第五松坂ビル(東京都 港区 東麻布 3丁目4-6)の価格相場は 129万円/㎡ (坪単価 427万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第五松坂ビル 価格相場・家賃相場
129 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,923 円/㎡
(平均値)
25.9
3.0 円/㎡
麻布十番駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第五松坂ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第五松坂ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第五松坂ビル
住所東京都 港区 東麻布 3丁目4-6
建築年1999年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 3分
都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第五松坂ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第五松坂ビルの価格相場、家賃相場は東麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第五松坂ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 東麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第五松坂ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m 東麻布KBUILDING
東京都 港区 東麻布 3丁目4-17
麻布十番駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
84m カノーア麻布
東京都 港区 東麻布 3丁目8-3
麻布十番駅
徒歩1分
12階建
鉄骨造 2011年
111m プラスアストル
東京都 港区 麻布十番 1丁目2-3
麻布十番駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
112m 福神館
東京都 港区 東麻布 3丁目3-8
麻布十番駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
122m AZABUI・Hビル
東京都 港区 麻布十番 1丁目2-1
麻布十番駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
131m 麻布高野ビル
東京都 港区 麻布十番 1丁目2-8
麻布十番駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
155m イイダアネックス麻布十番
東京都 港区 東麻布 3丁目7-8
麻布十番駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1993年
187m アポリア
東京都 港区 麻布十番 1丁目3-1
麻布十番駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
194m ウインザコート麻布十番
東京都 港区 東麻布 2丁目33-3
麻布十番駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2010年
220m 高梨ハウス
東京都 港区 東麻布 2丁目26-16
赤羽橋駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 1973年
222m 十番リビング
東京都 港区 麻布十番 1丁目11-12
麻布十番駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1968年
223m アミタビルディング
東京都 港区 東麻布 2丁目12-4
麻布十番駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
231m パステル麻布
東京都 港区 麻布十番 1丁目8-5
麻布十番駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
235m サノビル
東京都 港区 東麻布 2丁目22-2
麻布十番駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
257m あべビル
東京都 港区 麻布十番 2丁目1-1
麻布十番駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
257m タカデン麻布十番
東京都 港区 麻布十番 1丁目8-11
麻布十番駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
265m Azabu・You
東京都 港区 麻布十番 2丁目1-10
麻布十番駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1967年
268m サン・メゾン麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目6-12
麻布十番駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
284m 横山アンクレ
東京都 港区 麻布十番 2丁目1-11
麻布十番駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
293m ヨーロッパハウス
東京都 港区 麻布十番 1丁目7-1
麻布十番駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
297m ノグチビル
東京都 港区 麻布十番 2丁目2-7
麻布十番駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
301m 麻布台ビューハイツ
東京都 港区 麻布台 3丁目4-19
六本木駅
徒歩12分

鉄骨造 1982年
301m MGB麻布十番
東京都 港区 麻布十番 1丁目7-1
麻布十番駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
306m E高林ビル
東京都 港区 麻布十番 2丁目2-8
麻布十番駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
307m FLEG麻布十番primo
東京都 港区 麻布十番 2丁目3-6
麻布十番駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
311m JYアザブ
東京都 港区 麻布十番 2丁目19-10
麻布十番駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
313m GREEN'SWELL
東京都 港区 東麻布 2丁目6-9
赤羽橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
314m ファミール榎本
東京都 港区 麻布十番 2丁目4-6
麻布十番駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
316m エスポワール芝
東京都 港区 三田 1丁目2-23
麻布十番駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
318m 麻布西脇ビル
東京都 港区 麻布十番 2丁目4-5
麻布十番駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
323m 麻布十番OHMIYAビル
東京都 港区 麻布十番 1丁目7-12
麻布十番駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
331m 矢島ビルディング
東京都 港区 三田 1丁目2-20
麻布十番駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
333m ラミュ・ウーズ十番
東京都 港区 麻布十番 1丁目6-5
麻布十番駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
336m イイダビルディング
東京都 港区 麻布十番 2丁目14-6
麻布十番駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
349m メゾン麻布DIX
東京都 港区 麻布十番 2丁目8-5
麻布十番駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
350m リッツ
東京都 港区 三田 1丁目2-20
麻布十番駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
361m ワムス東麻布マンション
東京都 港区 東麻布 2丁目5-10
赤羽橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
361m カートブラン麻布十番
東京都 港区 麻布十番 1丁目5-18
麻布十番駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
369m イラーレ麻布十番
東京都 港区 麻布十番 2丁目4-15
麻布十番駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
373m ラトリエ・メモワールビル
東京都 港区 麻布十番 1丁目5-19
麻布十番駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

東麻布 $kind_labe人口推移 東麻布における人口推移・動向を調べることができます

東麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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