第五寿荘(東京都 世田谷区 北烏山 4丁目38-15)の価格相場は 54.4万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第五寿荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第五寿荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.37㎡ (2K) | - | 1,652万円 | 7.1万 | 5.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 30.37㎡ (1LDK) | - | 1,652万円 | 7.1万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第五寿荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北烏山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第五寿荘の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北烏山 中古マンション価格相場 推移・動向
第五寿荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19m | K.フラッツ 東京都 世田谷区 北烏山 4丁目38-17 | 久我山駅 徒歩10分 | | 木造 | 2002年 |
| 63m | メゾン白梅A 東京都 世田谷区 北烏山 4丁目40-14 | 久我山駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 64m | ラウンド・ヒル 東京都 世田谷区 北烏山 4丁目38-8 | 久我山駅 徒歩14分 | | 木造 | 1996年 |
| 81m | 三協ハウス 東京都 世田谷区 北烏山 4丁目38-8 | 久我山駅 徒歩12分 | | 木造 | 1975年 |
| 95m | デイアス・K 東京都 世田谷区 北烏山 4丁目42-10 | 久我山駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 99m | ハイム三喜 東京都 世田谷区 北烏山 4丁目38-7 | 久我山駅 徒歩14分 | | 木造 | 1975年 |
| 112m | 立志館 東京都 世田谷区 北烏山 4丁目38-6 | 久我山駅 徒歩12分 | | 木造 | 2001年 |
| 121m | コーポHATA 東京都 世田谷区 北烏山 4丁目35-17 | 久我山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 123m | 三明ハウス 東京都 世田谷区 北烏山 4丁目38-5 | 久我山駅 徒歩14分 | | 木造 | 1986年 |
| 135m | カノン 東京都 世田谷区 北烏山 4丁目38-4 | 久我山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 155m | プチ・セゾン久我山 東京都 世田谷区 北烏山 4丁目33-19 | 久我山駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 155m | 第二寿荘 東京都 世田谷区 北烏山 4丁目33-14 | 久我山駅 徒歩12分 | | 木造 | 1976年 |
| 157m | メゾン北烏山 東京都 世田谷区 北烏山 4丁目44-8 | 千歳烏山駅 徒歩23分 | | 木造 | 1992年 |
| 211m | GRANDEGGS久我山 東京都 世田谷区 北烏山 4丁目35-29 | 久我山駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| 237m | コーポみどり 東京都 世田谷区 北烏山 2丁目14-11 | 久我山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 244m | coronare久我山 東京都 杉並区 久我山 1丁目10-1 | 久我山駅 徒歩10分 | | 木造 | 2008年 |
| 249m | マザーグース久我山 東京都 三鷹市 牟礼 1丁目2-52 | 久我山駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 257m | 第一並荘 東京都 世田谷区 北烏山 2丁目11-8 | 久我山駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 266m | シャトー久我山 東京都 杉並区 久我山 1丁目10-4 | 久我山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 267m | 松本ハイツ 東京都 世田谷区 北烏山 4丁目26-4 | 久我山駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 267m | 牟礼の家 東京都 三鷹市 牟礼 1丁目2-47 | 久我山駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 271m | サンハイム 東京都 杉並区 久我山 1丁目10-1 | 久我山駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 272m | コーポにしき 東京都 杉並区 久我山 1丁目10-18 | 久我山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1980年 |
| 282m | ヴィラKMS久我山 東京都 杉並区 久我山 1丁目10-18 | 久我山駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 302m | ヴィラ久我山 東京都 杉並区 久我山 1丁目11-2 | 久我山駅 徒歩10分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1973年 |
| 311m | ユーハウス 東京都 杉並区 久我山 1丁目11-3 | 久我山駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 313m | 久我山ガーデンハイツ1 東京都 杉並区 久我山 3丁目1-5 | 久我山駅 徒歩6分 | | 木造 | 2005年 |
| 321m | アパート多田 東京都 杉並区 久我山 1丁目6-7 | 久我山駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| 324m | ベルハイム 東京都 杉並区 久我山 1丁目6-7 | 久我山駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 330m | メゾン合歓の花 東京都 杉並区 久我山 1丁目6-7 | 久我山駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| 342m | サンビレッジ久我山3 東京都 世田谷区 北烏山 5丁目17-3 | 久我山駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 351m | フォーハイツ 東京都 世田谷区 北烏山 7丁目15-19 | 久我山駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 353m | TDハウス 東京都 杉並区 久我山 3丁目4-30 | 久我山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 361m | メゾン・ド・フルール 東京都 世田谷区 北烏山 7丁目15-21 | 久我山駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 379m | コーポハタ 東京都 杉並区 久我山 3丁目3-4 | 久我山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 382m | メゾン寿 東京都 杉並区 久我山 3丁目4-11 | 久我山駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 387m | コーポラスアヅマ 東京都 杉並区 久我山 2丁目11-15 | 久我山駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 401m | パールハイツ 東京都 杉並区 久我山 3丁目2-29 | 久我山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 413m | コスタベラ久我山 東京都 杉並区 久我山 3丁目1-20 | 久我山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 413m | イケヤハイツ 東京都 杉並区 久我山 3丁目3-7 | 久我山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
北烏山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北烏山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 98.7 万人 | -0.24% |
| 2045 年 | 98.9 万人 | +0.22% |
| 2040 年 | 98.7 万人 | +0.84% |
| 2035 年 | 97.9 万人 | +1.50% |
| 2030 年 | 96.5 万人 | +1.98% |
| 2025 年 | 94.6 万人 | +0.25% |
| 2020 年 | 94.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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