第1ポールスタービル(東京都 中央区 銀座 6丁目9-13)の価格相場は 63.1万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第1ポールスタービル 価格相場・家賃相場
63.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
5,860 円/㎡
(平均値)
53.9
2.0 円/㎡
銀座駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第1ポールスタービルの価格相場情報

物件の詳細情報

第1ポールスタービルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第1ポールスタービル
住所東京都 中央区 銀座 6丁目9-13
建築年1971年
構造SRC造
階数8階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 銀座駅  徒歩 2分
JR JR山手線 有楽町駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 有楽町駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 有楽町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1ポールスタービルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は銀座のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第1ポールスタービルの価格相場、家賃相場は銀座のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第1ポールスタービルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
銀座 中古マンション価格相場 推移・動向 銀座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

銀座 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第1ポールスタービルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m 銀座ヨシノヤビル
東京都 中央区 銀座 6丁目9-8
銀座駅
徒歩1分

SRC造 2014年
58m ニューセンタービル
東京都 中央区 銀座 7丁目7-19
銀座駅
徒歩3分

SRC造 1981年
61m 菊水・ダイアナ共同ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目9-6
銀座駅
徒歩1分

SRC造 2014年
66m 丸喜ビルディング
東京都 中央区 銀座 6丁目7-9
銀座駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1970年
73m 第三岩月ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目7-7
銀座駅
徒歩4分

SRC造 1980年
84m 石井紀州屋ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目6-5
銀座駅
徒歩4分

SRC造 1976年
96m メトロビル
東京都 中央区 銀座 7丁目6-6
新橋駅
徒歩5分
6階建
SRC造 1970年
99m 銀座ヤマトビル
東京都 中央区 銀座 7丁目9-17
銀座駅
徒歩4分

SRC造 2003年
108m CSSビル
東京都 中央区 銀座 7丁目8-8
銀座駅
徒歩4分

SRC造 1987年
109m 三富ビルディング
東京都 中央区 銀座 6丁目8-19
銀座駅
徒歩2分

SRC造 1976年
112m 第4ポールスタービル
東京都 中央区 銀座 6丁目6-11
銀座駅
徒歩4分
6階建
SRC造 1970年
121m 銀座秀芳ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目10-18
銀座駅
徒歩6分

SRC造 2006年
126m ソワレ・ド・銀座ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目6-9
銀座駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1968年
142m 第五太陽ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目10-8
東銀座駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1970年
147m 第5ポールスタービル
東京都 中央区 銀座 7丁目6-12
新橋駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1971年
156m 第7セントラルビル
東京都 中央区 銀座 8丁目8-1
新橋駅
徒歩4分

SRC造 1986年
160m 銀座美術館ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目5-14
銀座駅
徒歩3分

SRC造 1981年
160m 第二柳屋ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目10-12
銀座駅
徒歩5分

SRC造 1974年
163m 矢島ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目11-3
銀座駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1972年
164m 旭ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目12-10
東銀座駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1973年
167m 第3一越ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目6-1
新橋駅
徒歩8分

SRC造 2006年
173m いちご銀座612ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目12-15
銀座駅
徒歩4分

SRC造 1982年
179m 陽栄銀座ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目8-5
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1975年
181m 銀座みゆき館
東京都 中央区 銀座 6丁目5-17
銀座駅
徒歩3分

SRC造 1980年
182m 徳島新聞ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目11-6
銀座駅
徒歩4分
6階建
SRC造 1972年
192m 銀座8818ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目8-18
東銀座駅
徒歩5分

SRC造 2005年
195m 銀座三鈴ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目10-3
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1981年
198m 大黒屋ビル
東京都 中央区 銀座 5丁目7-6
有楽町駅
徒歩10分

SRC造 1977年
199m 銀座シンヨービル
東京都 中央区 銀座 6丁目4-10
銀座駅
徒歩2分

SRC造 1980年
200m MARUGEN25
東京都 中央区 銀座 8丁目6-23
新橋駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1969年
200m 銀座西五番館
東京都 中央区 銀座 5丁目6-16
銀座駅
徒歩1分

SRC造 1999年
202m いらかビル
東京都 中央区 銀座 6丁目4-7
銀座駅
徒歩3分

SRC造 2001年
203m 第2寿ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目12-1
東銀座駅
徒歩3分

SRC造 1977年
205m 銀座ミノリビル
東京都 中央区 銀座 8丁目9-15
銀座駅
徒歩5分

SRC造 2005年
205m 花の木ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目4-6
銀座駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1969年
206m 銀座コア
東京都 中央区 銀座 5丁目8-20
銀座駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1971年
213m 第3ソワレ・ドビル
東京都 中央区 銀座 8丁目8-7
新橋駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1971年
213m 土屋ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目4-5
銀座駅
徒歩2分
6階建
SRC造 1971年
214m MSファーストビル
東京都 中央区 銀座 8丁目5-5
新橋駅
徒歩2分

SRC造 1988年
214m 銀座あづまビル
東京都 中央区 銀座 5丁目9-17
銀座駅
徒歩1分

SRC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

銀座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

銀座 $kind_labe人口推移 銀座における人口推移・動向を調べることができます

銀座 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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