第二福寿荘(神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目6-15)の価格相場は 42.7万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二福寿荘 価格相場・家賃相場
42.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,970 円/㎡
(平均値)
49.0
9.0 円/㎡
鵠沼海岸駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二福寿荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第二福寿荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第二福寿荘
住所神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目6-15
建築年1976年
構造木造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

第二福寿荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二福寿荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵠沼海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二福寿荘の価格相場、家賃相場は鵠沼海岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二福寿荘の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鵠沼海岸 中古マンション価格相場 推移・動向 鵠沼海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鵠沼海岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二福寿荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m 福寿荘
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目7-14
鵠沼海岸駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
92m タウンハウスこまつ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目9-5
鵠沼海岸駅
徒歩7分

木造 1982年
93m サウスウィンド
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目10-32
藤沢駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
126m 第二浅場ハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目5-23
鵠沼海岸駅
徒歩10分

木造 1987年
127m ベルパティオ田代
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目8-20
鵠沼海岸駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
130m アドバンスI
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目9-8
鵠沼海岸駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
131m アドバンス1
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目9-8
鵠沼海岸駅
徒歩8分

木造 1990年
133m サニーハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目3-25
鵠沼海岸駅
徒歩8分

木造 1978年
138m リーズ湘南鵠沼海岸4
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目8-19
鵠沼海岸駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
147m エミネンス鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目3-20
鵠沼海岸駅
徒歩9分

木造 1997年
153m スカイハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目3-25
鵠沼海岸駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年
154m 鵠沼シーサイドテラス
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目8-16
鵠沼海岸駅
徒歩7分

木造 1990年
155m ソルグリーン湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目15-1
鵠沼海岸駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
172m コスモアオイ鵠沼海岸
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目13-11
鵠沼海岸駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
174m コスモAoi鵠沼海岸
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目13-11
鵠沼海岸駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
179m 藤ハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目3-31
本鵠沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
183m ダイヤモンドハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目11-16
鵠沼海岸駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
183m ベルピア鵠沼第1
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目8-11
鵠沼海岸駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
184m ベルピア鵠沼1
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目8-11
鵠沼海岸駅
徒歩5分

木造 1987年
186m ダイヤモンドハイツA棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目11-16
鵠沼海岸駅
徒歩8分

木造 1985年
220m サン&グリーンA棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目5-7
本鵠沼駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
220m サン&グリーンB棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目5-7
鵠沼海岸駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
220m リヴァージュ湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 5丁目14-6
鵠沼海岸駅
徒歩7分

木造 1997年
221m リバージュ湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 5丁目14-6
鵠沼海岸駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
223m ソフィア鵠沼A
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目2-20
本鵠沼駅
徒歩9分

木造 1987年
223m ソフィア鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目2-20
本鵠沼駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
230m ノアハウスB
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目2-3
本鵠沼駅
徒歩9分

木造 1987年
234m ノアハウス3
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目2-2
本鵠沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
238m Calm鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目1-10
本鵠沼駅
徒歩12分

木造 2011年
240m ノアハウスA
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目2-3
鵠沼海岸駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
241m カーム鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目1-10
本鵠沼駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
247m 陽風荘
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 5丁目8-23
鵠沼海岸駅
徒歩6分

木造 1979年
252m コーポT&S
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目13-18
本鵠沼駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
258m ポーラ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目1-11
本鵠沼駅
徒歩11分
2階建
木造 2001年
258m ポーラ 本鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目1-11
本鵠沼駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
262m トゥインクルテラス
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目2-7
本鵠沼駅
徒歩8分

木造 1989年
275m エクセレント鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目1-3
鵠沼海岸駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
301m ビラフジタ
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 5丁目6-20
本鵠沼駅
徒歩7分

木造 1991年
301m VILLA FUJITA
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 5丁目6-20
本鵠沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
305m アーバンライフ鵠沼海岸
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目7-21
鵠沼海岸駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鵠沼海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鵠沼海岸 $kind_labe人口推移 鵠沼海岸における人口推移・動向を調べることができます

鵠沼海岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。