第1高木荘(東京都 北区 上十条 1丁目4-22)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 340万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第1高木荘 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,113 円/㎡
(平均値)
17.0
4.0 円/㎡
十条駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第1高木荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第1高木荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第1高木荘
住所東京都 北区 上十条 1丁目4-22
建築年2008年
構造RC造
アクセス JR JR埼京線 十条駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 東十条駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第1高木荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.80㎡
(1K)
-2,550万円7.7万3.6%
2階24.30㎡
(1K)
-2,495万円7.6万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1高木荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上十条のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第1高木荘の価格相場、家賃相場は上十条のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第1高木荘の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上十条 中古マンション価格相場 推移・動向 上十条における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上十条 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第1高木荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m エレガンス八番館
東京都 北区 上十条 1丁目3-10
十条駅
徒歩4分

RC造 2008年
19m メゾンタカギ
東京都 北区 上十条 1丁目4-23
十条駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
102m カーサ十条台
東京都 北区 十条台 1丁目6-44
東十条駅
徒歩6分
5階建
RC造 1988年
108m アベニュー21
東京都 北区 上十条 1丁目21-2
十条駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
125m PLUZ上十条
東京都 北区 上十条 1丁目9-18
十条駅
徒歩2分

RC造 2009年
144m KEYWEST
東京都 北区 上十条 1丁目25-17
十条駅
徒歩6分

RC造 1985年
147m ライオンズマンション十条台
東京都 北区 十条台 1丁目6-49
十条駅
徒歩6分

RC造 1998年
184m ローゼンハイム
東京都 北区 上十条 1丁目8-18
十条駅
徒歩2分

RC造 1989年
246m ガーデンコート櫻
東京都 北区 上十条 2丁目3-8
十条駅
徒歩2分

RC造 2007年
254m メゾン・ド・ラピュタ
東京都 北区 上十条 2丁目4-8
十条駅
徒歩3分

RC造 2006年
261m メゾンド・ヨシカワ
東京都 北区 上十条 2丁目7-12
十条駅
徒歩1分
3階建
RC造 1986年
268m グランアルブル十条
東京都 北区 上十条 1丁目11-12
十条駅
徒歩1分

RC造 2007年
287m グリンデルヴァルト
東京都 北区 上十条 1丁目14-16
十条駅
徒歩2分
3階建
14部屋
RC造 1991年
320m ファイブサン
東京都 北区 中十条 2丁目5-16
十条駅
徒歩5分

RC造 2004年
333m サンセットヒルズ十条
東京都 北区 上十条 2丁目6-23
十条駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
343m VaigeKamijujo
東京都 北区 上十条 1丁目14-8
十条駅
徒歩1分

RC造 2006年
344m ピコット
東京都 北区 中十条 1丁目28-19
東十条駅
徒歩4分

RC造 2014年
347m ハルモニアEgM
東京都 北区 中十条 1丁目23-2
東十条駅
徒歩5分

RC造 2013年
353m レジデンツパーク
東京都 北区 中十条 1丁目22-17
東十条駅
徒歩5分

RC造 2012年
360m ライオンズガーデン十条台
東京都 北区 十条台 1丁目4-12
十条駅
徒歩8分
7階建
48部屋
RC造 2005年
373m プリマヴェーラササキ
東京都 北区 上十条 1丁目15-7
十条駅
徒歩1分
3階建
7部屋
RC造 1996年
382m エノキハウス
東京都 北区 中十条 1丁目27-9
東十条駅
徒歩4分

RC造 2005年
392m セントゥレ十条2
東京都 北区 中十条 2丁目6-15
東十条駅
徒歩4分
4階建
RC造 2002年
399m クラウンハウス
東京都 北区 上十条 2丁目10-6
十条駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
403m 丸栄ビル
東京都 北区 中十条 2丁目7-12
東十条駅
徒歩2分

RC造 1988年
412m シェーンハイト1
東京都 北区 中十条 2丁目13-6
東十条駅
徒歩3分

RC造 2002年
424m 平澤十条マンション
東京都 北区 中十条 2丁目22-16
十条駅
徒歩2分

RC造 2005年
433m 第2コーポ宮川
東京都 北区 中十条 2丁目8-2
東十条駅
徒歩3分

RC造 1994年
446m 公孫樹館
東京都 北区 上十条 2丁目16-14
十条駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
450m ライオンズヒルズ中十条
東京都 北区 中十条 1丁目13-7
東十条駅
徒歩7分
5階建
41部屋
RC造 2006年
463m アップルハイツ1
東京都 北区 中十条 2丁目19-5
十条駅
徒歩3分

RC造 1987年
465m 朝日ビル
東京都 北区 中十条 2丁目9-15
東十条駅
徒歩1分

RC造 1974年
468m 写光ハイム東十条
東京都 北区 中十条 2丁目12-2
東十条駅
徒歩2分

RC造 2012年
469m パレジューエ
東京都 北区 上十条 2丁目24-10
十条駅
徒歩1分
5階建
RC造 1994年
475m 東京マンション
東京都 北区 中十条 2丁目12-1
東十条駅
徒歩1分

RC造 1980年
475m アメニティーハイツ高木
東京都 北区 中十条 2丁目12-7
東十条駅
徒歩2分

RC造 1989年
476m 岸町ハイツ
東京都 北区 岸町 2丁目6-12
東十条駅
徒歩7分

RC造 1990年
480m はるかビル
東京都 北区 中十条 2丁目12-20
東十条駅
徒歩2分

RC造 2012年
481m アップルハイツ6
東京都 北区 中十条 2丁目19-7
十条駅
徒歩4分

RC造 1992年
487m 第3北成ビル
東京都 北区 十条仲原 1丁目1-7
十条駅
徒歩2分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上十条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上十条 $kind_labe人口推移 上十条における人口推移・動向を調べることができます

上十条 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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