第二高崎コーポ(東京都 中野区 江原町 3丁目28-10)の価格相場は 80.5万円/㎡ (坪単価 266万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (23.6㎡) の 1,890 万円、最も低い部屋は 1階 (19.8㎡) の 1,599 万円です。

第二高崎コーポ 価格相場・家賃相場
80.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,904 円/㎡
(平均値)
21.9
5.0 円/㎡
新江古田駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二高崎コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

第二高崎コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二高崎コーポ
住所東京都 中野区 江原町 3丁目28-10
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス 都営 都営大江戸線 新江古田駅  徒歩 5分
西武 西武池袋線 江古田駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二高崎コーポ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.00㎡
(1K)
-1,768万円6.4万4.3%
1階19.80㎡
(1R)
-1,599万円5.8万4.4%
1階19.80㎡
(1R)
-1,599万円5.8万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.00㎡
(1R)
-1,691万円6.1万4.3%
2階23.60㎡
(1K)
-1,890万円6.8万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二高崎コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二高崎コーポの価格相場、家賃相場は江原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二高崎コーポの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江原町 中古マンション価格相場 推移・動向 江原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二高崎コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ドミール江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目60-4
新江古田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
79m 旭コーポ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目62-10
新江古田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1984年
92m プチブラウン
東京都 練馬区 旭丘 1丁目62-17
新江古田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
99m ハーバー江原
東京都 中野区 江原町 3丁目37-8
新江古田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1999年
111m ハイツ・クリハラ
東京都 中野区 江原町 3丁目36-8
新江古田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1991年
119m アーバンライフ江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目43-7
新江古田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
140m ルミネ2
東京都 中野区 江原町 3丁目32-4
新江古田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
144m ルミネ1
東京都 中野区 江原町 3丁目32-4
新江古田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1994年
174m メゾンアサヒ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目44-2
新江古田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
209m グランシャリオ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目30-3
新江古田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
210m サンライフ山田
東京都 中野区 江原町 3丁目17-11
新江古田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
240m メゾンレジース
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目7-6
江古田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
243m アゼリアB
東京都 練馬区 豊玉北 1丁目3-16
新江古田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
244m ウッドヴィレッジ新江古田
東京都 練馬区 豊玉北 1丁目3-7
新江古田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1980年
246m コーポ佐々木
東京都 中野区 江原町 2丁目26-17
新江古田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1974年
246m ボナール新江古田
東京都 練馬区 豊玉北 1丁目6-2
新江古田駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2004年
253m ガーデニアM
東京都 練馬区 豊玉北 1丁目3-9
新江古田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2006年
262m ハイム・あずさ
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目16-15
新江古田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
274m ルポゼ・エコダ
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目9-2
江古田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
275m コーポ末廣
東京都 練馬区 旭丘 1丁目55-7
江古田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1981年
292m サニーハイツ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目68-17
江古田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1983年
293m ハウスエリーゼ
東京都 中野区 江原町 3丁目15-11
新江古田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
296m エヴェナールコミヤ
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目9-4
江古田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1999年
296m サン・ヴェルジェ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目66-11
江古田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
324m ドリームハイツ江原町A棟
東京都 中野区 江原町 3丁目9-3
新江古田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
330m ステラ・フューム
東京都 中野区 江原町 1丁目44-12
新江古田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
330m アルス旭ケ丘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目25-5
江古田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
336m クレフ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目36-13
江古田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
336m ドリームハイツ江原町B棟
東京都 中野区 江原町 3丁目9-3
新江古田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
344m メゾンドール
東京都 練馬区 旭丘 1丁目34-5
江古田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
344m 旭丘ハイツ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目26-8
江古田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
345m プリムヴェール
東京都 中野区 江原町 2丁目16-14
新江古田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年
357m セピアフラット江原
東京都 中野区 江原町 2丁目15-8
新江古田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
362m パーセルハイム佐野
東京都 練馬区 旭丘 1丁目54-1
江古田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
368m サンハイツ江原
東京都 中野区 江原町 2丁目15-8
新江古田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
369m ローズコート新江古田
東京都 練馬区 豊玉北 1丁目13-19
新江古田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
369m グレイスエハラ
東京都 中野区 江原町 1丁目42-6
新江古田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
382m メゾンさくら
東京都 中野区 江原町 2丁目15-6
新江古田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
389m サニーコート江古田
東京都 練馬区 旭丘 2丁目18-1
江古田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
389m シティハイムサンハウス
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目19-5
江古田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

江原町 $kind_labe人口推移 江原町における人口推移・動向を調べることができます

江原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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