第1萩谷マンション(大阪府 茨木市 竹橋町 15-41)の価格相場は 41.2万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第1萩谷マンション 価格相場・家賃相場
41.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,532 円/㎡
(平均値)
44.6
5.0 円/㎡
茨木市駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第1萩谷マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

第1萩谷マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名第1萩谷マンション
住所大阪府 茨木市 竹橋町 15-41
建築年1980年
構造鉄骨造
階数4階
アクセス 阪急 阪急京都本線 茨木市駅  徒歩 5分
阪急 阪急京都本線 総持寺駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1萩谷マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は竹橋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第1萩谷マンションの価格相場、家賃相場は竹橋町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第1萩谷マンションの周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
竹橋町 中古マンション価格相場 推移・動向 竹橋町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

竹橋町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第1萩谷マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
モンシェモア
大阪府 茨木市 竹橋町
茨木市駅
徒歩5分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2015年
エルドール竹橋
大阪府 茨木市 竹橋町 2-11
茨木市駅
徒歩5分
3階建
5部屋
鉄骨造 2014年
ルシアグレース
大阪府 茨木市 竹橋町
茨木市駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
レジデンシア竹橋II
大阪府 茨木市 竹橋町
茨木市駅
徒歩5分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
茨木ブライトレジデンス
大阪府 茨木市 竹橋町 3-3
茨木市駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ブランズ茨木シエルメゾン
大阪府 茨木市 竹橋町 11-13
茨木市駅
徒歩7分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
えんメゾン
大阪府 茨木市 竹橋町 12-7
茨木市駅
徒歩7分
3階建
8部屋
鉄骨造 2009年
ニュービルドII
大阪府 茨木市 竹橋町
茨木市駅
徒歩5分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
モンフルール竹橋
大阪府 茨木市 竹橋町 13-12
茨木市駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 2004年
エク・サン・プロヴァンス
大阪府 茨木市 竹橋町
茨木市駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 2003年
NEWBULD
大阪府 茨木市 竹橋町
茨木市駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ニュービルド
大阪府 茨木市 竹橋町
茨木市駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2001年
プチコスモ茨木
大阪府 茨木市 竹橋町 13-9
茨木市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
KDXレジデンス茨木II
大阪府 茨木市 竹橋町
茨木市駅
徒歩7分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
竹橋ハイツ
大阪府 茨木市 竹橋町
茨木市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
KDXレジデンス茨木I
大阪府 茨木市 竹橋町
茨木市駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ベルシャトーTAKEHASHI
大阪府 茨木市 竹橋町
茨木市駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ベルシャトー竹橋
大阪府 茨木市 竹橋町
茨木市駅
徒歩8分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ホームタウン茨木
大阪府 茨木市 竹橋町
茨木市駅
徒歩6分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 1990年
センコードエル
大阪府 茨木市 竹橋町 5-14
茨木市駅
徒歩3分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
エスポワール竹橋
大阪府 茨木市 竹橋町 3-11
茨木市駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
マンションラヴィング
大阪府 茨木市 竹橋町 15-40
茨木市駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ハイツ安藤
大阪府 茨木市 竹橋町
茨木市駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1985年
グランドメゾン茨木
大阪府 茨木市 竹橋町 11-11
茨木市駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
第1萩谷マンション
大阪府 茨木市 竹橋町 15-41
茨木市駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1980年
山崎第7マンション
大阪府 茨木市 竹橋町
茨木市駅
徒歩3分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
竹橋ビル
大阪府 茨木市 竹橋町 8-12
茨木市駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1975年
王子ビル
大阪府 茨木市 竹橋町
茨木市駅
徒歩7分
4階建
気泡コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

竹橋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

竹橋町 $kind_labe人口推移 竹橋町における人口推移・動向を調べることができます

竹橋町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茨木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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