 5階建 | その他 | 2010年 |
| 1605m | 西蒲田さんろーどダイヤモンドマンション 東京都 大田区 東矢口 3丁目2-1 | 蓮沼駅 徒歩2分 | 9階建 | その他 | 1983年 |
| 1620m | 岩井ハイツ 東京都 大田区 新蒲田 3丁目30-10 | 蒲田駅 徒歩12分 | | その他 | 1992年 |
| 1653m | ラ・ルニオン 東京都 大田区 大森東 2丁目24-2 | 大森町駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 1656m | エステートピア大鳥居 東京都 大田区 東糀谷 3丁目3-6 | 大鳥居駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1657m | エスポワール小島 東京都 大田区 大森東 2丁目22-8 | 大森町駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 1665m | フロレシオ 東京都 大田区 大森東 3丁目9-14 | 大森町駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
南蒲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南蒲田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 76.8 万人 | -0.44% |
| 2045 年 | 77.2 万人 | -0.01% |
| 2040 年 | 77.2 万人 | +0.60% |
| 2035 年 | 76.7 万人 | +1.07% |
| 2030 年 | 75.9 万人 | +1.27% |
| 2025 年 | 74.9 万人 | +0.17% |
| 2020 年 | 74.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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